Luxusvilla in ruhiger Lage mit atemberaubender Aussicht
- CHF 13’500’000
- Ca. CHF 35’250 / Monat
- Im BudgetÜber Ihrem Budget
- CHF 13’500’000
- Ca. CHF 35’250 / Monat
Übersicht
- Villa
- 10.5
- m²
- 4
- 8
- 1
- 2013
- 2179
Beschreibung
Dieses bemerkenswerte zeitgenössische Anwesen, hoch über Savièse gelegen, bietet ein unvergleichliches Wohnerlebnis und verbindet Luxus und Modernität mit Eleganz. Diese Residenz von seltener Pracht profitiert von einer privilegierten Lage und bietet einen atemberaubenden Blick auf die majestätischen umliegenden Berge, insbesondere den berühmten Dent Blanche, dessen schwindelerregende Höhe 4.357 Meter erreicht und ihn zu einem der Wahrzeichen des Wallis macht.
Beim Betreten dieser Lichtoase wird man sofort von ihrer umhüllenden Atmosphäre und ihrem raffinierten Design fasziniert. Auf einem grosszügigen Grundstück von etwa 3.815 Quadratmetern bietet diese Immobilie einen einzigartigen Wohnrahmen, in dem sich Intimität harmonisch mit absolutem Komfort verbindet. Die Südausrichtung garantiert optimale Sonneneinstrahlung den ganzen Tag über und schafft so eine warme und einladende Atmosphäre.
Auf drei Ebenen konzipiert, bietet diese prestigeträchtige Residenz eine Wohnfläche von etwa 660 Quadratmetern, in der jedes Detail sorgfältig durchdacht wurde, um einen luxuriösen und funktionalen Wohnrahmen zu schaffen. Die vier Schlafzimmer, jedes mit eigenem Dusch-/WC-Bad en suite, bieten einen ruhigen und eleganten privaten Raum. Das erste Stockwerk ist der prächtigen Hauptsuite vorbehalten und bietet einen exklusiven Rückzugsort mit eigenem Private Terrace, Badezimmer und geräumigem Ankleidezimmer, was einen wahren Rückzugsort schafft.
Die grosszügigen hellen Räume mit beeindruckenden Volumen und hohen Decken laden zur Entspannung und Geselligkeit ein. Jeder Raum wurde entworfen, um absoluten Komfort zu bieten und Ästhetik mit Funktionalität harmonisch zu verbinden. Hochmoderne technische Ausrüstungen wie CCTV-Videoüberwachung und intelligente Hausautomation für Licht und Jalousien sowie hochwertige Ausbaummaterialien verleihen dieser aussergewöhnlichen Residenz einen Hauch von Raffinesse und Luxus.
Draussen fügen sich die tadellose Landschaftsgestaltung harmonisch in die umgebende natürliche Landschaft ein und bieten ein idyllisches Ambiente zum Entspannen und Auftanken. Das beheizte Infinity-Aussenbad ist ein echtes Juwel und bietet einen atemberaubenden Blick auf die majestätischen Walliser Alpen, während das kleine Nebengebäude zu Geselligkeit und gemeinsamen Momenten einlädt.
Für Weinliebhaber steht ein beeindruckender klimatisierter Weinkeller zur Verfügung und bietet einen eleganten Raum zum Geniessen der besten Weine. Ein ausgestattetes Carnotzet/Raucherraumlicht, ein Spielzimmer und ein Fitnessstudio vervollständigen die Annehmlichkeiten dieser aussergewöhnlichen Residenz und bieten somit einen luxuriösen und vollständigen Wohnrahmen.
Ideale Lage in einem sicheren Wohngebiet bietet diese einzigartige Immobilie absolute Privatsphäre und garantiert Seelenfrieden für ihre Bewohner. Mit seiner Innengarage und Aussenparkplätzen bietet diese Residenz seinen Gästen einen herzlichen Empfang und ermöglicht ihnen, diese aussergewöhnliche Umgebung vollständig zu geniessen.
Zusammenfassend stellt diese paradiesische Immobilie eine einzigartige Gelegenheit dar, ein echtes Immobilienjuwel zu erwerben, in dem Luxus, Komfort und Intimität sich vereinen, um ein unvergleichliches Wohnerlebnis zu schaffen. Zögern Sie nicht, diese seltene Perle zu entdecken und nutzen Sie diese einmalige Chance, Eigentümer Ihres eigenen Stückes Paradies zu werden.
Was das in der Schweiz bedeutet
Wer diese Immobilie erwerben darf
Die Berechtigung hängt von Ihrem Aufenthaltsstatus ab, nicht allein von Ihrer Staatsangehörigkeit.
- Schweizer Staatsangehörige oder Personen mit Ausweis C
- Keine Bewilligung erforderlich
- EU-/EFTA-Staatsangehörige mit Wohnsitz in der Schweiz
- Keine Bewilligung erforderlich
- Nicht-EU-Staatsangehörige mit Ausweis B
- Nur als selbst bewohnter Hauptwohnsitz
- Wohnsitz im Ausland
- Nur Ferienwohnung, in einer bezeichneten Gemeinde, im Rahmen des Kontingents
Der Verkäufer hat für dieses Inserat keinen Status angegeben. Ob eine Ferienwohnung zulässig ist, wird Gemeinde für Gemeinde festgelegt; den verbindlichen Entscheid fällt die kantonale Behörde.
Was eine Schweizer Bank verlangt
Die Tragbarkeit wird mit einem kalkulatorischen Zinssatz von 5 % geprüft, nicht mit dem Zinssatz, den Sie tatsächlich bezahlen würden.
- Eigenmittel (20 %)
- CHF 2’700’000
- Davon ausserhalb Ihrer Pensionskasse
- CHF 1’350’000
- Erwerbsnebenkosten, Wallis (2.6%)
- CHF 351’000
- Benötigte Mittel bei Vertragsunterzeichnung
- CHF 3’051’000
- Minimales Bruttojahreseinkommen
- CHF 2’427’273
- Kalkulatorische monatliche Belastung
- CHF 66’750
Zu einem marktüblichen Richtzins läge Ihre tatsächliche monatliche Belastung eher bei CHF 35’250. Wird vertraglich oft hälftig zwischen Käufer und Verkäufer geteilt.
Können Sie es finanzieren? Prüfen Sie es mit Ihren Zahlen
Ihre Zahlen bleiben in diesem Browser und werden für jedes geöffnete Inserat verwendet.
Ersparnisse, Säule 3a, Schenkungen und Pensionskasse zusammen.
Geben Sie Eigenkapital und Einkommen ein, um zu sehen, ob diese Immobilie für Sie erreichbar ist.
Im Rahmen Ihres Budgets nach den üblichen Schweizer Kreditkriterien.
Mit diesen Zahlen noch nicht erreichbar.
- Eigenkapital inkl. Erwerbsnebenkosten – / CHF 3’051’000 Es fehlen:
- Eigenkapital ausserhalb der Pensionskasse – / CHF 1’701’000 Es fehlen:
- Kalkulatorische Belastung / Bruttoeinkommen – / 33 % Erforderliches Einkommen: CHF 2’427’273
Richtwerte auf Basis der üblichen Schweizer Kreditkriterien und der kantonalen Sätze. Massgebend sind Ihr Kreditgeber, Ihr Notar und die kantonale Behörde.
Das Quartier
Nächste ÖV-Haltestelle Savièse, Dilogne 2 Min. zu Fuss
Adresse
In Google Maps öffnen-
Ort: St-Germain
-
Kanton: Wallis
-
PLZ: 1965
-
Quartier: Dilogne
-
Land: Schweiz
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