Geräumige Neubauwohnung mit Balkon und Bergblick
- CHF 690’000
- Ca. CHF 1’802 / Monat
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- CHF 690’000
- Ca. CHF 1’802 / Monat
Übersicht
- Wohnung
- 4.5
- 129 m²
- 2
- 2026
- 3154
Beschreibung
In ruhiger, sonniger und kinderfreundlicher Lage in Niedergesteln entsteht diese hochwertige 4.5-Zimmer-Neubauwohnung, die modernes Wohnen, durchdachte Architektur und eine zeitgemässe Bauweise ideal miteinander verbindet. Die Wohnung befindet sich im obersten Geschoss eines stilvollen Mehrfamilienhauses und überzeugt durch ihre Grosszügigkeit sowie ein helles, offenes Raumkonzept. Der grosszügige Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung und schafft dank grossen Fensterflächen eine einladende Atmosphäre mit viel Tageslicht. Die offene Küche kann im Rahmen des Budgets individuell nach Ihren Wünschen gestaltet werden und bietet die perfekte Umgebung für den Alltag sowie für gesellige Momente. Vom Wohnbereich aus gelangen Sie direkt auf den Balkon, der zusätzlichen Wohnraum im Freien schafft und zum Entspannen einlädt. Die sonnige Ausrichtung sowie die schöne Bergsicht sorgen für ein angenehmes Wohngefühl über den ganzen Tag hinweg. Drei gut geschnittene Schlafzimmer bieten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Zwei moderne Nasszellen gewährleisten hohen Komfort. Ein praktisches Reduit mit Anschluss für Waschmaschine und Tumbler ergänzt das Raumangebot. Die Wohnung wird in solider und moderner Bauweise erstellt und verfügt über eine energieeffiziente Luft-Wasser-Wärmepumpe mit Fussbodenheizung. Dreifach verglaste Fenster sorgen für hohen Wohnkomfort. Die Materialien im Innenausbau können individuell gewählt werden. Diese Wohnung eignet sich ideal für Familien oder Paare, die Wert auf Grosszügigkeit und Aussicht legen. Mehr Informationen finden Sie unter www.sänder.ch
Was das in der Schweiz bedeutet
Wer diese Immobilie erwerben darf
Die Berechtigung hängt von Ihrem Aufenthaltsstatus ab, nicht allein von Ihrer Staatsangehörigkeit.
- Schweizer Staatsangehörige oder Personen mit Ausweis C
- Keine Bewilligung erforderlich
- EU-/EFTA-Staatsangehörige mit Wohnsitz in der Schweiz
- Keine Bewilligung erforderlich
- Nicht-EU-Staatsangehörige mit Ausweis B
- Nur als selbst bewohnter Hauptwohnsitz
- Wohnsitz im Ausland
- Nur Ferienwohnung, in einer bezeichneten Gemeinde, im Rahmen des Kontingents
Der Verkäufer hat für dieses Inserat keinen Status angegeben. Ob eine Ferienwohnung zulässig ist, wird Gemeinde für Gemeinde festgelegt; den verbindlichen Entscheid fällt die kantonale Behörde.
Was eine Schweizer Bank verlangt
Die Tragbarkeit wird mit einem kalkulatorischen Zinssatz von 5 % geprüft, nicht mit dem Zinssatz, den Sie tatsächlich bezahlen würden.
- Eigenmittel (20 %)
- CHF 138’000
- Davon ausserhalb Ihrer Pensionskasse
- CHF 69’000
- Erwerbsnebenkosten, Wallis (2.6%)
- CHF 17’940
- Benötigte Mittel bei Vertragsunterzeichnung
- CHF 155’940
- Minimales Bruttojahreseinkommen
- CHF 124’061
- Kalkulatorische monatliche Belastung
- CHF 3’412
Zu einem marktüblichen Richtzins läge Ihre tatsächliche monatliche Belastung eher bei CHF 1’802. Wird vertraglich oft hälftig zwischen Käufer und Verkäufer geteilt.
Können Sie es finanzieren? Prüfen Sie es mit Ihren Zahlen
Ihre Zahlen bleiben in diesem Browser und werden für jedes geöffnete Inserat verwendet.
Ersparnisse, Säule 3a, Schenkungen und Pensionskasse zusammen.
Geben Sie Eigenkapital und Einkommen ein, um zu sehen, ob diese Immobilie für Sie erreichbar ist.
Im Rahmen Ihres Budgets nach den üblichen Schweizer Kreditkriterien.
Mit diesen Zahlen noch nicht erreichbar.
- Eigenkapital inkl. Erwerbsnebenkosten – / CHF 155’940 Es fehlen:
- Eigenkapital ausserhalb der Pensionskasse – / CHF 86’940 Es fehlen:
- Kalkulatorische Belastung / Bruttoeinkommen – / 33 % Erforderliches Einkommen: CHF 124’061
Richtwerte auf Basis der üblichen Schweizer Kreditkriterien und der kantonalen Sätze. Massgebend sind Ihr Kreditgeber, Ihr Notar und die kantonale Behörde.
Technische Details
Technik und Energie
- Wärmeerzeugung
- Wärmepumpe
- Wärmeverteilung
- Bodenheizung
- Verglasung
- Dreifachverglasung
Das Quartier
Nächste ÖV-Haltestelle Niedergesteln, Weiderli 2 Min. zu Fuss
Tür zu Tür mit dem ÖV
- Bern1 h 29
- Fribourg/Freiburg2 h 02
- Lausanne2 h 06
- Neuchâtel2 h 32
- Zürich HB2 h 34
- Basel SBB2 h 36
Abfahrt an einem Werktag um 07:00 Uhr, Fussweg zur Haltestelle inbegriffen. Quelle: Fahrplan des Schweizer ÖV.
Adresse
In Google Maps öffnen-
Ort: Niedergesteln
-
Kanton: Wallis
-
PLZ: 3942
-
Quartier: Oberdorf
-
Land: Schweiz
Interessiert an dieser Immobilie?
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