Charmantes 3-Zimmer-Haus mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten
- CHF 540’000
- Ca. CHF 1’410 / Monat
- Im BudgetÜber Ihrem Budget
- CHF 540’000
- Ca. CHF 1’410 / Monat
Übersicht
- Einfamilienhaus
- 4.5
- 137 m²
- 1
- 1989
- 1956
Beschreibung
Willkommen in Sierre, der sonnigen Stadt! Wir präsentieren Ihnen ein exklusives Angebot, das Ihre Wohn- und beruflichen Anforderungen gleichermassen erfüllt. Diese einzigartige 3-Zimmer-Immobilie wurde in den letzten Jahren als Büroraum genutzt und zeichnet sich durch ihre aussergewöhnliche Lage aus. Die grosszügige Fläche und die grosse Glasfassade mit Westausrichtung verleihen dem Raum eine helle und einladende Atmosphäre. Die flexible Nutzungsoption macht diese Immobilie besonders attraktiv. Sie haben die Möglichkeit, die Immobilie weiterhin als Büroraum zu nutzen oder sie in eine komfortable Wohnung umzuwandeln. Die entsprechenden Pläne finden Sie in der Beilage der Verkaufsdokumentation. Die Immobilie beschränkt sich nicht auf geräumige Zimmer, sondern verfügt auch über zwei separate WCs für maximalen Komfort. Zusätzlich zu diesem exklusiven Angebot ist der Kauf von zwei Tiefgaragenplätzen zum Preis von CHF 30'000 je Platz obligatorisch. Diese bieten sichere Parkplätze für Ihre Fahrzeuge. Nutzen Sie diese Gelegenheit, um eine Immobilie mit Potenzial in der sonnigen Stadt Sierre zu erwerben. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von den einzigartigen Vorteilen dieses Angebots überzeugen. Wir freuen uns darauf, Ihnen diese Immobilie persönlich zu zeigen.
Was das in der Schweiz bedeutet
Wer diese Immobilie erwerben darf
Die Berechtigung hängt von Ihrem Aufenthaltsstatus ab, nicht allein von Ihrer Staatsangehörigkeit.
- Schweizer Staatsangehörige oder Personen mit Ausweis C
- Keine Bewilligung erforderlich
- EU-/EFTA-Staatsangehörige mit Wohnsitz in der Schweiz
- Keine Bewilligung erforderlich
- Nicht-EU-Staatsangehörige mit Ausweis B
- Nur als selbst bewohnter Hauptwohnsitz
- Wohnsitz im Ausland
- Nur Ferienwohnung, in einer bezeichneten Gemeinde, im Rahmen des Kontingents
Der Verkäufer hat für dieses Inserat keinen Status angegeben. Ob eine Ferienwohnung zulässig ist, wird Gemeinde für Gemeinde festgelegt; den verbindlichen Entscheid fällt die kantonale Behörde.
Was eine Schweizer Bank verlangt
Die Tragbarkeit wird mit einem kalkulatorischen Zinssatz von 5 % geprüft, nicht mit dem Zinssatz, den Sie tatsächlich bezahlen würden.
- Eigenmittel (20 %)
- CHF 108’000
- Davon ausserhalb Ihrer Pensionskasse
- CHF 54’000
- Erwerbsnebenkosten, Wallis (2.6%)
- CHF 14’040
- Benötigte Mittel bei Vertragsunterzeichnung
- CHF 122’040
- Minimales Bruttojahreseinkommen
- CHF 97’091
- Kalkulatorische monatliche Belastung
- CHF 2’670
Zu einem marktüblichen Richtzins läge Ihre tatsächliche monatliche Belastung eher bei CHF 1’410. Wird vertraglich oft hälftig zwischen Käufer und Verkäufer geteilt.
Können Sie es finanzieren? Prüfen Sie es mit Ihren Zahlen
Ihre Zahlen bleiben in diesem Browser und werden für jedes geöffnete Inserat verwendet.
Ersparnisse, Säule 3a, Schenkungen und Pensionskasse zusammen.
Geben Sie Eigenkapital und Einkommen ein, um zu sehen, ob diese Immobilie für Sie erreichbar ist.
Im Rahmen Ihres Budgets nach den üblichen Schweizer Kreditkriterien.
Mit diesen Zahlen noch nicht erreichbar.
- Eigenkapital inkl. Erwerbsnebenkosten – / CHF 122’040 Es fehlen:
- Eigenkapital ausserhalb der Pensionskasse – / CHF 68’040 Es fehlen:
- Kalkulatorische Belastung / Bruttoeinkommen – / 33 % Erforderliches Einkommen: CHF 97’091
Richtwerte auf Basis der üblichen Schweizer Kreditkriterien und der kantonalen Sätze. Massgebend sind Ihr Kreditgeber, Ihr Notar und die kantonale Behörde.
Virtueller 360°-Rundgang
Technische Details
Eckdaten
- Separate WCs
- 2
Das Quartier
Nächste ÖV-Haltestelle Sierre/Siders (funi) 2 Min. zu Fuss
Tür zu Tür mit dem ÖV
- Lausanne1 h 25
- Bern1 h 29
- Fribourg/Freiburg2 h 02
- Genève-Cornavin2 h 14
- Neuchâtel2 h 30
- Zürich HB2 h 34
Abfahrt an einem Werktag um 07:00 Uhr, Fussweg zur Haltestelle inbegriffen. Quelle: Fahrplan des Schweizer ÖV.
Adresse
In Google Maps öffnen-
Ort: Siders
-
Kanton: Wallis
-
PLZ: 3960
-
Quartier: Muraz
-
Land: Schweiz
Interessiert an dieser Immobilie?
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