Élégant duplex alliant vie privée et vie professionnelle
- CHF 695’000
- Ca. CHF 1’815 / Monat
- Im BudgetÜber Ihrem Budget
- CHF 695’000
- Ca. CHF 1’815 / Monat
Übersicht
- Maisonette-Wohnung
- 3.5
- 118 m²
- 2
- 2
- 2025
- 3195
Beschreibung
Découvrez ce lumineux duplex neuf de 3,5 pièces, situé dans un environnement privilégié à Sierre. D'une surface pondérée d'environ 130 m², il séduit par son agencement contemporain, ses volumes généreux et sa grande flexibilité d'utilisation.
Grâce à sa configuration sur deux niveaux, ce bien peut parfaitement convenir à une habitation confortable tout en offrant la possibilité d'aménager une partie des espaces pour une activité professionnelle ou libérale. Il représente ainsi une solution idéale pour celles et ceux qui souhaitent réunir leur lieu de vie et leur activité professionnelle dans un même environnement.
Was das in der Schweiz bedeutet
Wer diese Immobilie erwerben darf
Die Berechtigung hängt von Ihrem Aufenthaltsstatus ab, nicht allein von Ihrer Staatsangehörigkeit.
- Schweizer Staatsangehörige oder Personen mit Ausweis C
- Keine Bewilligung erforderlich
- EU-/EFTA-Staatsangehörige mit Wohnsitz in der Schweiz
- Keine Bewilligung erforderlich
- Nicht-EU-Staatsangehörige mit Ausweis B
- Nur als selbst bewohnter Hauptwohnsitz
- Wohnsitz im Ausland
- Nur Ferienwohnung, in einer bezeichneten Gemeinde, im Rahmen des Kontingents
Der Verkäufer hat für dieses Inserat keinen Status angegeben. Ob eine Ferienwohnung zulässig ist, wird Gemeinde für Gemeinde festgelegt; den verbindlichen Entscheid fällt die kantonale Behörde.
Was eine Schweizer Bank verlangt
Die Tragbarkeit wird mit einem kalkulatorischen Zinssatz von 5 % geprüft, nicht mit dem Zinssatz, den Sie tatsächlich bezahlen würden.
- Eigenmittel (20 %)
- CHF 139’000
- Davon ausserhalb Ihrer Pensionskasse
- CHF 69’500
- Erwerbsnebenkosten, Wallis (2.6%)
- CHF 18’070
- Benötigte Mittel bei Vertragsunterzeichnung
- CHF 157’070
- Minimales Bruttojahreseinkommen
- CHF 124’960
- Kalkulatorische monatliche Belastung
- CHF 3’436
Zu einem marktüblichen Richtzins läge Ihre tatsächliche monatliche Belastung eher bei CHF 1’815. Wird vertraglich oft hälftig zwischen Käufer und Verkäufer geteilt.
Können Sie es finanzieren? Prüfen Sie es mit Ihren Zahlen
Ihre Zahlen bleiben in diesem Browser und werden für jedes geöffnete Inserat verwendet.
Ersparnisse, Säule 3a, Schenkungen und Pensionskasse zusammen.
Geben Sie Eigenkapital und Einkommen ein, um zu sehen, ob diese Immobilie für Sie erreichbar ist.
Im Rahmen Ihres Budgets nach den üblichen Schweizer Kreditkriterien.
Mit diesen Zahlen noch nicht erreichbar.
- Eigenkapital inkl. Erwerbsnebenkosten – / CHF 157’070 Es fehlen:
- Eigenkapital ausserhalb der Pensionskasse – / CHF 87’570 Es fehlen:
- Kalkulatorische Belastung / Bruttoeinkommen – / 33 % Erforderliches Einkommen: CHF 124’960
Richtwerte auf Basis der üblichen Schweizer Kreditkriterien und der kantonalen Sätze. Massgebend sind Ihr Kreditgeber, Ihr Notar und die kantonale Behörde.
Technische Details
Eckdaten
- Separate WCs
- 1
Aussenbereich, Parkplätze und Nebenräume
- Balkonfläche
- 12 m²
- Terrassenfläche
- 18 m²
Zustand und Renovationen
- Gebäudezustand
- Neu / Erstbezug
Technik und Energie
- Wärmeerzeugung
- Fernwärme
- Wärmeverteilung
- Bodenheizung
Das Quartier
Nächste ÖV-Haltestelle Sierre, Liddes 1 Min. zu Fuss
Tür zu Tür mit dem ÖV
- Lausanne1 h 30
- Bern1 h 34
- Fribourg/Freiburg2 h 07
- Genève-Cornavin2 h 19
- Neuchâtel2 h 35
- Zürich HB2 h 39
Abfahrt an einem Werktag um 07:00 Uhr, Fussweg zur Haltestelle inbegriffen. Quelle: Fahrplan des Schweizer ÖV.
Adresse
In Google Maps öffnen-
Ort: Siders
-
Kanton: Wallis
-
PLZ: 3960
-
Quartier: Liddes
-
Land: Schweiz
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