Ein hochwertiger Neubau, elegant und voller Licht
- CHF 570’000
- Ca. CHF 1’488 / Monat
- Im BudgetÜber Ihrem Budget
- CHF 570’000
- Ca. CHF 1’488 / Monat
Übersicht
- Wohnung
- 3.5
- 111 m²
- 2
- 2
- 2026
- 3153
Beschreibung
In ruhiger, sonniger und kinderfreundlicher Lage in Niedergesteln entsteht diese hochwertige 3.5-Zimmer-Neubauwohnung im zweiten Obergeschoss. Die Wohnung überzeugt durch ihre klare Raumaufteilung sowie ein helles, modernes Wohnkonzept.
Der Wohn- und Essbereich mit offener Küche bildet das Herzstück der Wohnung und sorgt dank grosszügiger Fensterflächen für ein angenehmes Wohngefühl. Die Küche kann individuell nach Ihren Wünschen gestaltet werden.
Der Balkon bietet zusätzlichen Aussenraum und lädt dazu ein, die Sonne sowie die schöne Bergsicht zu geniessen.
Zwei Schlafzimmer bieten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Das Badezimmer sowie ein Reduit mit Waschmaschinen- und Tumbleranschluss sorgen für zusätzlichen Komfort im Alltag.
Die Wohnung wird in moderner Bauweise erstellt und verfügt über eine Luft-Wasser-Wärmepumpe mit Fussbodenheizung. Dreifach verglaste Fenster und eine hochwertige Gebäudehülle sorgen für ein angenehmes Raumklima.
Die Materialien im Innenausbau können individuell ausgewählt werden.
Diese Wohnung eignet sich ideal für alle, die modernes Wohnen in ruhiger und sonniger Lage schätzen.
Mehr Informationen finden Sie unter www.sänder.ch
Was das in der Schweiz bedeutet
Wer diese Immobilie erwerben darf
Die Berechtigung hängt von Ihrem Aufenthaltsstatus ab, nicht allein von Ihrer Staatsangehörigkeit.
- Schweizer Staatsangehörige oder Personen mit Ausweis C
- Keine Bewilligung erforderlich
- EU-/EFTA-Staatsangehörige mit Wohnsitz in der Schweiz
- Keine Bewilligung erforderlich
- Nicht-EU-Staatsangehörige mit Ausweis B
- Nur als selbst bewohnter Hauptwohnsitz
- Wohnsitz im Ausland
- Nur Ferienwohnung, in einer bezeichneten Gemeinde, im Rahmen des Kontingents
Der Verkäufer hat für dieses Inserat keinen Status angegeben. Ob eine Ferienwohnung zulässig ist, wird Gemeinde für Gemeinde festgelegt; den verbindlichen Entscheid fällt die kantonale Behörde.
Was eine Schweizer Bank verlangt
Die Tragbarkeit wird mit einem kalkulatorischen Zinssatz von 5 % geprüft, nicht mit dem Zinssatz, den Sie tatsächlich bezahlen würden.
- Eigenmittel (20 %)
- CHF 114’000
- Davon ausserhalb Ihrer Pensionskasse
- CHF 57’000
- Erwerbsnebenkosten, Wallis (2.6%)
- CHF 14’820
- Benötigte Mittel bei Vertragsunterzeichnung
- CHF 128’820
- Minimales Bruttojahreseinkommen
- CHF 102’485
- Kalkulatorische monatliche Belastung
- CHF 2’818
Zu einem marktüblichen Richtzins läge Ihre tatsächliche monatliche Belastung eher bei CHF 1’488. Wird vertraglich oft hälftig zwischen Käufer und Verkäufer geteilt.
Können Sie es finanzieren? Prüfen Sie es mit Ihren Zahlen
Ihre Zahlen bleiben in diesem Browser und werden für jedes geöffnete Inserat verwendet.
Ersparnisse, Säule 3a, Schenkungen und Pensionskasse zusammen.
Geben Sie Eigenkapital und Einkommen ein, um zu sehen, ob diese Immobilie für Sie erreichbar ist.
Im Rahmen Ihres Budgets nach den üblichen Schweizer Kreditkriterien.
Mit diesen Zahlen noch nicht erreichbar.
- Eigenkapital inkl. Erwerbsnebenkosten – / CHF 128’820 Es fehlen:
- Eigenkapital ausserhalb der Pensionskasse – / CHF 71’820 Es fehlen:
- Kalkulatorische Belastung / Bruttoeinkommen – / 33 % Erforderliches Einkommen: CHF 102’485
Richtwerte auf Basis der üblichen Schweizer Kreditkriterien und der kantonalen Sätze. Massgebend sind Ihr Kreditgeber, Ihr Notar und die kantonale Behörde.
Technische Details
Technik und Energie
- Wärmeerzeugung
- Wärmepumpe
- Wärmeverteilung
- Bodenheizung
- Verglasung
- Dreifachverglasung
Das Quartier
Nächste ÖV-Haltestelle Niedergesteln, Weiderli 2 Min. zu Fuss
Tür zu Tür mit dem ÖV
- Bern1 h 29
- Fribourg/Freiburg2 h 02
- Lausanne2 h 06
- Neuchâtel2 h 32
- Zürich HB2 h 34
- Basel SBB2 h 36
Abfahrt an einem Werktag um 07:00 Uhr, Fussweg zur Haltestelle inbegriffen. Quelle: Fahrplan des Schweizer ÖV.
Adresse
In Google Maps öffnen-
Ort: Niedergesteln
-
Kanton: Wallis
-
PLZ: 3942
-
Quartier: Oberdorf
-
Land: Schweiz
Interessiert an dieser Immobilie?
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