Herrliche Villa mit Garten, die eine ideale Konfiguration für zwei Wohnungen bietet

Tauchen Sie ins Herz der Walliser Authentizität mit dieser aussergewöhnlichen Villa in Saillon ein, einem charmanten Dorf, das für seine renommierten Weinberge und berühmten Thermalbäder bekannt ist. Diese Villa wurde bis ins kleinste Detail durchdacht und verbindet Eleganz, modernen Komfort und grosse Vielseitigkeit. Sie bietet nicht nur einen idealen Lebensrahmen für eine Familie, sondern auch eine seltene Möglichkeit, sie als zwei separate Wohneinheiten zu nutzen.Die Immobilie kann tatsächlich als Hauptwohnung mit einer unabhängigen Wohnung im unteren Geschoss genutzt werden. Alle technischen Elemente und erforderlichen Einrichtungen sind bereits vorhanden, um die Wohnung leicht zu schaffen, was es ermöglicht, einen mietpflichtigen Teil mit Rendite oder eine unabhängige Wohnung für einen Verwandten zu haben.Das obere Geschoss, der eigentliche Hauptwohnbereich, besticht sofort durch seine Helligkeit und gemütliche Atmosphäre. Drei geräumige Schlafzimmer bieten jedem einen intimen und komfortablen Raum. Das Badezimmer mit Badewanne lädt zur Entspannung ein. Das Wohnzimmer, das durch grosse Öffnungen von Tageslicht durchflutet wird, dreht sich harmonisch um eine grosse, elegante und funktionale Küche und schafft einen geselligen und fliessenden Wohnbereich. Dieser Raum öffnet sich direkt zur sonnigen Terrasse und einem sorgfältig angelegten Garten, perfekt, um die schönen Tage in vollen Zügen zu geniessen, draussen zu essen oder einfach das tägliche Leben in einer ruhigen Umgebung zu geniessen.Das untere Geschoss bietet eine ideale Konfiguration für eine zweite Einheit. Es umfasst ein viertes Schlafzimmer, ein vielseitiges Büro, das auch als Waschraum dienen kann, sowie ein modernes Badezimmer mit bodenebener Dusche. Diese Ebene verfügt darüber hinaus über einen direkten und unabhängigen Zugang, der sein Mietpotenzial stärkt. Hinzu kommen zahlreiche praktische Nebenräume: ein geräumiger Keller von 17 m², ein Weinkeller von 13 m² für Liebhaber, ein gemütliches Carnotzet mit Werkstatt für Heimwerkerliebhaber von etwa 37 m² und eine riesige Garage von fast 50 m², die zwei Fahrzeuge aufnehmen kann.Zahlreiche externe Anpassungen wurden vorgenommen, um eine angenehme und funktionale Umgebung zu schaffen, die Entspannungs- und Geselligkeitsbereiche bietet, die perfekt in die gesamte Villa integriert sind.Was den Komfort betrifft, verfügt die Immobilie über hochwertige technische Ausrüstung: Fussbodenheizung mit Luft-Wasser-Wärmepumpe für gleichmässige und sanfte Wärme sowie modernste Photovoltaik-Module, die zu ausgezeichneter Energieeffizienz und nachhaltigen Einsparungen beitragen.Die Villa liegt in einer privilegierten natürlichen Umgebung und ist gleichzeitig in unmittelbarer Nähe zu Schulen, Geschäften und öffentlichen Verkehrsmitteln. Sie bietet ein ideales Gleichgewicht zwischen Ruhe, Komfort und Praktikabilität. Eine seltene Gelegenheit in Saillon, die Lebensqualität, Nutzungsflexibilität und Rendite kombiniert.