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Aussergewöhnliche Immobilie - Villa an bevorzugter Lage

Übersicht

  • Villa
    Typ
  • 4.5
    Zimmer
  • 266 m²
    Wohnfläche
  • 3
    Schlafzimmer
  • 2
    Badezimmer
  • 1965
    Baujahr
  • 3119
    Objekt-ID

Beschreibung

Die zweigeschossige Anordnung umfasst 3 Schlafzimmer, darunter ein grosszügiges Hauptschlafzimmer, und 2 Badezimmer, die optimalen Platz und Privatsphäre für Bewohner und Gäste gewährleisten. Das Erdgeschoss beherbergt die Schlafzimmer und Badezimmer. Die Schlafzimmer sind sorgfältig eingerichtet. Die Badezimmer verfügen über moderne und elegante Fliesen und Einrichtungen. Der Eingang setzt mit einer Garderobe und einer rustikalen Holzbank den Ton.Das Obergeschoss beherbergt die Hauptwohnräume. Ein grosszügiges Wohnzimmer öffnet sich zu einem kombinierten Esszimmer und schafft einen idealen Platz zum Empfangen oder Entspannen. Die Küche ist gut ausgestattet und verfügt über alle notwendigen Geräte, mit grossen Fenstern mit Bergblick. Die Wohnräume sind mit farbigen Teppichen und bequemen Sitzmöbeln ausgestattet, perfekt um die Panoramablicke durch raumhohe Fenster zu geniessen.Grosse Fenster im ganzen Haus fluten die Räume mit natürlichem Licht und rahmen herrliche Panoramen der umgebenden Alpenlandschaft ein. Das Grundstückskonzept betont Funktionalität durch zwei Wäschereien und vier Flure und gewährleistet einen fliessenden Verkehr zwischen den Räumen.Die Innenausstattung verbindet zeitgenössische und traditionelle Elemente. Helles Parkett in den Wohnräumen schafft eine warme Atmosphäre, während dekorative Elemente wie verzierte Türen und eklektische Möbel dem Ganzen Charakter verleihen.Dieses Anwesen in Crans-Montana bietet die perfekte Balance zwischen Schweizer Charme und modernem Komfort und ist ideal für diejenigen, die ein luxuriöses Bergrefugium suchen.

Was das in der Schweiz bedeutet

Wer diese Immobilie erwerben darf

Die Berechtigung hängt von Ihrem Aufenthaltsstatus ab, nicht allein von Ihrer Staatsangehörigkeit.

Ihre Situation
Schweizer Staatsangehörige oder Personen mit Ausweis C
Keine Bewilligung erforderlich
EU-/EFTA-Staatsangehörige mit Wohnsitz in der Schweiz
Keine Bewilligung erforderlich
Nicht-EU-Staatsangehörige mit Ausweis B
Nur als selbst bewohnter Hauptwohnsitz
Wohnsitz im Ausland
Nur Ferienwohnung, in einer bezeichneten Gemeinde, im Rahmen des Kontingents

Der Verkäufer hat für dieses Inserat keinen Status angegeben. Ob eine Ferienwohnung zulässig ist, wird Gemeinde für Gemeinde festgelegt; den verbindlichen Entscheid fällt die kantonale Behörde.

Was eine Schweizer Bank verlangt

Die Tragbarkeit wird mit einem kalkulatorischen Zinssatz von 5 % geprüft, nicht mit dem Zinssatz, den Sie tatsächlich bezahlen würden.

Eigenmittel (20 %)
CHF 510’000
Davon ausserhalb Ihrer Pensionskasse
CHF 255’000
Erwerbsnebenkosten, Wallis (2.6%)
CHF 66’300
Benötigte Mittel bei Vertragsunterzeichnung
CHF 576’300
Minimales Bruttojahreseinkommen
CHF 458’485
Kalkulatorische monatliche Belastung
CHF 12’608

Zu einem marktüblichen Richtzins läge Ihre tatsächliche monatliche Belastung eher bei CHF 6’658. Wird vertraglich oft hälftig zwischen Käufer und Verkäufer geteilt.

Können Sie es finanzieren? Prüfen Sie es mit Ihren Zahlen

Ihre Zahlen bleiben in diesem Browser und werden für jedes geöffnete Inserat verwendet.

Ersparnisse, Säule 3a, Schenkungen und Pensionskasse zusammen.

Geben Sie Eigenkapital und Einkommen ein, um zu sehen, ob diese Immobilie für Sie erreichbar ist.

  • Eigenkapital inkl. Erwerbsnebenkosten – / CHF 576’300
  • Eigenkapital ausserhalb der Pensionskasse – / CHF 321’300
  • Kalkulatorische Belastung / Bruttoeinkommen – / 33 %

Ausstattung

Virtueller 360°-Rundgang

Das Quartier

Nächste ÖV-Haltestelle Crans-Montana, télé Violettes 2 Min. zu Fuss

Tür zu Tür mit dem ÖV

  • Lausanne2 h 08
  • Bern2 h 21
  • Genève-Cornavin2 h 51
  • Fribourg/Freiburg2 h 58
  • Neuchâtel3 h 17
  • Zürich HB3 h 26

Abfahrt an einem Werktag um 07:00 Uhr, Fussweg zur Haltestelle inbegriffen. Quelle: Fahrplan des Schweizer ÖV.

  • Ort: Crans-Montana
  • Kanton: Wallis
  • PLZ: 3963
  • Quartier: Les Barzettes
  • Land: Schweiz

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