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Extérieur
Stationnement
Cuisine
Intérieur et confort
Immeuble et services
Énergie et construction
Vue et situation
Conditions d’utilisation
Des prestations haut de gamme dans cet appartement rénové

Aperçu

  • Appartement
    Type
  • 3.5
    Pièces
  • 96 m²
    Surface habitable
  • 2
    Chambres
  • 2
    Salles de bain
  • 1986
    Année de construction
  • 3165
    Référence du bien

Description

Situé à quelques minutes du centre de la station, ce superbe appartement 3,5 pièces entièrement rénové développe 96 m² et s'ouvre sur une généreuse terrasse de 40 m², véritable extension du séjour pour profiter pleinement des saisons. Les matériaux nobles et les finitions soignées – boiseries de qualité, cheminée et chauffage au sol – instaurent une atmosphère alpine contemporaine, chaleureuse et raffinée où chaque détail a été pensé pour le bien-être.
L'appartement se compose de deux chambres dont une suite parentale avec salle de bain privative, d'un second WC avec douche et d'une cuisine entièrement équipée s'ouvrant sur un vaste espace de vie idéal pour recevoir. Conçu pour vivre la montagne en toutes saisons, il dispose d'un local à ski fonctionnel et d'un accès rapide au domaine skiable. Le golf et une école internationale à proximité en font également un choix pertinent pour les familles.
Le cadre est calme et préservé, offrant une sérénité rare tout en restant proche des commodités et des liaisons de transport. Côté confort technologique, la résidence propose une télévision dans la salle de bain et dans les deux chambres ainsi qu'un système audio haut de gamme intégré pour une expérience multimédia premium.
Adapté tant à la résidence principale qu'à la résidence secondaire, ce bien est également éligible à la vente aux étrangers. Une place de stationnement est disponible en sus, assurant praticité et tranquillité lors des séjours. Alliant emplacement de choix, prestations haut de gamme et cadre paisible, cet appartement constitue une opportunité rare pour les amateurs de montagne exigeants.

Ce que cela signifie en Suisse

Qui peut acquérir ce bien

L'éligibilité dépend de votre statut de résidence, pas uniquement de votre nationalité.

Votre situation
Ressortissant suisse ou titulaire d'un permis C
Aucune autorisation requise
Ressortissant UE/AELE domicilié en Suisse
Aucune autorisation requise
Ressortissant hors UE titulaire d'un permis B
Résidence principale uniquement, occupée par l'acquéreur
Domicilié à l'étranger
Résidence secondaire uniquement, dans une commune autorisée, sous contingent

Le vendeur n'a pas indiqué de statut pour cette annonce. Le statut de résidence secondaire se décide commune par commune, et l'autorité cantonale rend la décision contraignante.

Ce qu'exigera une banque suisse

La capacité financière est calculée avec un taux théorique de 5 %, et non avec le taux que vous paieriez réellement.

Fonds propres (20 %)
CHF 306’000
Dont hors de votre caisse de pension
CHF 153’000
Frais d'acquisition, Valais (2.6%)
CHF 39’780
Liquidités nécessaires à la signature
CHF 345’780
Revenu annuel brut minimum
CHF 275’091
Charge mensuelle théorique
CHF 7’565

Au taux du marché indicatif, votre charge mensuelle réelle serait plutôt de CHF 3’995. Souvent partagés à parts égales entre acheteur et vendeur, par contrat.

Pouvez-vous le financer ? Vérifiez avec vos chiffres

Vos chiffres restent dans ce navigateur et servent sur chaque annonce que vous ouvrez.

Épargne, 3e pilier, donations et caisse de pension réunis.

Indiquez vos fonds propres et votre revenu pour savoir si ce bien est à votre portée.

  • Fonds propres, frais d’acquisition compris – / CHF 345’780
  • Fonds propres hors caisse de pension – / CHF 192’780
  • Charge théorique / revenu brut – / 33 %

Visite virtuelle 360°

Détails techniques

Extérieur, parking et annexes
Surface de la terrasse
40 m²
Technique et énergie
Distribution de chaleur
Chauffage au sol

Le quartier

Arrêt de transports publics le plus proche Crans-Montana, Scandia 1 min à pied

Porte à porte en transports publics

  • Lausanne2 h 03
  • Bern2 h 11
  • Genève-Cornavin2 h 46
  • Fribourg/Freiburg2 h 53
  • Neuchâtel3 h 12
  • Zürich HB3 h 16

Départ un jour de semaine à 7 h 00, marche jusqu’à l’arrêt comprise. Source : horaire des transports publics suisses.

  • Localité: Crans-Montana
  • Canton: Valais
  • NPA: 3963
  • Pays: Suisse

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