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Nutzung
Vollständig renoviertes Walliserhaus im historischen Dorfkern von Leuk

Übersicht

  • Einfamilienhaus
    Typ
  • 4.5
    Zimmer
  • m²
    Wohnfläche
  • 1
    Badezimmer
  • 2014
    Baujahr
  • 2762
    Objekt-ID

Beschreibung

Mitten im historischen Dorfkern von Leuk präsentiert sich dieses liebevoll sanierte Walliserhaus – ein einzigartiges Zuhause, das traditionellen Charme mit moderner Wohnqualität verbindet. Das Haus wurde sorgfältig renoviert und begeistert durch hochwertiges Holz, edlen Holzparkett sowie zahlreiche authentische Details, die dem Gebäude seinen unverwechselbaren Charakter verleihen.

Das Haus erstreckt sich über mehrere Etagen und bietet eine durchdachte Raumaufteilung:
Erdgeschoss: Eingangsbereich mit Garderobe, modernes Badezimmer, separates WC, Gästezimmer sowie ein zusätzlicher zweiter Eingang mit weiterem Zimmer

1. Obergeschoss: Gemütliche Küche mit Sitzplatz und ein charmantes Wohnzimmer mit Holztäfer und Parkett

2. Obergeschoss: Zwei grosszügige, offen gestaltete Räume mit sichtbarem Altholz sowie eine Galerie – ideal als Schlafzimmer, Büro oder Atelier

Untergeschoss: Weinkeller/Carnotzet, Waschküche und Technikraum

Obwohl kein privater Parkplatz vorhanden ist, bietet die Gemeinde Leuk Parkplätze in unmittelbarer Nähe zur Miete an.

Dieses besondere Objekt eignet sich sowohl als Erstwohnsitz wie auch als Zweitwohnsitz (Kontingent möglich) und spricht Menschen an, die Wert auf Charakter, Nachhaltigkeit, Qualität und eine ruhige, authentische Wohnlage legen.

Was das in der Schweiz bedeutet

Wer diese Immobilie erwerben darf

Die Berechtigung hängt von Ihrem Aufenthaltsstatus ab, nicht allein von Ihrer Staatsangehörigkeit.

Ihre Situation
Schweizer Staatsangehörige oder Personen mit Ausweis C
Keine Bewilligung erforderlich
EU-/EFTA-Staatsangehörige mit Wohnsitz in der Schweiz
Keine Bewilligung erforderlich
Nicht-EU-Staatsangehörige mit Ausweis B
Nur als selbst bewohnter Hauptwohnsitz
Wohnsitz im Ausland
Nur Ferienwohnung, in einer bezeichneten Gemeinde, im Rahmen des Kontingents

Der Verkäufer hat für dieses Inserat keinen Status angegeben. Ob eine Ferienwohnung zulässig ist, wird Gemeinde für Gemeinde festgelegt; den verbindlichen Entscheid fällt die kantonale Behörde.

Was eine Schweizer Bank verlangt

Die Tragbarkeit wird mit einem kalkulatorischen Zinssatz von 5 % geprüft, nicht mit dem Zinssatz, den Sie tatsächlich bezahlen würden.

Eigenmittel (20 %)
CHF 150’000
Davon ausserhalb Ihrer Pensionskasse
CHF 75’000
Erwerbsnebenkosten, Wallis (2.6%)
CHF 19’500
Benötigte Mittel bei Vertragsunterzeichnung
CHF 169’500
Minimales Bruttojahreseinkommen
CHF 134’848
Kalkulatorische monatliche Belastung
CHF 3’708

Zu einem marktüblichen Richtzins läge Ihre tatsächliche monatliche Belastung eher bei CHF 1’958. Wird vertraglich oft hälftig zwischen Käufer und Verkäufer geteilt.

Können Sie es finanzieren? Prüfen Sie es mit Ihren Zahlen

Ihre Zahlen bleiben in diesem Browser und werden für jedes geöffnete Inserat verwendet.

Ersparnisse, Säule 3a, Schenkungen und Pensionskasse zusammen.

Geben Sie Eigenkapital und Einkommen ein, um zu sehen, ob diese Immobilie für Sie erreichbar ist.

  • Eigenkapital inkl. Erwerbsnebenkosten – / CHF 169’500
  • Eigenkapital ausserhalb der Pensionskasse – / CHF 94’500
  • Kalkulatorische Belastung / Bruttoeinkommen – / 33 %

Ausstattung

Virtueller 360°-Rundgang

Technische Details

Eckdaten
Separate WCs
1

Das Quartier

Nächste ÖV-Haltestelle Leuk, Stadt 3 Min. zu Fuss

Tür zu Tür mit dem ÖV

  • Lausanne1 h 41
  • Bern1 h 48
  • Genève-Cornavin2 h 30
  • Neuchâtel2 h 46
  • Zürich HB2 h 53
  • Basel SBB2 h 55

Abfahrt an einem Werktag um 07:00 Uhr, Fussweg zur Haltestelle inbegriffen. Quelle: Fahrplan des Schweizer ÖV.

  • Ort: Leuk Stadt
  • Kanton: Wallis
  • PLZ: 3953
  • Land: Schweiz

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