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Hervorgehoben Zu verkaufen
Luxusvilla in ruhiger Lage mit atemberaubender Aussicht

Übersicht

  • Villa
    Typ
  • 10.5
    Zimmer
  • m²
    Wohnfläche
  • 4
    Schlafzimmer
  • 8
    Badezimmer
  • 1
    Garage
  • 2013
    Baujahr
  • 2179
    Objekt-ID

Beschreibung

Dieses bemerkenswerte zeitgenössische Anwesen, hoch über Savièse gelegen, bietet ein unvergleichliches Wohnerlebnis und verbindet Luxus und Modernität mit Eleganz. Diese Residenz von seltener Pracht profitiert von einer privilegierten Lage und bietet einen atemberaubenden Blick auf die majestätischen umliegenden Berge, insbesondere den berühmten Dent Blanche, dessen schwindelerregende Höhe 4.357 Meter erreicht und ihn zu einem der Wahrzeichen des Wallis macht.

Beim Betreten dieser Lichtoase wird man sofort von ihrer umhüllenden Atmosphäre und ihrem raffinierten Design fasziniert. Auf einem grosszügigen Grundstück von etwa 3.815 Quadratmetern bietet diese Immobilie einen einzigartigen Wohnrahmen, in dem sich Intimität harmonisch mit absolutem Komfort verbindet. Die Südausrichtung garantiert optimale Sonneneinstrahlung den ganzen Tag über und schafft so eine warme und einladende Atmosphäre.

Auf drei Ebenen konzipiert, bietet diese prestigeträchtige Residenz eine Wohnfläche von etwa 660 Quadratmetern, in der jedes Detail sorgfältig durchdacht wurde, um einen luxuriösen und funktionalen Wohnrahmen zu schaffen. Die vier Schlafzimmer, jedes mit eigenem Dusch-/WC-Bad en suite, bieten einen ruhigen und eleganten privaten Raum. Das erste Stockwerk ist der prächtigen Hauptsuite vorbehalten und bietet einen exklusiven Rückzugsort mit eigenem Private Terrace, Badezimmer und geräumigem Ankleidezimmer, was einen wahren Rückzugsort schafft.

Die grosszügigen hellen Räume mit beeindruckenden Volumen und hohen Decken laden zur Entspannung und Geselligkeit ein. Jeder Raum wurde entworfen, um absoluten Komfort zu bieten und Ästhetik mit Funktionalität harmonisch zu verbinden. Hochmoderne technische Ausrüstungen wie CCTV-Videoüberwachung und intelligente Hausautomation für Licht und Jalousien sowie hochwertige Ausbaummaterialien verleihen dieser aussergewöhnlichen Residenz einen Hauch von Raffinesse und Luxus.

Draussen fügen sich die tadellose Landschaftsgestaltung harmonisch in die umgebende natürliche Landschaft ein und bieten ein idyllisches Ambiente zum Entspannen und Auftanken. Das beheizte Infinity-Aussenbad ist ein echtes Juwel und bietet einen atemberaubenden Blick auf die majestätischen Walliser Alpen, während das kleine Nebengebäude zu Geselligkeit und gemeinsamen Momenten einlädt.

Für Weinliebhaber steht ein beeindruckender klimatisierter Weinkeller zur Verfügung und bietet einen eleganten Raum zum Geniessen der besten Weine. Ein ausgestattetes Carnotzet/Raucherraumlicht, ein Spielzimmer und ein Fitnessstudio vervollständigen die Annehmlichkeiten dieser aussergewöhnlichen Residenz und bieten somit einen luxuriösen und vollständigen Wohnrahmen.

Ideale Lage in einem sicheren Wohngebiet bietet diese einzigartige Immobilie absolute Privatsphäre und garantiert Seelenfrieden für ihre Bewohner. Mit seiner Innengarage und Aussenparkplätzen bietet diese Residenz seinen Gästen einen herzlichen Empfang und ermöglicht ihnen, diese aussergewöhnliche Umgebung vollständig zu geniessen.

Zusammenfassend stellt diese paradiesische Immobilie eine einzigartige Gelegenheit dar, ein echtes Immobilienjuwel zu erwerben, in dem Luxus, Komfort und Intimität sich vereinen, um ein unvergleichliches Wohnerlebnis zu schaffen. Zögern Sie nicht, diese seltene Perle zu entdecken und nutzen Sie diese einmalige Chance, Eigentümer Ihres eigenen Stückes Paradies zu werden.

Was das in der Schweiz bedeutet

Wer diese Immobilie erwerben darf

Die Berechtigung hängt von Ihrem Aufenthaltsstatus ab, nicht allein von Ihrer Staatsangehörigkeit.

Ihre Situation
Schweizer Staatsangehörige oder Personen mit Ausweis C
Keine Bewilligung erforderlich
EU-/EFTA-Staatsangehörige mit Wohnsitz in der Schweiz
Keine Bewilligung erforderlich
Nicht-EU-Staatsangehörige mit Ausweis B
Nur als selbst bewohnter Hauptwohnsitz
Wohnsitz im Ausland
Nur Ferienwohnung, in einer bezeichneten Gemeinde, im Rahmen des Kontingents

Der Verkäufer hat für dieses Inserat keinen Status angegeben. Ob eine Ferienwohnung zulässig ist, wird Gemeinde für Gemeinde festgelegt; den verbindlichen Entscheid fällt die kantonale Behörde.

Was eine Schweizer Bank verlangt

Die Tragbarkeit wird mit einem kalkulatorischen Zinssatz von 5 % geprüft, nicht mit dem Zinssatz, den Sie tatsächlich bezahlen würden.

Eigenmittel (20 %)
CHF 2’700’000
Davon ausserhalb Ihrer Pensionskasse
CHF 1’350’000
Erwerbsnebenkosten, Wallis (2.6%)
CHF 351’000
Benötigte Mittel bei Vertragsunterzeichnung
CHF 3’051’000
Minimales Bruttojahreseinkommen
CHF 2’427’273
Kalkulatorische monatliche Belastung
CHF 66’750

Zu einem marktüblichen Richtzins läge Ihre tatsächliche monatliche Belastung eher bei CHF 35’250. Wird vertraglich oft hälftig zwischen Käufer und Verkäufer geteilt.

Können Sie es finanzieren? Prüfen Sie es mit Ihren Zahlen

Ihre Zahlen bleiben in diesem Browser und werden für jedes geöffnete Inserat verwendet.

Ersparnisse, Säule 3a, Schenkungen und Pensionskasse zusammen.

Geben Sie Eigenkapital und Einkommen ein, um zu sehen, ob diese Immobilie für Sie erreichbar ist.

  • Eigenkapital inkl. Erwerbsnebenkosten – / CHF 3’051’000
  • Eigenkapital ausserhalb der Pensionskasse – / CHF 1’701’000
  • Kalkulatorische Belastung / Bruttoeinkommen – / 33 %

Ausstattung

Ausstattung

Aussenbereich

Parkieren

Innenausbau und Komfort

Aussicht und Lage

Das Quartier

Nächste ÖV-Haltestelle Savièse, Dilogne 2 Min. zu Fuss

  • Ort: St-Germain
  • Kanton: Wallis
  • PLZ: 1965
  • Quartier: Dilogne
  • Land: Schweiz

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