Aussergewöhnliche Immobilie - Villa an bevorzugter Lage
- CHF 2’550’000
- Ca. CHF 6’658 / Monat
- Im BudgetÜber Ihrem Budget
- CHF 2’550’000
- Ca. CHF 6’658 / Monat
Übersicht
- Villa
- 4.5
- 266 m²
- 3
- 2
- 1965
- 3119
Beschreibung
Die zweigeschossige Anordnung umfasst 3 Schlafzimmer, darunter ein grosszügiges Hauptschlafzimmer, und 2 Badezimmer, die optimalen Platz und Privatsphäre für Bewohner und Gäste gewährleisten. Das Erdgeschoss beherbergt die Schlafzimmer und Badezimmer. Die Schlafzimmer sind sorgfältig eingerichtet. Die Badezimmer verfügen über moderne und elegante Fliesen und Einrichtungen. Der Eingang setzt mit einer Garderobe und einer rustikalen Holzbank den Ton.Das Obergeschoss beherbergt die Hauptwohnräume. Ein grosszügiges Wohnzimmer öffnet sich zu einem kombinierten Esszimmer und schafft einen idealen Platz zum Empfangen oder Entspannen. Die Küche ist gut ausgestattet und verfügt über alle notwendigen Geräte, mit grossen Fenstern mit Bergblick. Die Wohnräume sind mit farbigen Teppichen und bequemen Sitzmöbeln ausgestattet, perfekt um die Panoramablicke durch raumhohe Fenster zu geniessen.Grosse Fenster im ganzen Haus fluten die Räume mit natürlichem Licht und rahmen herrliche Panoramen der umgebenden Alpenlandschaft ein. Das Grundstückskonzept betont Funktionalität durch zwei Wäschereien und vier Flure und gewährleistet einen fliessenden Verkehr zwischen den Räumen.Die Innenausstattung verbindet zeitgenössische und traditionelle Elemente. Helles Parkett in den Wohnräumen schafft eine warme Atmosphäre, während dekorative Elemente wie verzierte Türen und eklektische Möbel dem Ganzen Charakter verleihen.Dieses Anwesen in Crans-Montana bietet die perfekte Balance zwischen Schweizer Charme und modernem Komfort und ist ideal für diejenigen, die ein luxuriöses Bergrefugium suchen.
Was das in der Schweiz bedeutet
Wer diese Immobilie erwerben darf
Die Berechtigung hängt von Ihrem Aufenthaltsstatus ab, nicht allein von Ihrer Staatsangehörigkeit.
- Schweizer Staatsangehörige oder Personen mit Ausweis C
- Keine Bewilligung erforderlich
- EU-/EFTA-Staatsangehörige mit Wohnsitz in der Schweiz
- Keine Bewilligung erforderlich
- Nicht-EU-Staatsangehörige mit Ausweis B
- Nur als selbst bewohnter Hauptwohnsitz
- Wohnsitz im Ausland
- Nur Ferienwohnung, in einer bezeichneten Gemeinde, im Rahmen des Kontingents
Der Verkäufer hat für dieses Inserat keinen Status angegeben. Ob eine Ferienwohnung zulässig ist, wird Gemeinde für Gemeinde festgelegt; den verbindlichen Entscheid fällt die kantonale Behörde.
Was eine Schweizer Bank verlangt
Die Tragbarkeit wird mit einem kalkulatorischen Zinssatz von 5 % geprüft, nicht mit dem Zinssatz, den Sie tatsächlich bezahlen würden.
- Eigenmittel (20 %)
- CHF 510’000
- Davon ausserhalb Ihrer Pensionskasse
- CHF 255’000
- Erwerbsnebenkosten, Wallis (2.6%)
- CHF 66’300
- Benötigte Mittel bei Vertragsunterzeichnung
- CHF 576’300
- Minimales Bruttojahreseinkommen
- CHF 458’485
- Kalkulatorische monatliche Belastung
- CHF 12’608
Zu einem marktüblichen Richtzins läge Ihre tatsächliche monatliche Belastung eher bei CHF 6’658. Wird vertraglich oft hälftig zwischen Käufer und Verkäufer geteilt.
Können Sie es finanzieren? Prüfen Sie es mit Ihren Zahlen
Ihre Zahlen bleiben in diesem Browser und werden für jedes geöffnete Inserat verwendet.
Ersparnisse, Säule 3a, Schenkungen und Pensionskasse zusammen.
Geben Sie Eigenkapital und Einkommen ein, um zu sehen, ob diese Immobilie für Sie erreichbar ist.
Im Rahmen Ihres Budgets nach den üblichen Schweizer Kreditkriterien.
Mit diesen Zahlen noch nicht erreichbar.
- Eigenkapital inkl. Erwerbsnebenkosten – / CHF 576’300 Es fehlen:
- Eigenkapital ausserhalb der Pensionskasse – / CHF 321’300 Es fehlen:
- Kalkulatorische Belastung / Bruttoeinkommen – / 33 % Erforderliches Einkommen: CHF 458’485
Richtwerte auf Basis der üblichen Schweizer Kreditkriterien und der kantonalen Sätze. Massgebend sind Ihr Kreditgeber, Ihr Notar und die kantonale Behörde.
Virtueller 360°-Rundgang
Das Quartier
Nächste ÖV-Haltestelle Crans-Montana, télé Violettes 2 Min. zu Fuss
Tür zu Tür mit dem ÖV
- Lausanne2 h 08
- Bern2 h 21
- Genève-Cornavin2 h 51
- Fribourg/Freiburg2 h 58
- Neuchâtel3 h 17
- Zürich HB3 h 26
Abfahrt an einem Werktag um 07:00 Uhr, Fussweg zur Haltestelle inbegriffen. Quelle: Fahrplan des Schweizer ÖV.
Adresse
In Google Maps öffnen-
Ort: Crans-Montana
-
Kanton: Wallis
-
PLZ: 3963
-
Quartier: Les Barzettes
-
Land: Schweiz
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