Charmante propriété de charme à Gabi (Simplon) offrant de nombreuses possibilités
- CHF 290’000
- Env. CHF 757 / mois
Aperçu
- Maison individuelle
- 3.5
- 65 m²
- 1
- 1
- 2897
Description
Découvrez cette propriété charmante et pleine de caractère à Gabi (Simplon) – un village de montagne idyllique au cœur du Valais. La maison multi-étages, construite dans le respect de la tradition en pierre et bois, allie l'authenticité du charme valaisan avec des possibilités d'utilisation variées – que ce soit à titre privé, comme objet commercial ou pour un concept créatif dans le domaine de la gastronomie, de la cuisine ou de l'artisanat. L'objet impressionne par son architecture authentique, marquée par des matériaux naturels, des détails soignés et un balcon doté d'une rampe en fer classique. Grâce à une distribution des espaces bien pensée et à une structure de bâtiment solide, il est possible de réaliser des idées très variées.
L'équipement pratique comprend un garage privé ainsi des places de stationnement extérieures supplémentaires. Le bâtiment est immédiatement disponible et peut être occupé sans délai ou réaménagé selon vos souhaits.
La localisation séduit par son cadre pittoresque : directement devant la porte se trouve l'arrêt de bus « Gabi (Simplon) », qui assure une bonne connexion aux localités environnantes. La rivière à proximité confère au cadre une atmosphère supplémentaire de calme et de sérénité, tandis que la position sur la route principale garantit une bonne visibilité et accessibilité – idéal aussi pour un usage commercial.
Cette propriété unique offre une opportunité rare de réaliser un projet individuel dans une ambiance historique – que ce soit comme maison d'habitation élégante, atelier, épicerie fine ou concept gastronomique.
Si vous recherchez quelque chose de spécial et appréciez une propriété avec histoire, caractère et potentiel, nous vous invitons chaleureusement à découvrir ce bien personnellement. Nous nous réjouissons de vous accueillir et serons ravis de vous présenter l'immobilier sur place.
Ce que cela signifie en Suisse
Qui peut acquérir ce bien
L'éligibilité dépend de votre statut de résidence, pas uniquement de votre nationalité.
- Ressortissant suisse ou titulaire d'un permis C
- Aucune autorisation requise
- Ressortissant UE/AELE domicilié en Suisse
- Aucune autorisation requise
- Ressortissant hors UE titulaire d'un permis B
- Résidence principale uniquement, occupée par l'acquéreur
- Domicilié à l'étranger
- Résidence secondaire uniquement, dans une commune autorisée, sous contingent
Le vendeur n'a pas indiqué de statut pour cette annonce. Le statut de résidence secondaire se décide commune par commune, et l'autorité cantonale rend la décision contraignante.
Ce qu'exigera une banque suisse
La capacité financière est calculée avec un taux théorique de 5 %, et non avec le taux que vous paieriez réellement.
- Fonds propres (20 %)
- CHF 58’000
- Dont hors de votre caisse de pension
- CHF 29’000
- Frais d'acquisition, Valais (2.6%)
- CHF 7’540
- Liquidités nécessaires à la signature
- CHF 65’540
- Revenu annuel brut minimum
- CHF 52’141
- Charge mensuelle théorique
- CHF 1’434
Au taux du marché indicatif, votre charge mensuelle réelle serait plutôt de CHF 757. Souvent partagés à parts égales entre acheteur et vendeur, par contrat.
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Dans votre budget selon les critères de crédit usuels en Suisse.
Pas encore à votre portée avec ces chiffres.
- Fonds propres, frais d’acquisition compris – / CHF 65’540 Manque :
- Fonds propres hors caisse de pension – / CHF 36’540 Manque :
- Charge théorique / revenu brut – / 33 % Revenu nécessaire : CHF 52’141
Chiffres indicatifs, fondés sur les critères de crédit usuels en Suisse et les taux cantonaux. Votre établissement prêteur, votre notaire et l'autorité cantonale font foi.
Le quartier
Arrêt de transports publics le plus proche Simplon Dorf, Alte Kaserne 1 min à pied
Porte à porte en transports publics
- Bern2 h 27
- Fribourg/Freiburg2 h 58
- Lausanne3 h 14
- Neuchâtel3 h 30
- Basel SBB3 h 31
- Genève-Cornavin3 h 57
Départ un jour de semaine à 7 h 00, marche jusqu’à l’arrêt comprise. Source : horaire des transports publics suisses.
Adresse
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Localité: Gabi
-
Canton: Valais
-
NPA: 3907
-
Pays: Suisse
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