Ihr neues Zuhause mit privatem Garten in einer zeitgenössischen Villa im Bau
- CHF 1’487’000
- Ca. CHF 3’883 / Monat
- Im BudgetÜber Ihrem Budget
- CHF 1’487’000
- Ca. CHF 3’883 / Monat
Übersicht
- Villa
- 3.5
- 143 m²
- 2
- 2
- 1
- 2024
- 2090
Beschreibung
Nutzen Sie die einzigartige Gelegenheit, Eigentümer einer Wohnung im Grundeigentum in einer Architektenvilla im prestigeträchtigen Viertel Gravelone in Sion zu werden. Dieses neue Bauprojekt, dessen Fertigstellung unmittelbar bevorsteht, bietet eine aussergewöhnliche Wohnung verteilt auf zwei Etagen und schafft damit Wohnraum ohne Vergleich.
Die Wohnung zeichnet sich durch hohe Baustandards und überlegene Qualität aus. Der Wohnbereich, entworfen für Komfort und Eleganz, umfasst zwei grosszügige Schlafzimmer, jeweils mit eigenem Badezimmer, und verspricht Privatsphäre und Ruhe. Das geräumige und helle Wohnzimmer integriert einen grossen Essbereich und eine offene Küche, ideal für Empfänge oder gemütliche Momente mit der Familie.
Der Hauptvorteil dieser Wohnung ist eine herrliche Terrasse mit atemberaubender Aussicht und Zugang zu einem Privatgarten zum Entspannen oder Geniessen schöner Tage. Darüber hinaus wird der Luxus perfektioniert durch einen integrierten Privataufzug, der einen direkten und bequemen Zugang zu jeder Etage Ihres neuen Hauses garantiert.
Gelegen in einem exklusiven Gebäude mit nur zwei Wohnungen verspricht diese Wohnung unvergleichliche Privatsphäre und Ruhe in einem der gefragtesten Viertel von Sion. Gravelone, bekannt für seine Ruhe und Nähe zur Natur bei nur wenigen Minuten zum Stadtzentrum, stellt den idealen Standort für diejenigen dar, die Luxus, Komfort und Bequemlichkeit verbinden möchten.
Der Kaufpreis beinhaltet einen Aussenparkplatz sowie einen Untergrundparkplatz im benachbarten Gebäude.
Verpassen Sie nicht diese einzigartige Chance, eine Immobilie der gehobenen Klasse in einer idyllischen Umgebung zu besitzen. Kontaktieren Sie uns jetzt, um zu erfahren, wie diese herrliche Wohnung Ihr neues Zuhause werden kann.
Was das in der Schweiz bedeutet
Wer diese Immobilie erwerben darf
Die Berechtigung hängt von Ihrem Aufenthaltsstatus ab, nicht allein von Ihrer Staatsangehörigkeit.
- Schweizer Staatsangehörige oder Personen mit Ausweis C
- Keine Bewilligung erforderlich
- EU-/EFTA-Staatsangehörige mit Wohnsitz in der Schweiz
- Keine Bewilligung erforderlich
- Nicht-EU-Staatsangehörige mit Ausweis B
- Nur als selbst bewohnter Hauptwohnsitz
- Wohnsitz im Ausland
- Nur Ferienwohnung, in einer bezeichneten Gemeinde, im Rahmen des Kontingents
Der Verkäufer hat für dieses Inserat keinen Status angegeben. Ob eine Ferienwohnung zulässig ist, wird Gemeinde für Gemeinde festgelegt; den verbindlichen Entscheid fällt die kantonale Behörde.
Was eine Schweizer Bank verlangt
Die Tragbarkeit wird mit einem kalkulatorischen Zinssatz von 5 % geprüft, nicht mit dem Zinssatz, den Sie tatsächlich bezahlen würden.
- Eigenmittel (20 %)
- CHF 297’400
- Davon ausserhalb Ihrer Pensionskasse
- CHF 148’700
- Erwerbsnebenkosten, Wallis (2.6%)
- CHF 38’662
- Benötigte Mittel bei Vertragsunterzeichnung
- CHF 336’062
- Minimales Bruttojahreseinkommen
- CHF 267’360
- Kalkulatorische monatliche Belastung
- CHF 7’352
Zu einem marktüblichen Richtzins läge Ihre tatsächliche monatliche Belastung eher bei CHF 3’883. Wird vertraglich oft hälftig zwischen Käufer und Verkäufer geteilt.
Können Sie es finanzieren? Prüfen Sie es mit Ihren Zahlen
Ihre Zahlen bleiben in diesem Browser und werden für jedes geöffnete Inserat verwendet.
Ersparnisse, Säule 3a, Schenkungen und Pensionskasse zusammen.
Geben Sie Eigenkapital und Einkommen ein, um zu sehen, ob diese Immobilie für Sie erreichbar ist.
Im Rahmen Ihres Budgets nach den üblichen Schweizer Kreditkriterien.
Mit diesen Zahlen noch nicht erreichbar.
- Eigenkapital inkl. Erwerbsnebenkosten – / CHF 336’062 Es fehlen:
- Eigenkapital ausserhalb der Pensionskasse – / CHF 187’362 Es fehlen:
- Kalkulatorische Belastung / Bruttoeinkommen – / 33 % Erforderliches Einkommen: CHF 267’360
Richtwerte auf Basis der üblichen Schweizer Kreditkriterien und der kantonalen Sätze. Massgebend sind Ihr Kreditgeber, Ihr Notar und die kantonale Behörde.
Das Quartier
Nächste ÖV-Haltestelle Sion, Amandiers 2 Min. zu Fuss
Tür zu Tür mit dem ÖV
- Lausanne1 h 28
- Bern1 h 54
- Genève-Cornavin2 h 17
- Fribourg/Freiburg2 h 27
- Neuchâtel2 h 33
- Zürich HB2 h 59
Abfahrt an einem Werktag um 07:00 Uhr, Fussweg zur Haltestelle inbegriffen. Quelle: Fahrplan des Schweizer ÖV.
Adresse
In Google Maps öffnen-
Ort: Sitten
-
Kanton: Wallis
-
PLZ: 1950
-
Quartier: Sion
-
Land: Schweiz
Interessiert an dieser Immobilie?
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