Élégant duplex alliant vie privée et vie professionnelle
- CHF 695’000
- Env. CHF 1’815 / mois
Aperçu
- Duplex
- 3.5
- 118 m²
- 2
- 2
- 2025
- 3195
Description
Découvrez ce lumineux duplex neuf de 3,5 pièces, situé dans un environnement privilégié à Sierre. D'une surface pondérée d'environ 130 m², il séduit par son agencement contemporain, ses volumes généreux et sa grande flexibilité d'utilisation.
Grâce à sa configuration sur deux niveaux, ce bien peut parfaitement convenir à une habitation confortable tout en offrant la possibilité d'aménager une partie des espaces pour une activité professionnelle ou libérale. Il représente ainsi une solution idéale pour celles et ceux qui souhaitent réunir leur lieu de vie et leur activité professionnelle dans un même environnement.
Ce que cela signifie en Suisse
Qui peut acquérir ce bien
L'éligibilité dépend de votre statut de résidence, pas uniquement de votre nationalité.
- Ressortissant suisse ou titulaire d'un permis C
- Aucune autorisation requise
- Ressortissant UE/AELE domicilié en Suisse
- Aucune autorisation requise
- Ressortissant hors UE titulaire d'un permis B
- Résidence principale uniquement, occupée par l'acquéreur
- Domicilié à l'étranger
- Résidence secondaire uniquement, dans une commune autorisée, sous contingent
Le vendeur n'a pas indiqué de statut pour cette annonce. Le statut de résidence secondaire se décide commune par commune, et l'autorité cantonale rend la décision contraignante.
Ce qu'exigera une banque suisse
La capacité financière est calculée avec un taux théorique de 5 %, et non avec le taux que vous paieriez réellement.
- Fonds propres (20 %)
- CHF 139’000
- Dont hors de votre caisse de pension
- CHF 69’500
- Frais d'acquisition, Valais (2.6%)
- CHF 18’070
- Liquidités nécessaires à la signature
- CHF 157’070
- Revenu annuel brut minimum
- CHF 124’960
- Charge mensuelle théorique
- CHF 3’436
Au taux du marché indicatif, votre charge mensuelle réelle serait plutôt de CHF 1’815. Souvent partagés à parts égales entre acheteur et vendeur, par contrat.
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Dans votre budget selon les critères de crédit usuels en Suisse.
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- Fonds propres, frais d’acquisition compris – / CHF 157’070 Manque :
- Fonds propres hors caisse de pension – / CHF 87’570 Manque :
- Charge théorique / revenu brut – / 33 % Revenu nécessaire : CHF 124’960
Chiffres indicatifs, fondés sur les critères de crédit usuels en Suisse et les taux cantonaux. Votre établissement prêteur, votre notaire et l'autorité cantonale font foi.
Détails techniques
Informations clés
- WC séparés
- 1
Extérieur, parking et annexes
- Surface du balcon
- 12 m²
- Surface de la terrasse
- 18 m²
État et rénovations
- État du bâtiment
- Neuf / première occupation
Technique et énergie
- Source de chauffage
- Chauffage à distance
- Distribution de chaleur
- Chauffage au sol
Le quartier
Arrêt de transports publics le plus proche Sierre, Liddes 1 min à pied
Porte à porte en transports publics
- Lausanne1 h 30
- Bern1 h 34
- Fribourg/Freiburg2 h 07
- Genève-Cornavin2 h 19
- Neuchâtel2 h 35
- Zürich HB2 h 39
Départ un jour de semaine à 7 h 00, marche jusqu’à l’arrêt comprise. Source : horaire des transports publics suisses.
Adresse
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Localité: Sierre
-
Canton: Valais
-
NPA: 3960
-
Quartier: Liddes
-
Pays: Suisse
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