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Energie und Bauweise
Aussicht und Lage
Nutzung
Geräumige Neubauwohnung mit Balkon und Bergblick

Übersicht

  • Wohnung
    Typ
  • 4.5
    Zimmer
  • 129 m²
    Wohnfläche
  • 2
    Badezimmer
  • 2026
    Baujahr
  • 3154
    Objekt-ID

Beschreibung

In ruhiger, sonniger und kinderfreundlicher Lage in Niedergesteln entsteht diese hochwertige 4.5-Zimmer-Neubauwohnung, die modernes Wohnen, durchdachte Architektur und eine zeitgemässe Bauweise ideal miteinander verbindet. Die Wohnung befindet sich im obersten Geschoss eines stilvollen Mehrfamilienhauses und überzeugt durch ihre Grosszügigkeit sowie ein helles, offenes Raumkonzept. Der grosszügige Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung und schafft dank grossen Fensterflächen eine einladende Atmosphäre mit viel Tageslicht. Die offene Küche kann im Rahmen des Budgets individuell nach Ihren Wünschen gestaltet werden und bietet die perfekte Umgebung für den Alltag sowie für gesellige Momente. Vom Wohnbereich aus gelangen Sie direkt auf den Balkon, der zusätzlichen Wohnraum im Freien schafft und zum Entspannen einlädt. Die sonnige Ausrichtung sowie die schöne Bergsicht sorgen für ein angenehmes Wohngefühl über den ganzen Tag hinweg. Drei gut geschnittene Schlafzimmer bieten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Zwei moderne Nasszellen gewährleisten hohen Komfort. Ein praktisches Reduit mit Anschluss für Waschmaschine und Tumbler ergänzt das Raumangebot. Die Wohnung wird in solider und moderner Bauweise erstellt und verfügt über eine energieeffiziente Luft-Wasser-Wärmepumpe mit Fussbodenheizung. Dreifach verglaste Fenster sorgen für hohen Wohnkomfort. Die Materialien im Innenausbau können individuell gewählt werden. Diese Wohnung eignet sich ideal für Familien oder Paare, die Wert auf Grosszügigkeit und Aussicht legen. Mehr Informationen finden Sie unter www.sänder.ch

Was das in der Schweiz bedeutet

Wer diese Immobilie erwerben darf

Die Berechtigung hängt von Ihrem Aufenthaltsstatus ab, nicht allein von Ihrer Staatsangehörigkeit.

Ihre Situation
Schweizer Staatsangehörige oder Personen mit Ausweis C
Keine Bewilligung erforderlich
EU-/EFTA-Staatsangehörige mit Wohnsitz in der Schweiz
Keine Bewilligung erforderlich
Nicht-EU-Staatsangehörige mit Ausweis B
Nur als selbst bewohnter Hauptwohnsitz
Wohnsitz im Ausland
Nur Ferienwohnung, in einer bezeichneten Gemeinde, im Rahmen des Kontingents

Der Verkäufer hat für dieses Inserat keinen Status angegeben. Ob eine Ferienwohnung zulässig ist, wird Gemeinde für Gemeinde festgelegt; den verbindlichen Entscheid fällt die kantonale Behörde.

Was eine Schweizer Bank verlangt

Die Tragbarkeit wird mit einem kalkulatorischen Zinssatz von 5 % geprüft, nicht mit dem Zinssatz, den Sie tatsächlich bezahlen würden.

Eigenmittel (20 %)
CHF 138’000
Davon ausserhalb Ihrer Pensionskasse
CHF 69’000
Erwerbsnebenkosten, Wallis (2.6%)
CHF 17’940
Benötigte Mittel bei Vertragsunterzeichnung
CHF 155’940
Minimales Bruttojahreseinkommen
CHF 124’061
Kalkulatorische monatliche Belastung
CHF 3’412

Zu einem marktüblichen Richtzins läge Ihre tatsächliche monatliche Belastung eher bei CHF 1’802. Wird vertraglich oft hälftig zwischen Käufer und Verkäufer geteilt.

Können Sie es finanzieren? Prüfen Sie es mit Ihren Zahlen

Ihre Zahlen bleiben in diesem Browser und werden für jedes geöffnete Inserat verwendet.

Ersparnisse, Säule 3a, Schenkungen und Pensionskasse zusammen.

Geben Sie Eigenkapital und Einkommen ein, um zu sehen, ob diese Immobilie für Sie erreichbar ist.

  • Eigenkapital inkl. Erwerbsnebenkosten – / CHF 155’940
  • Eigenkapital ausserhalb der Pensionskasse – / CHF 86’940
  • Kalkulatorische Belastung / Bruttoeinkommen – / 33 %

Ausstattung

Ausstattung

Aussenbereich

Küche

Innenausbau und Komfort

Gebäude und Services

Energie und Bauweise

Aussicht und Lage

Nutzung

Technische Details

Technik und Energie
Wärmeerzeugung
Wärmepumpe
Wärmeverteilung
Bodenheizung
Verglasung
Dreifachverglasung

Das Quartier

Nächste ÖV-Haltestelle Niedergesteln, Weiderli 2 Min. zu Fuss

Tür zu Tür mit dem ÖV

  • Bern1 h 29
  • Fribourg/Freiburg2 h 02
  • Lausanne2 h 06
  • Neuchâtel2 h 32
  • Zürich HB2 h 34
  • Basel SBB2 h 36

Abfahrt an einem Werktag um 07:00 Uhr, Fussweg zur Haltestelle inbegriffen. Quelle: Fahrplan des Schweizer ÖV.

  • Ort: Niedergesteln
  • Kanton: Wallis
  • PLZ: 3942
  • Quartier: Oberdorf
  • Land: Schweiz

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