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Aussicht und Lage
Nutzung
Im Herzen eines Thermalbadeparadieses: eine attraktive Einrichtung mit grossem Potenzial und regelmässiger Laufkundschaft

Übersicht

  • Einfamilienhaus
    Typ
  • 2.5
    Zimmer
  • 70 m²
    Wohnfläche
  • 1993
    Baujahr
  • 2881
    Objekt-ID

Beschreibung

Im Herzen von Leukerbad, direkt im eindrucksvollen Gebäude der Alpentherme, erwartet Sie ein vielseitig nutzbares Gewerbelokal mit grossem Potenzial.Die Lage könnte kaum besser sein: Umgeben von den berühmten Thermalbädern, Hotels, Restaurants und weiteren Geschäften profitieren Sie von einer konstant hohen Frequenz an Laufkundschaft und optimaler Sichtbarkeit.Das gepflegte Objekt mit rund 70 m² Nutzfläche bietet Raum für unterschiedlichste Geschäftsideen – ob Boutique, Kosmetikstudio, Galerie, Café oder Dienstleistungsbetrieb. Hier können Sie Ihren unternehmerischen Traum verwirklichen und dem Ort neuen Schwung verleihen.Die Räumlichkeiten überzeugen durch ihre angenehme Atmosphäre und flexible Gestaltungsmöglichkeiten.Ergänzt wird das Angebot durch ein grosszügiges Lager im Untergeschoss, das ideal für Vorräte oder Equipment genutzt werden kann.Die Anbindung an die Alpentherme verleiht dem Standort zusätzliches Prestige und sorgt für einen stetigen Zustrom an potenziellen Kunden – eine hervorragende Basis für Ihren geschäftlichen Erfolg in einem der beliebtesten Thermalbadeorte der Schweiz.Interessiert? Gerne zeigen wir Ihnen das Objekt persönlich vor Ort. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

Was das in der Schweiz bedeutet

Wer diese Immobilie erwerben darf

Die Berechtigung hängt von Ihrem Aufenthaltsstatus ab, nicht allein von Ihrer Staatsangehörigkeit.

Ihre Situation
Schweizer Staatsangehörige oder Personen mit Ausweis C
Keine Bewilligung erforderlich
EU-/EFTA-Staatsangehörige mit Wohnsitz in der Schweiz
Keine Bewilligung erforderlich
Nicht-EU-Staatsangehörige mit Ausweis B
Nur als selbst bewohnter Hauptwohnsitz
Wohnsitz im Ausland
Nur Ferienwohnung, in einer bezeichneten Gemeinde, im Rahmen des Kontingents

Der Verkäufer hat für dieses Inserat keinen Status angegeben. Ob eine Ferienwohnung zulässig ist, wird Gemeinde für Gemeinde festgelegt; den verbindlichen Entscheid fällt die kantonale Behörde.

Was eine Schweizer Bank verlangt

Die Tragbarkeit wird mit einem kalkulatorischen Zinssatz von 5 % geprüft, nicht mit dem Zinssatz, den Sie tatsächlich bezahlen würden.

Eigenmittel (20 %)
CHF 30’000
Davon ausserhalb Ihrer Pensionskasse
CHF 15’000
Erwerbsnebenkosten, Wallis (2.6%)
CHF 3’900
Benötigte Mittel bei Vertragsunterzeichnung
CHF 33’900
Minimales Bruttojahreseinkommen
CHF 26’970
Kalkulatorische monatliche Belastung
CHF 742

Zu einem marktüblichen Richtzins läge Ihre tatsächliche monatliche Belastung eher bei CHF 392. Wird vertraglich oft hälftig zwischen Käufer und Verkäufer geteilt.

Können Sie es finanzieren? Prüfen Sie es mit Ihren Zahlen

Ihre Zahlen bleiben in diesem Browser und werden für jedes geöffnete Inserat verwendet.

Ersparnisse, Säule 3a, Schenkungen und Pensionskasse zusammen.

Geben Sie Eigenkapital und Einkommen ein, um zu sehen, ob diese Immobilie für Sie erreichbar ist.

  • Eigenkapital inkl. Erwerbsnebenkosten – / CHF 33’900
  • Eigenkapital ausserhalb der Pensionskasse – / CHF 18’900
  • Kalkulatorische Belastung / Bruttoeinkommen – / 33 %

Virtueller 360°-Rundgang

Das Quartier

Nächste ÖV-Haltestelle Leukerbad, City 3 Min. zu Fuss

Tür zu Tür mit dem ÖV

  • Lausanne2 h 10
  • Bern2 h 17
  • Genève-Cornavin2 h 59
  • Neuchâtel3 h 15
  • Zürich HB3 h 22
  • Basel SBB3 h 24

Abfahrt an einem Werktag um 07:00 Uhr, Fussweg zur Haltestelle inbegriffen. Quelle: Fahrplan des Schweizer ÖV.

  • Ort: Leukerbad
  • Kanton: Wallis
  • PLZ: 3954
  • Land: Schweiz

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