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Nutzung
Prestigevilla in Savièse mit Blick auf das Rhônetal

Übersicht

  • Villa
    Typ
  • 7.5
    Zimmer
  • 70 m²
    Wohnfläche
  • 2
    Schlafzimmer
  • 3
    Badezimmer
  • 2022
    Baujahr
  • 3216
    Objekt-ID

Beschreibung

Hier wird die Landschaft nicht betrachtet. Sie lässt sich bewundern und erleben. Siebeneinhalb Zimmer, schwebend über dem Rhônetal. Eine Architektur aus Beton und Licht, 2022 erbaut mit der Gewissheit, dass Schönheit andauert, wenn sie richtig ist ? weder zu viel noch zu wenig. Der Boden. Die Verankerung. Unten zwei Schlafzimmer. Eines hat sich in ein Büro verwandelt ? ein Ort des Denkens, der Kreativität, des Rückzugs, ein Arbeitszimmer, ein Kabinett. Das andere, ein einfaches Schlafzimmer, wartet. Ein Badezimmer mit Badewanne, behandelt wie ein Heiligtum. Ein Fitnessstudio für entschlossene Morgen. Alles hier ist an seinem Platz, weil jedes Ding gewollt wurde. Das Obergeschoss. Die Atmung. 70 m² öffnen sich in einer einzigen Bewegung. Das Wohnzimmer, die Küche, das Licht, die LEDs ? alles fliesst zusammen, mühelos. Die Materialien versuchen nicht zu beeindrucken, sie gebieten Respekt. Sie existieren, einfach, und das ist schön. Die Terrasse. Der sanfte Schwindel. 110 m² nach Süden ausgerichtet. Ein Panorama, das sich bis Martigny erstreckt und darüber hinaus ? bis zu den Serpentinen der Forclaz, schwebend zwischen Himmel und Weinreben. Man bleibt länger dort als geplant, immer. Die Nacht. Die absolute Ruhe. Die Hauptsuite öffnet sich zur Terrasse. Ankleideraum, Badezimmer, Stille. Das zweite Schlafzimmer berührt den Rasen mit Blicken ? draussen in Reichweite, gleich beim Aufwachen. Drumherum. Die Landschaft als Erweiterung seiner selbst. 357 m² Grün, Luft, Raum. Die Technologie wacht stumm ? Hausautomation, kostenlose Kühlung, Solar. Nichts ist zu sehen. Alles ist zu spüren. Ein Haus, das nicht um Aufmerksamkeit bettelt. Es verdient einfach, bewohnt zu werden.

Was das in der Schweiz bedeutet

Wer diese Immobilie erwerben darf

Die Berechtigung hängt von Ihrem Aufenthaltsstatus ab, nicht allein von Ihrer Staatsangehörigkeit.

Ihre Situation
Schweizer Staatsangehörige oder Personen mit Ausweis C
Keine Bewilligung erforderlich
EU-/EFTA-Staatsangehörige mit Wohnsitz in der Schweiz
Keine Bewilligung erforderlich
Nicht-EU-Staatsangehörige mit Ausweis B
Nur als selbst bewohnter Hauptwohnsitz
Wohnsitz im Ausland
Nur Ferienwohnung, in einer bezeichneten Gemeinde, im Rahmen des Kontingents

Der Verkäufer hat für dieses Inserat keinen Status angegeben. Ob eine Ferienwohnung zulässig ist, wird Gemeinde für Gemeinde festgelegt; den verbindlichen Entscheid fällt die kantonale Behörde.

Was eine Schweizer Bank verlangt

Die Tragbarkeit wird mit einem kalkulatorischen Zinssatz von 5 % geprüft, nicht mit dem Zinssatz, den Sie tatsächlich bezahlen würden.

Eigenmittel (20 %)
CHF 450’000
Davon ausserhalb Ihrer Pensionskasse
CHF 225’000
Erwerbsnebenkosten, Wallis (2.6%)
CHF 58’500
Benötigte Mittel bei Vertragsunterzeichnung
CHF 508’500
Minimales Bruttojahreseinkommen
CHF 404’545
Kalkulatorische monatliche Belastung
CHF 11’125

Zu einem marktüblichen Richtzins läge Ihre tatsächliche monatliche Belastung eher bei CHF 5’875. Wird vertraglich oft hälftig zwischen Käufer und Verkäufer geteilt.

Können Sie es finanzieren? Prüfen Sie es mit Ihren Zahlen

Ihre Zahlen bleiben in diesem Browser und werden für jedes geöffnete Inserat verwendet.

Ersparnisse, Säule 3a, Schenkungen und Pensionskasse zusammen.

Geben Sie Eigenkapital und Einkommen ein, um zu sehen, ob diese Immobilie für Sie erreichbar ist.

  • Eigenkapital inkl. Erwerbsnebenkosten – / CHF 508’500
  • Eigenkapital ausserhalb der Pensionskasse – / CHF 283’500
  • Kalkulatorische Belastung / Bruttoeinkommen – / 33 %

Virtueller 360°-Rundgang

Das Quartier

Nächste ÖV-Haltestelle Savièse, Dilogne 2 Min. zu Fuss

  • Ort: Chandolin
  • Kanton: Wallis
  • PLZ: 1965
  • Quartier: Dilogne
  • Land: Schweiz

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