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Aussicht und Lage
Nutzung
Komfort und Eleganz, mit Garten und Terrasse

Übersicht

  • Wohnung
    Typ
  • 3.5
    Zimmer
  • 114 m²
    Wohnfläche
  • 2
    Badezimmer
  • 2026
    Baujahr
  • 2609
    Objekt-ID

Beschreibung

Die Gemeinde Chalais, gelegen zwischen Sierre und Sion, bietet eine grosse Auswahl an Aktivitäten, Austausch und Flanieren dank ihrer wunderschönen Entwicklung. Der Jardin des Zittes in Chalais liegt nur einen Katzensprung von der Seilbahn Chalais/Vercorin entfernt, die Ihnen durch diese Ebene/Berg-Verbindung viele Möglichkeiten bietet, im Sommer wie im Winter Ihre Lieblingsaktivitäten wie Skifahren, Wandern und Radfahren auszuüben. In unmittelbarer Nähe haben Sie auch Zugang zum sympathischen Espace Bozon (Multisport-Ort), wo Begegnungen und Austausch nicht fehlen werden. Darüber hinaus finden Sie in wenigen Minuten auf der einen Seite das Tenniscenter Pont-Chalais und auf der anderen Seite den Ecoparc de Daval sowie die Autobahnanbindung. Die Promotion des Gebäudes "I" liegt im Herzen dieses eleganten Viertels namens "Jardin des Zittes". Es ist eine aussergewöhnliche Realisierung in einem stark expandierenden Viertel. Dieses Wohnprojekt wird aus sieben Villen und zwei Gebäuden bestehen. Dieses fragliche Gebäude mit moderner Architektur umfasst 14 Apartments, die zwischen 98 und 150 m² gross sind, alle entworfen, um angenehmen Wohnkomfort zu bieten. Diese Apartments werden Sie durch ihre schönen Wohnräume und ihre schönen Volumen verführen. Alles wurde vorgesehen und gut durchdacht, Version "All-inclusive" und jedes Detail wurde sorgfältig ausgewählt, um Ihnen das Leben zu vereinfachen, alles in einer süssen Mischung aus Komfort und Modernität. Hochwertige Materialien und Innenausstattungen, eine vollständig ausgestattete offene Küche, PVC/Metall-Fenster mit dreifacher Verglasung, motorisierte Jalousien in allen Räumen, eine Wasser/Wasser-Wärmepumpe sowie zahlreiche Photovoltaik-Paneele auf dem Dach garantieren Ihnen ein hochwertiges Wohnerlebnis mit niedrigen Nebenkosten. Darüber hinaus haben alle Apartments für Ihren grösseren Komfort zwei festzugewiesene Parkplätze in der Tiefgarage. Obligatorische Plätze, zusätzlich zum Verkaufspreis. Die Baustelle beginnt diesen Frühling und die Arbeiten dauern etwa 18 Monate. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Falls ja, zögern Sie nicht, unser Verkaufsdossier anzufordern oder uns für weitere Informationen zu kontaktieren.

Was das in der Schweiz bedeutet

Wer diese Immobilie erwerben darf

Die Berechtigung hängt von Ihrem Aufenthaltsstatus ab, nicht allein von Ihrer Staatsangehörigkeit.

Ihre Situation
Schweizer Staatsangehörige oder Personen mit Ausweis C
Keine Bewilligung erforderlich
EU-/EFTA-Staatsangehörige mit Wohnsitz in der Schweiz
Keine Bewilligung erforderlich
Nicht-EU-Staatsangehörige mit Ausweis B
Nur als selbst bewohnter Hauptwohnsitz
Wohnsitz im Ausland
Nur Ferienwohnung, in einer bezeichneten Gemeinde, im Rahmen des Kontingents

Der Verkäufer hat für dieses Inserat keinen Status angegeben. Ob eine Ferienwohnung zulässig ist, wird Gemeinde für Gemeinde festgelegt; den verbindlichen Entscheid fällt die kantonale Behörde.

Was eine Schweizer Bank verlangt

Die Tragbarkeit wird mit einem kalkulatorischen Zinssatz von 5 % geprüft, nicht mit dem Zinssatz, den Sie tatsächlich bezahlen würden.

Eigenmittel (20 %)
CHF 128’080
Davon ausserhalb Ihrer Pensionskasse
CHF 64’040
Erwerbsnebenkosten, Wallis (2.6%)
CHF 16’650
Benötigte Mittel bei Vertragsunterzeichnung
CHF 144’730
Minimales Bruttojahreseinkommen
CHF 115’143
Kalkulatorische monatliche Belastung
CHF 3’166

Zu einem marktüblichen Richtzins läge Ihre tatsächliche monatliche Belastung eher bei CHF 1’672. Wird vertraglich oft hälftig zwischen Käufer und Verkäufer geteilt.

Können Sie es finanzieren? Prüfen Sie es mit Ihren Zahlen

Ihre Zahlen bleiben in diesem Browser und werden für jedes geöffnete Inserat verwendet.

Ersparnisse, Säule 3a, Schenkungen und Pensionskasse zusammen.

Geben Sie Eigenkapital und Einkommen ein, um zu sehen, ob diese Immobilie für Sie erreichbar ist.

  • Eigenkapital inkl. Erwerbsnebenkosten – / CHF 144’730
  • Eigenkapital ausserhalb der Pensionskasse – / CHF 80’690
  • Kalkulatorische Belastung / Bruttoeinkommen – / 33 %

Technische Details

Technik und Energie
Wärmeerzeugung
Wärmepumpe
Verglasung
Dreifachverglasung

Das Quartier

Nächste ÖV-Haltestelle Chalais, téléphérique 3 Min. zu Fuss

Tür zu Tür mit dem ÖV

  • Lausanne1 h 43
  • Bern1 h 48
  • Fribourg/Freiburg2 h 21
  • Genève-Cornavin2 h 32
  • Neuchâtel2 h 48
  • Zürich HB2 h 53

Abfahrt an einem Werktag um 07:00 Uhr, Fussweg zur Haltestelle inbegriffen. Quelle: Fahrplan des Schweizer ÖV.

  • Ort: Chalais
  • Kanton: Wallis
  • PLZ: 3966
  • Quartier: Briey
  • Land: Schweiz

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