Le Valais s'étend à nos pieds
- CHF 904’000
- Env. CHF 2’360 / mois
Aperçu
- Appartement
- 4.5
- 147 m²
- 2
- 2026
- 3229
Description
Imaginez : le matin, vous ouvrez la porte du balcon, le regard se pose sur les chaînes de montagnes valaisannes, l'air frais de montagne s'engouffre et ce n'est pas des vacances. C'est votre maison. L'immeuble locatif Birkenweg à Turtmann naît là où la vallée du Rhône montre sa plus belle facette : tranquille, ensoleillée et proche de la nature tout en étant connectée à tout ce dont la vie a besoin. École, commerce, gare, tout à quelques minutes à pied.
Huit appartements en propriété avec 3,5 et 4,5 pièces. Chacun unique par sa situation, chacun avec une terrasse, chacun avec vue sur les montagnes. Les appartements sont conçus de manière à ce que la lumière, l'air et la vue soient perceptibles dans chaque pièce, avec des variantes de plans qui vous permettent de façonner l'espace selon vos idées avant que la première pierre ne soit posée.
À l'intérieur, vous ne trouverez pas du standard, mais de la qualité avec caractère : parquet en bois massif, grande île de cuisine, deux salles de bain, chauffage par le sol avec free-cooling et une pompe à chaleur air-eau qui puise l'énergie dans l'environnement au lieu de la gaspiller. Le bâtiment atteint la classe GEAK AA, le plus haut niveau en Suisse.
Sur le toit, une installation photovoltaïque produit de l'électricité pour la maison. Dans le garage, votre voiture électrique se recharge. Un système de ventilation central avec récupération de chaleur assure l'air frais sans que vous ayez besoin d'ouvrir une fenêtre. Tout cela n'est pas du luxe, c'est l'habitat de demain, disponible dès aujourd'hui.
L'immeuble Birkenweg est conçu sans obstacles, avec ascenseur, accès sans marches et entrées d'appartements sans obstacles. Aussi bien pour les familles avec poussettes que pour ceux qui pensent à long terme. Une aire de jeux commune, un foyer couvert et le jardin entretenu créent des espaces où naît la vie de voisinage.
Derrière cela se tient BBV Immo, Christoph Bregy, Deny Bregy et Andreas Varonier, trois hommes du Valais qui connaissent et aiment le Valais. Pas un modèle anonyme de maître d'ouvrage, mais un projet avec visage, caractère et responsabilité.
Permis de construire disponible. Début des travaux prévu 2026. Disponibilité sur demande.
Double garage incl. 2 places de parking extérieures CHF 96'000
Place de parc incl. 1 place de parking extérieure avec carport CHF 70'000
Place de parc incl. 1 place de parking extérieure sans carport CHF 46'000
Place de parking extérieure supplémentaire CHF 12'000
Avons-nous piqué votre intérêt ?
Nous nous réjouissons de vous présenter ce logement particulier de plus près.
Ce que cela signifie en Suisse
Qui peut acquérir ce bien
L'éligibilité dépend de votre statut de résidence, pas uniquement de votre nationalité.
- Ressortissant suisse ou titulaire d'un permis C
- Aucune autorisation requise
- Ressortissant UE/AELE domicilié en Suisse
- Aucune autorisation requise
- Ressortissant hors UE titulaire d'un permis B
- Résidence principale uniquement, occupée par l'acquéreur
- Domicilié à l'étranger
- Résidence secondaire uniquement, dans une commune autorisée, sous contingent
Le vendeur n'a pas indiqué de statut pour cette annonce. Le statut de résidence secondaire se décide commune par commune, et l'autorité cantonale rend la décision contraignante.
Ce qu'exigera une banque suisse
La capacité financière est calculée avec un taux théorique de 5 %, et non avec le taux que vous paieriez réellement.
- Fonds propres (20 %)
- CHF 180’800
- Dont hors de votre caisse de pension
- CHF 90’400
- Frais d'acquisition, Valais (2.6%)
- CHF 23’504
- Liquidités nécessaires à la signature
- CHF 204’304
- Revenu annuel brut minimum
- CHF 162’537
- Charge mensuelle théorique
- CHF 4’470
Au taux du marché indicatif, votre charge mensuelle réelle serait plutôt de CHF 2’360. Souvent partagés à parts égales entre acheteur et vendeur, par contrat.
Pouvez-vous le financer ? Vérifiez avec vos chiffres
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Épargne, 3e pilier, donations et caisse de pension réunis.
Indiquez vos fonds propres et votre revenu pour savoir si ce bien est à votre portée.
Dans votre budget selon les critères de crédit usuels en Suisse.
Pas encore à votre portée avec ces chiffres.
- Fonds propres, frais d’acquisition compris – / CHF 204’304 Manque :
- Fonds propres hors caisse de pension – / CHF 113’904 Manque :
- Charge théorique / revenu brut – / 33 % Revenu nécessaire : CHF 162’537
Chiffres indicatifs, fondés sur les critères de crédit usuels en Suisse et les taux cantonaux. Votre établissement prêteur, votre notaire et l'autorité cantonale font foi.
Détails techniques
Technique et énergie
- Source de chauffage
- Pompe à chaleur
- Distribution de chaleur
- Chauffage au sol
Le quartier
Arrêt de transports publics le plus proche Turtmann, Abzw. Bahnhof 2 min à pied
Porte à porte en transports publics
- Bern1 h 27
- Lausanne1 h 57
- Fribourg/Freiburg2 h 00
- Neuchâtel2 h 30
- Zürich HB2 h 32
- Basel SBB2 h 34
Départ un jour de semaine à 7 h 00, marche jusqu’à l’arrêt comprise. Source : horaire des transports publics suisses.
Adresse
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Localité: Tourtemagne
-
Canton: Valais
-
NPA: 3946
-
Pays: Suisse
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