Frapper la balle, arriver et souffler un peu : des attiques exclusifs dans la résidence de golf
- CHF 898’000
- Env. CHF 2’345 / mois
Aperçu
- Attique
- 3.5
- 101 m²
- 2
- 1
- 1
- 2025
- 3362
Description
À quelques pas seulement de la résidence de golf Links Leuk, cet attique de 3½ pièces allie le confort de vie moderne à un mode de vie qui commence dehors. Une partie de golf matinale, une promenade dans le paysage valaisan ou une soirée tranquille sur sa propre terrasse : cet attique exclusif ne laisse aucun souhait inassouvi.
Sur 101 m² de surface brute habitable, il offre un espace ouvert de séjour, salle à manger et cuisine, deux chambres à coucher, une salle de bains et un WC séparé pour les invités. De grandes fenêtres apportent beaucoup de lumière dans les pièces et ouvrent la vue sur le monde montagneux environnant. La terrasse d'environ 52 m² est accessible depuis le séjour et les deux chambres à coucher. Elle offre amplement de place pour les repas en plein air, les moments tranquilles après la partie de golf et la vue sur le paysage valaisan.
L'équipement comprend une cuisine avec îlot de cuisson, des armoires encastrées ainsi qu'une pergola avec stores. Ces installations et d'autres résultent d'investissements supplémentaires dans l'appartement : cuisine, armoires encastrées, stores et pergola, installations sanitaires, travaux de carrelage, rails pour rideaux et installations électriques pour un montant total de CHF 100'000.- améliorent et créent un bien-être très agréable.
L'appartement achevé en 2025 est proposé en tant que première occupation. Une pompe à chaleur air-eau avec chauffage par le sol assure le chauffage ; des installations photovoltaïques sont présentes sur les bâtiments. Un ascenseur dessert le bâtiment et le parking souterrain.
Il y a aussi une cave séparée n° 28 d'environ 10 m² (incluse dans le prix). Les deux places de parking V et W au garage souterrain peuvent être acquises ensemble pour CHF 90'000.- supplémentaires. Le prix total avec les deux places est donc CHF 988'000.-. L'appartement est inscrit au registre foncier comme appartement principal ou assimilé à un appartement principal.
Cet attique s'adresse aux personnes qui apprécient le golf et la proximité de la nature et qui recherchent un foyer permanent à Leuk-Susten : avec un espace extérieur généreux, un équipement actuel et le terrain de golf presque à la porte.
Ce que cela signifie en Suisse
Qui peut acquérir ce bien
Non accessible aux acquéreurs domiciliés à l’étranger
- Ressortissant suisse ou titulaire d'un permis C
- Aucune autorisation requise
- Ressortissant UE/AELE domicilié en Suisse
- Aucune autorisation requise
- Ressortissant hors UE titulaire d'un permis B
- Résidence principale uniquement, occupée par l'acquéreur
- Domicilié à l'étranger
- Impossible : le vendeur la déclare comme résidence principale
Déduit du type de résidence déclaré par le vendeur (résidence principale ou secondaire). L’autorité cantonale rend la décision contraignante.
Ce qu'exigera une banque suisse
La capacité financière est calculée avec un taux théorique de 5 %, et non avec le taux que vous paieriez réellement.
- Fonds propres (20 %)
- CHF 179’600
- Dont hors de votre caisse de pension
- CHF 89’800
- Frais d'acquisition, Valais (2.6%)
- CHF 23’348
- Liquidités nécessaires à la signature
- CHF 202’948
- Revenu annuel brut minimum
- CHF 161’459
- Charge mensuelle théorique
- CHF 4’440
Au taux du marché indicatif, votre charge mensuelle réelle serait plutôt de CHF 2’345. Souvent partagés à parts égales entre acheteur et vendeur, par contrat.
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- Fonds propres, frais d’acquisition compris – / CHF 202’948 Manque :
- Fonds propres hors caisse de pension – / CHF 113’148 Manque :
- Charge théorique / revenu brut – / 33 % Revenu nécessaire : CHF 161’459
Chiffres indicatifs, fondés sur les critères de crédit usuels en Suisse et les taux cantonaux. Votre établissement prêteur, votre notaire et l'autorité cantonale font foi.
Visite virtuelle 360°
Détails techniques
Informations clés
- WC séparés
- 1
- Résidence secondaire
- Non
Extérieur, parking et annexes
- Surface de la terrasse
- 52 m²
Technique et énergie
- Source de chauffage
- Pompe à chaleur
- Distribution de chaleur
- Chauffage au sol
Le quartier
Arrêt de transports publics le plus proche Susten, Kreuzung Agarn 2 min à pied
Porte à porte en transports publics
- Bern1 h 36
- Lausanne1 h 55
- Fribourg/Freiburg2 h 09
- Genève-Cornavin2 h 38
- Neuchâtel2 h 39
- Zürich HB2 h 41
Départ un jour de semaine à 7 h 00, marche jusqu’à l’arrêt comprise. Source : horaire des transports publics suisses.
Adresse
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Localité: La Souste
-
Canton: Valais
-
NPA: 3952
-
Pays: Suisse
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