Spacieux duplex de charme avec cheminée
- CHF 645’000
- Ca. CHF 1’684 / Monat
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- CHF 645’000
- Ca. CHF 1’684 / Monat
Übersicht
- Maisonette-Wohnung
- 5.5
- 190 m²
- 2
- 2009
- 2965
Beschreibung
Diese attraktive 5.5 Zimmer Duplexwohnung erstreckt sich über zwei Ebenen und bietet rund 200 m² Wohnfläche. Grosszügige Räume, viel Tageslicht und die besondere Architektur unter dem Dach schaffen ein Wohngefühl mit viel Platz und Charakter.
Das Herzstück der Wohnung bildet der weitläufige Wohn und Essbereich. Sichtbare Holzbalken und die offene Dachkonstruktion verleihen dem Raum eine warme und heimelige Atmosphäre. Der Cheminéeofen setzt einen zusätzlichen Akzent und sorgt besonders in den kühleren Monaten für gemütliche Stunden.
Was das in der Schweiz bedeutet
Wer diese Immobilie erwerben darf
Die Berechtigung hängt von Ihrem Aufenthaltsstatus ab, nicht allein von Ihrer Staatsangehörigkeit.
- Schweizer Staatsangehörige oder Personen mit Ausweis C
- Keine Bewilligung erforderlich
- EU-/EFTA-Staatsangehörige mit Wohnsitz in der Schweiz
- Keine Bewilligung erforderlich
- Nicht-EU-Staatsangehörige mit Ausweis B
- Nur als selbst bewohnter Hauptwohnsitz
- Wohnsitz im Ausland
- Nur Ferienwohnung, in einer bezeichneten Gemeinde, im Rahmen des Kontingents
Der Verkäufer hat für dieses Inserat keinen Status angegeben. Ob eine Ferienwohnung zulässig ist, wird Gemeinde für Gemeinde festgelegt; den verbindlichen Entscheid fällt die kantonale Behörde.
Was eine Schweizer Bank verlangt
Die Tragbarkeit wird mit einem kalkulatorischen Zinssatz von 5 % geprüft, nicht mit dem Zinssatz, den Sie tatsächlich bezahlen würden.
- Eigenmittel (20 %)
- CHF 129’000
- Davon ausserhalb Ihrer Pensionskasse
- CHF 64’500
- Erwerbsnebenkosten, Wallis (2.6%)
- CHF 16’770
- Benötigte Mittel bei Vertragsunterzeichnung
- CHF 145’770
- Minimales Bruttojahreseinkommen
- CHF 115’970
- Kalkulatorische monatliche Belastung
- CHF 3’189
Zu einem marktüblichen Richtzins läge Ihre tatsächliche monatliche Belastung eher bei CHF 1’684. Wird vertraglich oft hälftig zwischen Käufer und Verkäufer geteilt.
Können Sie es finanzieren? Prüfen Sie es mit Ihren Zahlen
Ihre Zahlen bleiben in diesem Browser und werden für jedes geöffnete Inserat verwendet.
Ersparnisse, Säule 3a, Schenkungen und Pensionskasse zusammen.
Geben Sie Eigenkapital und Einkommen ein, um zu sehen, ob diese Immobilie für Sie erreichbar ist.
Im Rahmen Ihres Budgets nach den üblichen Schweizer Kreditkriterien.
Mit diesen Zahlen noch nicht erreichbar.
- Eigenkapital inkl. Erwerbsnebenkosten – / CHF 145’770 Es fehlen:
- Eigenkapital ausserhalb der Pensionskasse – / CHF 81’270 Es fehlen:
- Kalkulatorische Belastung / Bruttoeinkommen – / 33 % Erforderliches Einkommen: CHF 115’970
Richtwerte auf Basis der üblichen Schweizer Kreditkriterien und der kantonalen Sätze. Massgebend sind Ihr Kreditgeber, Ihr Notar und die kantonale Behörde.
Ausstattung
Virtueller 360°-Rundgang
Technische Details
Technik und Energie
- Wärmeverteilung
- Bodenheizung
Das Quartier
Nächste ÖV-Haltestelle St. Niklaus VS, Ballacker 11 Min. zu Fuss
Tür zu Tür mit dem ÖV
- Bern2 h 26
- Lausanne2 h 45
- Fribourg/Freiburg2 h 59
- Genève-Cornavin3 h 28
- Neuchâtel3 h 29
- Zürich HB3 h 31
Abfahrt an einem Werktag um 07:00 Uhr, Fussweg zur Haltestelle inbegriffen. Quelle: Fahrplan des Schweizer ÖV.
Adresse
In Google Maps öffnen-
Ort: St. Niklaus VS
-
Kanton: Wallis
-
PLZ: 3924
-
Quartier: Flüe
-
Land: Schweiz
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