Komfort, Qualität, Eleganz in einer wunderschönen Umgebung
- CHF 594’700
- Ca. CHF 1’553 / Monat
- Im BudgetÜber Ihrem Budget
- CHF 594’700
- Ca. CHF 1’553 / Monat
Übersicht
- Wohnung
- 3.5
- 109 m²
- 2
- 2026
- 3093
Beschreibung
Die Gemeinde Chalais, zwischen Sierre und Sion gelegen, bietet dank ihrer herrlichen Entwicklung eine grosse Auswahl an Aktivitäten, Austausch und Flanieren. Der Jardin des Zittes in Chalais liegt nur einen Steinwurf von der Luftseilbahn Chalais/Vercorin entfernt, die Ihnen durch diese Ebene/Berg-Verbindung das ganze Jahr über zahlreiche Möglichkeiten bietet, Ihre Lieblingsaktivitäten wie Ski, Wandern und Radfahren auszuüben. In unmittelbarer Nähe haben Sie auch Zugang zum angenehmen Espace Bozon (Multisport-Anlage), wo Begegnungen und Austausch nicht zu kurz kommen. Darüber hinaus finden Sie nur wenige Minuten entfernt auf der einen Seite das Tenniszentrum Pont-Chalais und auf der anderen Seite den Ecoparc de Daval sowie die Autobahnanbindung.
Die Bewerbung des Gebäudes "I" liegt im Herzen dieses eleganten Viertels namens "Jardin des Zittes". Es ist eine aussergewöhnliche Realisierung in einem expandierenden Viertel. Dieses Wohnprojekt wird aus sieben Villen und zwei Gebäuden bestehen. Dieses fragliche Gebäude mit moderner Architektur umfasst 14 Wohnungen mit einer Grösse von 98 bis 150 m², alle so gestaltet, dass sie angenehmen Wohnkomfort bieten. Diese Wohnungen werden Sie durch ihre schönen Wohnräume und ihre schönen Volumen bezaubern. Alles war durchdacht und gut geplant, Version "All Inclusive" und jedes Detail wurde sorgfältig ausgewählt, um Ihnen das Leben zu erleichtern, alles in einer sanften Mischung aus Komfort und Modernität.
Hochwertige Materialien und Innenfinishes, eine voll ausgestattete offene Küche, Kunststoff-/Metallfenster mit Dreifachverglasung, motorisierte Jalousien in allen Räumen, eine Wasser-Wasser-Wärmepumpe sowie zahlreiche Photovoltaik-Paneele auf dem Dach garantieren Ihnen ein hochwertiges Wohnerlebnis mit niedrigen Nebenkosten. Ausserdem haben alle Wohnungen für Ihren maximalen Komfort zwei zugewiesene Parkplätze in der Tiefgarage. Obligatorische Plätze zusätzlich zum Verkaufspreis.
Die Baustelle beginnt diesen Frühling und die Arbeiten werden etwa 18 Monate dauern.
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Wenn ja, zögern Sie nicht, unser Verkaufsdossier anzufordern oder uns für weitere Informationen zu kontaktieren.
Was das in der Schweiz bedeutet
Wer diese Immobilie erwerben darf
Die Berechtigung hängt von Ihrem Aufenthaltsstatus ab, nicht allein von Ihrer Staatsangehörigkeit.
- Schweizer Staatsangehörige oder Personen mit Ausweis C
- Keine Bewilligung erforderlich
- EU-/EFTA-Staatsangehörige mit Wohnsitz in der Schweiz
- Keine Bewilligung erforderlich
- Nicht-EU-Staatsangehörige mit Ausweis B
- Nur als selbst bewohnter Hauptwohnsitz
- Wohnsitz im Ausland
- Nur Ferienwohnung, in einer bezeichneten Gemeinde, im Rahmen des Kontingents
Der Verkäufer hat für dieses Inserat keinen Status angegeben. Ob eine Ferienwohnung zulässig ist, wird Gemeinde für Gemeinde festgelegt; den verbindlichen Entscheid fällt die kantonale Behörde.
Was eine Schweizer Bank verlangt
Die Tragbarkeit wird mit einem kalkulatorischen Zinssatz von 5 % geprüft, nicht mit dem Zinssatz, den Sie tatsächlich bezahlen würden.
- Eigenmittel (20 %)
- CHF 118’940
- Davon ausserhalb Ihrer Pensionskasse
- CHF 59’470
- Erwerbsnebenkosten, Wallis (2.6%)
- CHF 15’462
- Benötigte Mittel bei Vertragsunterzeichnung
- CHF 134’402
- Minimales Bruttojahreseinkommen
- CHF 106’926
- Kalkulatorische monatliche Belastung
- CHF 2’940
Zu einem marktüblichen Richtzins läge Ihre tatsächliche monatliche Belastung eher bei CHF 1’553. Wird vertraglich oft hälftig zwischen Käufer und Verkäufer geteilt.
Können Sie es finanzieren? Prüfen Sie es mit Ihren Zahlen
Ihre Zahlen bleiben in diesem Browser und werden für jedes geöffnete Inserat verwendet.
Ersparnisse, Säule 3a, Schenkungen und Pensionskasse zusammen.
Geben Sie Eigenkapital und Einkommen ein, um zu sehen, ob diese Immobilie für Sie erreichbar ist.
Im Rahmen Ihres Budgets nach den üblichen Schweizer Kreditkriterien.
Mit diesen Zahlen noch nicht erreichbar.
- Eigenkapital inkl. Erwerbsnebenkosten – / CHF 134’402 Es fehlen:
- Eigenkapital ausserhalb der Pensionskasse – / CHF 74’932 Es fehlen:
- Kalkulatorische Belastung / Bruttoeinkommen – / 33 % Erforderliches Einkommen: CHF 106’926
Richtwerte auf Basis der üblichen Schweizer Kreditkriterien und der kantonalen Sätze. Massgebend sind Ihr Kreditgeber, Ihr Notar und die kantonale Behörde.
Ausstattung
Technische Details
Technik und Energie
- Wärmeerzeugung
- Wärmepumpe
- Verglasung
- Dreifachverglasung
Das Quartier
Nächste ÖV-Haltestelle Chalais, téléphérique 3 Min. zu Fuss
Tür zu Tür mit dem ÖV
- Lausanne1 h 43
- Bern1 h 48
- Fribourg/Freiburg2 h 21
- Genève-Cornavin2 h 32
- Neuchâtel2 h 48
- Zürich HB2 h 53
Abfahrt an einem Werktag um 07:00 Uhr, Fussweg zur Haltestelle inbegriffen. Quelle: Fahrplan des Schweizer ÖV.
Adresse
In Google Maps öffnen-
Ort: Chalais
-
Kanton: Wallis
-
PLZ: 3966
-
Quartier: Briey
-
Land: Schweiz
Interessiert an dieser Immobilie?
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