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Cuisine
Intérieur et confort
Immeuble et services
Énergie et construction
Vue et situation
Conditions d’utilisation
Charmante propriété de charme à Gabi (Simplon) offrant de nombreuses possibilités

Aperçu

  • Maison individuelle
    Type
  • 3.5
    Pièces
  • 65 m²
    Surface habitable
  • 1
    Salle de bain
  • 1
    Garage
  • 2897
    Référence du bien

Description

Découvrez cette propriété charmante et pleine de caractère à Gabi (Simplon) – un village de montagne idyllique au cœur du Valais. La maison multi-étages, construite dans le respect de la tradition en pierre et bois, allie l'authenticité du charme valaisan avec des possibilités d'utilisation variées – que ce soit à titre privé, comme objet commercial ou pour un concept créatif dans le domaine de la gastronomie, de la cuisine ou de l'artisanat. L'objet impressionne par son architecture authentique, marquée par des matériaux naturels, des détails soignés et un balcon doté d'une rampe en fer classique. Grâce à une distribution des espaces bien pensée et à une structure de bâtiment solide, il est possible de réaliser des idées très variées.

L'équipement pratique comprend un garage privé ainsi des places de stationnement extérieures supplémentaires. Le bâtiment est immédiatement disponible et peut être occupé sans délai ou réaménagé selon vos souhaits.

La localisation séduit par son cadre pittoresque : directement devant la porte se trouve l'arrêt de bus « Gabi (Simplon) », qui assure une bonne connexion aux localités environnantes. La rivière à proximité confère au cadre une atmosphère supplémentaire de calme et de sérénité, tandis que la position sur la route principale garantit une bonne visibilité et accessibilité – idéal aussi pour un usage commercial.

Cette propriété unique offre une opportunité rare de réaliser un projet individuel dans une ambiance historique – que ce soit comme maison d'habitation élégante, atelier, épicerie fine ou concept gastronomique.

Si vous recherchez quelque chose de spécial et appréciez une propriété avec histoire, caractère et potentiel, nous vous invitons chaleureusement à découvrir ce bien personnellement. Nous nous réjouissons de vous accueillir et serons ravis de vous présenter l'immobilier sur place.

Ce que cela signifie en Suisse

Qui peut acquérir ce bien

L'éligibilité dépend de votre statut de résidence, pas uniquement de votre nationalité.

Votre situation
Ressortissant suisse ou titulaire d'un permis C
Aucune autorisation requise
Ressortissant UE/AELE domicilié en Suisse
Aucune autorisation requise
Ressortissant hors UE titulaire d'un permis B
Résidence principale uniquement, occupée par l'acquéreur
Domicilié à l'étranger
Résidence secondaire uniquement, dans une commune autorisée, sous contingent

Le vendeur n'a pas indiqué de statut pour cette annonce. Le statut de résidence secondaire se décide commune par commune, et l'autorité cantonale rend la décision contraignante.

Ce qu'exigera une banque suisse

La capacité financière est calculée avec un taux théorique de 5 %, et non avec le taux que vous paieriez réellement.

Fonds propres (20 %)
CHF 58’000
Dont hors de votre caisse de pension
CHF 29’000
Frais d'acquisition, Valais (2.6%)
CHF 7’540
Liquidités nécessaires à la signature
CHF 65’540
Revenu annuel brut minimum
CHF 52’141
Charge mensuelle théorique
CHF 1’434

Au taux du marché indicatif, votre charge mensuelle réelle serait plutôt de CHF 757. Souvent partagés à parts égales entre acheteur et vendeur, par contrat.

Pouvez-vous le financer ? Vérifiez avec vos chiffres

Vos chiffres restent dans ce navigateur et servent sur chaque annonce que vous ouvrez.

Épargne, 3e pilier, donations et caisse de pension réunis.

Indiquez vos fonds propres et votre revenu pour savoir si ce bien est à votre portée.

  • Fonds propres, frais d’acquisition compris – / CHF 65’540
  • Fonds propres hors caisse de pension – / CHF 36’540
  • Charge théorique / revenu brut – / 33 %

Caractéristiques

Le quartier

Arrêt de transports publics le plus proche Simplon Dorf, Alte Kaserne 1 min à pied

Porte à porte en transports publics

  • Bern2 h 27
  • Fribourg/Freiburg2 h 58
  • Lausanne3 h 14
  • Neuchâtel3 h 30
  • Basel SBB3 h 31
  • Genève-Cornavin3 h 57

Départ un jour de semaine à 7 h 00, marche jusqu’à l’arrêt comprise. Source : horaire des transports publics suisses.

  • Localité: Gabi
  • Canton: Valais
  • NPA: 3907
  • Pays: Suisse

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