Komfort und Eleganz, mit Garten und Terrasse
- CHF 640’400
- Ca. CHF 1’672 / Monat
- Im BudgetÜber Ihrem Budget
- CHF 640’400
- Ca. CHF 1’672 / Monat
Übersicht
- Wohnung
- 3.5
- 114 m²
- 2
- 2026
- 2609
Beschreibung
Die Gemeinde Chalais, gelegen zwischen Sierre und Sion, bietet eine grosse Auswahl an Aktivitäten, Austausch und Flanieren dank ihrer wunderschönen Entwicklung. Der Jardin des Zittes in Chalais liegt nur einen Katzensprung von der Seilbahn Chalais/Vercorin entfernt, die Ihnen durch diese Ebene/Berg-Verbindung viele Möglichkeiten bietet, im Sommer wie im Winter Ihre Lieblingsaktivitäten wie Skifahren, Wandern und Radfahren auszuüben. In unmittelbarer Nähe haben Sie auch Zugang zum sympathischen Espace Bozon (Multisport-Ort), wo Begegnungen und Austausch nicht fehlen werden. Darüber hinaus finden Sie in wenigen Minuten auf der einen Seite das Tenniscenter Pont-Chalais und auf der anderen Seite den Ecoparc de Daval sowie die Autobahnanbindung. Die Promotion des Gebäudes "I" liegt im Herzen dieses eleganten Viertels namens "Jardin des Zittes". Es ist eine aussergewöhnliche Realisierung in einem stark expandierenden Viertel. Dieses Wohnprojekt wird aus sieben Villen und zwei Gebäuden bestehen. Dieses fragliche Gebäude mit moderner Architektur umfasst 14 Apartments, die zwischen 98 und 150 m² gross sind, alle entworfen, um angenehmen Wohnkomfort zu bieten. Diese Apartments werden Sie durch ihre schönen Wohnräume und ihre schönen Volumen verführen. Alles wurde vorgesehen und gut durchdacht, Version "All-inclusive" und jedes Detail wurde sorgfältig ausgewählt, um Ihnen das Leben zu vereinfachen, alles in einer süssen Mischung aus Komfort und Modernität. Hochwertige Materialien und Innenausstattungen, eine vollständig ausgestattete offene Küche, PVC/Metall-Fenster mit dreifacher Verglasung, motorisierte Jalousien in allen Räumen, eine Wasser/Wasser-Wärmepumpe sowie zahlreiche Photovoltaik-Paneele auf dem Dach garantieren Ihnen ein hochwertiges Wohnerlebnis mit niedrigen Nebenkosten. Darüber hinaus haben alle Apartments für Ihren grösseren Komfort zwei festzugewiesene Parkplätze in der Tiefgarage. Obligatorische Plätze, zusätzlich zum Verkaufspreis. Die Baustelle beginnt diesen Frühling und die Arbeiten dauern etwa 18 Monate. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Falls ja, zögern Sie nicht, unser Verkaufsdossier anzufordern oder uns für weitere Informationen zu kontaktieren.
Was das in der Schweiz bedeutet
Wer diese Immobilie erwerben darf
Die Berechtigung hängt von Ihrem Aufenthaltsstatus ab, nicht allein von Ihrer Staatsangehörigkeit.
- Schweizer Staatsangehörige oder Personen mit Ausweis C
- Keine Bewilligung erforderlich
- EU-/EFTA-Staatsangehörige mit Wohnsitz in der Schweiz
- Keine Bewilligung erforderlich
- Nicht-EU-Staatsangehörige mit Ausweis B
- Nur als selbst bewohnter Hauptwohnsitz
- Wohnsitz im Ausland
- Nur Ferienwohnung, in einer bezeichneten Gemeinde, im Rahmen des Kontingents
Der Verkäufer hat für dieses Inserat keinen Status angegeben. Ob eine Ferienwohnung zulässig ist, wird Gemeinde für Gemeinde festgelegt; den verbindlichen Entscheid fällt die kantonale Behörde.
Was eine Schweizer Bank verlangt
Die Tragbarkeit wird mit einem kalkulatorischen Zinssatz von 5 % geprüft, nicht mit dem Zinssatz, den Sie tatsächlich bezahlen würden.
- Eigenmittel (20 %)
- CHF 128’080
- Davon ausserhalb Ihrer Pensionskasse
- CHF 64’040
- Erwerbsnebenkosten, Wallis (2.6%)
- CHF 16’650
- Benötigte Mittel bei Vertragsunterzeichnung
- CHF 144’730
- Minimales Bruttojahreseinkommen
- CHF 115’143
- Kalkulatorische monatliche Belastung
- CHF 3’166
Zu einem marktüblichen Richtzins läge Ihre tatsächliche monatliche Belastung eher bei CHF 1’672. Wird vertraglich oft hälftig zwischen Käufer und Verkäufer geteilt.
Können Sie es finanzieren? Prüfen Sie es mit Ihren Zahlen
Ihre Zahlen bleiben in diesem Browser und werden für jedes geöffnete Inserat verwendet.
Ersparnisse, Säule 3a, Schenkungen und Pensionskasse zusammen.
Geben Sie Eigenkapital und Einkommen ein, um zu sehen, ob diese Immobilie für Sie erreichbar ist.
Im Rahmen Ihres Budgets nach den üblichen Schweizer Kreditkriterien.
Mit diesen Zahlen noch nicht erreichbar.
- Eigenkapital inkl. Erwerbsnebenkosten – / CHF 144’730 Es fehlen:
- Eigenkapital ausserhalb der Pensionskasse – / CHF 80’690 Es fehlen:
- Kalkulatorische Belastung / Bruttoeinkommen – / 33 % Erforderliches Einkommen: CHF 115’143
Richtwerte auf Basis der üblichen Schweizer Kreditkriterien und der kantonalen Sätze. Massgebend sind Ihr Kreditgeber, Ihr Notar und die kantonale Behörde.
Ausstattung
Technische Details
Technik und Energie
- Wärmeerzeugung
- Wärmepumpe
- Verglasung
- Dreifachverglasung
Das Quartier
Nächste ÖV-Haltestelle Chalais, téléphérique 3 Min. zu Fuss
Tür zu Tür mit dem ÖV
- Lausanne1 h 43
- Bern1 h 48
- Fribourg/Freiburg2 h 21
- Genève-Cornavin2 h 32
- Neuchâtel2 h 48
- Zürich HB2 h 53
Abfahrt an einem Werktag um 07:00 Uhr, Fussweg zur Haltestelle inbegriffen. Quelle: Fahrplan des Schweizer ÖV.
Adresse
In Google Maps öffnen-
Ort: Chalais
-
Kanton: Wallis
-
PLZ: 3966
-
Quartier: Briey
-
Land: Schweiz
Interessiert an dieser Immobilie?
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