Angenehm, mit schönem Garten, nur einen Steinwurf von der Hauptstadt entfernt
- CHF 560’000
- Ca. CHF 1’462 / Monat
- Im BudgetÜber Ihrem Budget
- CHF 560’000
- Ca. CHF 1’462 / Monat
Übersicht
- Einfamilienhaus
- 4.5
- 104 m²
- 1
- 1
- 1988
- 3242
Beschreibung
Diese Immobilie befindet sich in einer PPE aus den 1990er Jahren mit nur zwei bis drei Etagen. Diese Residenz verkörpert die perfekte Verbindung zwischen Ruhe und Funktionalität, in einem idealen Lebensumfeld für Familien, die sich einen schönen Aussenbereich in der Nähe der Stadt wünschen. Sobald Sie die Schwelle dieser Durchgangswohnung überschreiten, werden Sie sofort von der Öffnung zum Wohnbereich verführt, der das warme Herz dieses Hauses darstellt. Der Eingangsflur bietet die Möglichkeit, einen schönen Stauraum zu schaffen, um die Effizienz und Organisation dieser Diele zu maximieren. Der Wohnbereich besteht aus einer schönen, modernen ausgestatteten Küche, die sich elegant in einen Essbereich und ein Wohnzimmer öffnet, alles durchflutet von natürlichem Licht durch Fenster und zwei Glastüren, die sich zum grosszügigen Gartenbereich öffnen, der einen wunderschönen ruhigen Winkel bietet, ideal für Grillabende mit Ihren Lieben und zum Entspannen nach einem schönen Tag. Der Raum bleibt nach Ihren Wünschen gestaltet zu werden, er ist gross genug, um mehrere Entspannungsbereiche zu schaffen und sogar Ihren eigenen Gemüsegarten anzulegen. Die Wohnung verfügt über drei schöne, helle Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Badewanne und ein separates WC. Im Untergeschoss haben Sie auch Zugang zu einer gemeinsamen Waschküche und einem Keller, perfekt zur Lagerung Ihrer Gegenstände. Darüber hinaus erhalten Sie zusätzlich zum Kaufpreis einen Parkplatz in der Tiefgarage. Diese Wohnung ist, wie Sie verstanden haben, ideal für alle Personen, die ein echtes Zuhause in der Ruhe der Stadt suchen und gleichzeitig in der Nähe aller Annehmlichkeiten einer Stadt wie Sion bleiben möchten. Lassen Sie sich diese einmalige Gelegenheit nicht entgehen, diese Immobilie zu erwerben, und fordern Sie unser Online-Verkaufsdossier an, um alle nützlichen Informationen zu erhalten. Wir stehen Ihnen auch zur Verfügung, um einen Besuch zu organisieren, damit Sie das schöne Potenzial dieser Immobilie selbst entdecken können!
Was das in der Schweiz bedeutet
Wer diese Immobilie erwerben darf
Die Berechtigung hängt von Ihrem Aufenthaltsstatus ab, nicht allein von Ihrer Staatsangehörigkeit.
- Schweizer Staatsangehörige oder Personen mit Ausweis C
- Keine Bewilligung erforderlich
- EU-/EFTA-Staatsangehörige mit Wohnsitz in der Schweiz
- Keine Bewilligung erforderlich
- Nicht-EU-Staatsangehörige mit Ausweis B
- Nur als selbst bewohnter Hauptwohnsitz
- Wohnsitz im Ausland
- Nur Ferienwohnung, in einer bezeichneten Gemeinde, im Rahmen des Kontingents
Der Verkäufer hat für dieses Inserat keinen Status angegeben. Ob eine Ferienwohnung zulässig ist, wird Gemeinde für Gemeinde festgelegt; den verbindlichen Entscheid fällt die kantonale Behörde.
Was eine Schweizer Bank verlangt
Die Tragbarkeit wird mit einem kalkulatorischen Zinssatz von 5 % geprüft, nicht mit dem Zinssatz, den Sie tatsächlich bezahlen würden.
- Eigenmittel (20 %)
- CHF 112’000
- Davon ausserhalb Ihrer Pensionskasse
- CHF 56’000
- Erwerbsnebenkosten, Wallis (2.6%)
- CHF 14’560
- Benötigte Mittel bei Vertragsunterzeichnung
- CHF 126’560
- Minimales Bruttojahreseinkommen
- CHF 100’687
- Kalkulatorische monatliche Belastung
- CHF 2’769
Zu einem marktüblichen Richtzins läge Ihre tatsächliche monatliche Belastung eher bei CHF 1’462. Wird vertraglich oft hälftig zwischen Käufer und Verkäufer geteilt.
Können Sie es finanzieren? Prüfen Sie es mit Ihren Zahlen
Ihre Zahlen bleiben in diesem Browser und werden für jedes geöffnete Inserat verwendet.
Ersparnisse, Säule 3a, Schenkungen und Pensionskasse zusammen.
Geben Sie Eigenkapital und Einkommen ein, um zu sehen, ob diese Immobilie für Sie erreichbar ist.
Im Rahmen Ihres Budgets nach den üblichen Schweizer Kreditkriterien.
Mit diesen Zahlen noch nicht erreichbar.
- Eigenkapital inkl. Erwerbsnebenkosten – / CHF 126’560 Es fehlen:
- Eigenkapital ausserhalb der Pensionskasse – / CHF 70’560 Es fehlen:
- Kalkulatorische Belastung / Bruttoeinkommen – / 33 % Erforderliches Einkommen: CHF 100’687
Richtwerte auf Basis der üblichen Schweizer Kreditkriterien und der kantonalen Sätze. Massgebend sind Ihr Kreditgeber, Ihr Notar und die kantonale Behörde.
Ausstattung
Virtueller 360°-Rundgang
Technische Details
Eckdaten
- Separate WCs
- 1
Das Quartier
Nächste ÖV-Haltestelle Bramois, Est 1 Min. zu Fuss
Tür zu Tür mit dem ÖV
- Lausanne1 h 33
- Fribourg/Freiburg2 h 19
- Genève-Cornavin2 h 22
- Bern2 h 23
- Neuchâtel2 h 38
- Zürich HB3 h 28
Abfahrt an einem Werktag um 07:00 Uhr, Fussweg zur Haltestelle inbegriffen. Quelle: Fahrplan des Schweizer ÖV.
Adresse
In Google Maps öffnen-
Ort: Bramois
-
Kanton: Wallis
-
PLZ: 1967
-
Land: Schweiz
Interessiert an dieser Immobilie?
Ähnliche Inserate
- CHF 540’000
Charmantes 3-Zimmer-Haus mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten
Avenue des Alpes 6, 3960 Sierre, Schweiz- CHF 539’200
Komfort und Eleganz nur einen Steinwurf von den Attraktionen des Dorfes entfernt
Impasse de Tsanzirou 14, 3966 Chalais, Schweiz- CHF 598’000
Ein ruhiges Leben in einer malerischen Umgebung mit atemberaubender Aussicht
3933 Staldenried, Schweiz- CHF 680’000
Verbier / Le Châble - Alpiner Charme und starkes Renditepotenzial
Chemin des Dzardis 8, 1934 Le Châble VS, Schweiz- CHF 690’000





