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Energie und Bauweise
Aussicht und Lage
Nutzung
Ihr neues Zuhause mit privatem Garten in einer zeitgenössischen Villa im Bau

Übersicht

  • Villa
    Typ
  • 3.5
    Zimmer
  • 143 m²
    Wohnfläche
  • 2
    Schlafzimmer
  • 2
    Badezimmer
  • 1
    Garage
  • 2024
    Baujahr
  • 2090
    Objekt-ID

Beschreibung

Nutzen Sie die einzigartige Gelegenheit, Eigentümer einer Wohnung im Grundeigentum in einer Architektenvilla im prestigeträchtigen Viertel Gravelone in Sion zu werden. Dieses neue Bauprojekt, dessen Fertigstellung unmittelbar bevorsteht, bietet eine aussergewöhnliche Wohnung verteilt auf zwei Etagen und schafft damit Wohnraum ohne Vergleich.

Die Wohnung zeichnet sich durch hohe Baustandards und überlegene Qualität aus. Der Wohnbereich, entworfen für Komfort und Eleganz, umfasst zwei grosszügige Schlafzimmer, jeweils mit eigenem Badezimmer, und verspricht Privatsphäre und Ruhe. Das geräumige und helle Wohnzimmer integriert einen grossen Essbereich und eine offene Küche, ideal für Empfänge oder gemütliche Momente mit der Familie.

Der Hauptvorteil dieser Wohnung ist eine herrliche Terrasse mit atemberaubender Aussicht und Zugang zu einem Privatgarten zum Entspannen oder Geniessen schöner Tage. Darüber hinaus wird der Luxus perfektioniert durch einen integrierten Privataufzug, der einen direkten und bequemen Zugang zu jeder Etage Ihres neuen Hauses garantiert.

Gelegen in einem exklusiven Gebäude mit nur zwei Wohnungen verspricht diese Wohnung unvergleichliche Privatsphäre und Ruhe in einem der gefragtesten Viertel von Sion. Gravelone, bekannt für seine Ruhe und Nähe zur Natur bei nur wenigen Minuten zum Stadtzentrum, stellt den idealen Standort für diejenigen dar, die Luxus, Komfort und Bequemlichkeit verbinden möchten.

Der Kaufpreis beinhaltet einen Aussenparkplatz sowie einen Untergrundparkplatz im benachbarten Gebäude.

Verpassen Sie nicht diese einzigartige Chance, eine Immobilie der gehobenen Klasse in einer idyllischen Umgebung zu besitzen. Kontaktieren Sie uns jetzt, um zu erfahren, wie diese herrliche Wohnung Ihr neues Zuhause werden kann.

Was das in der Schweiz bedeutet

Wer diese Immobilie erwerben darf

Die Berechtigung hängt von Ihrem Aufenthaltsstatus ab, nicht allein von Ihrer Staatsangehörigkeit.

Ihre Situation
Schweizer Staatsangehörige oder Personen mit Ausweis C
Keine Bewilligung erforderlich
EU-/EFTA-Staatsangehörige mit Wohnsitz in der Schweiz
Keine Bewilligung erforderlich
Nicht-EU-Staatsangehörige mit Ausweis B
Nur als selbst bewohnter Hauptwohnsitz
Wohnsitz im Ausland
Nur Ferienwohnung, in einer bezeichneten Gemeinde, im Rahmen des Kontingents

Der Verkäufer hat für dieses Inserat keinen Status angegeben. Ob eine Ferienwohnung zulässig ist, wird Gemeinde für Gemeinde festgelegt; den verbindlichen Entscheid fällt die kantonale Behörde.

Was eine Schweizer Bank verlangt

Die Tragbarkeit wird mit einem kalkulatorischen Zinssatz von 5 % geprüft, nicht mit dem Zinssatz, den Sie tatsächlich bezahlen würden.

Eigenmittel (20 %)
CHF 297’400
Davon ausserhalb Ihrer Pensionskasse
CHF 148’700
Erwerbsnebenkosten, Wallis (2.6%)
CHF 38’662
Benötigte Mittel bei Vertragsunterzeichnung
CHF 336’062
Minimales Bruttojahreseinkommen
CHF 267’360
Kalkulatorische monatliche Belastung
CHF 7’352

Zu einem marktüblichen Richtzins läge Ihre tatsächliche monatliche Belastung eher bei CHF 3’883. Wird vertraglich oft hälftig zwischen Käufer und Verkäufer geteilt.

Können Sie es finanzieren? Prüfen Sie es mit Ihren Zahlen

Ihre Zahlen bleiben in diesem Browser und werden für jedes geöffnete Inserat verwendet.

Ersparnisse, Säule 3a, Schenkungen und Pensionskasse zusammen.

Geben Sie Eigenkapital und Einkommen ein, um zu sehen, ob diese Immobilie für Sie erreichbar ist.

  • Eigenkapital inkl. Erwerbsnebenkosten – / CHF 336’062
  • Eigenkapital ausserhalb der Pensionskasse – / CHF 187’362
  • Kalkulatorische Belastung / Bruttoeinkommen – / 33 %

Ausstattung

Ausstattung

Aussenbereich

Parkieren

Küche

Gebäude und Services

Energie und Bauweise

Aussicht und Lage

Das Quartier

Nächste ÖV-Haltestelle Sion, Amandiers 2 Min. zu Fuss

Tür zu Tür mit dem ÖV

  • Lausanne1 h 28
  • Bern1 h 54
  • Genève-Cornavin2 h 17
  • Fribourg/Freiburg2 h 27
  • Neuchâtel2 h 33
  • Zürich HB2 h 59

Abfahrt an einem Werktag um 07:00 Uhr, Fussweg zur Haltestelle inbegriffen. Quelle: Fahrplan des Schweizer ÖV.

  • Ort: Sitten
  • Kanton: Wallis
  • PLZ: 1950
  • Quartier: Sion
  • Land: Schweiz

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