Appartement neuf, haut de gamme et baigné de lumière
- CHF 675’000
- Env. CHF 1’763 / mois
Aperçu
- Appartement
- 4.5
- 129 m²
- 2
- 2026
- 3152
Description
Dans un cadre calme, ensoleillé et adapté aux familles à Niedergesteln, ce nouvel appartement haut de gamme de 4.5 pièces allie idéalement l'habitat moderne, une architecture réfléchie et une construction contemporaine. L'appartement se situe au deuxième étage d'un élégant immeuble collectif et convainc par son spacieux et son concept d'espace ouvert et lumineux.
Le vaste séjour et salle à manger forment le cœur de l'appartement et créent, grâce aux grandes surfaces vitrées, une atmosphère accueillante avec beaucoup de lumière naturelle. La cuisine ouverte peut être aménagée individuellement selon vos souhaits dans le cadre du budget et offre l'environnement idéal pour la vie quotidienne ainsi que pour les moments conviviaux.
Depuis le séjour, vous accédez directement au balcon, qui crée un espace de vie supplémentaire en plein air et invite à la détente. L'orientation ensoleillée ainsi que la belle vue sur les montagnes assurent un sentiment de bien-être agréable tout au long de la journée.
Trois chambres bien proportionnées offrent des possibilités d'utilisation variées – qu'il s'agisse d'une chambre parentale, d'une chambre d'enfants ou d'un bureau. Deux salles de bains modernes garantissent un grand confort et rendent l'appartement idéal pour les familles ou les couples ayant des besoins d'espace.
Un débarras pratique avec raccordement pour machine à laver et sèche-linge complète l'offre d'espaces et offre un confort supplémentaire au quotidien.
L'appartement est construit de manière solide et moderne et dispose d'une pompe à chaleur air-eau économe en énergie avec chauffage par le sol. Les fenêtres à triple vitrage ainsi qu'une enveloppe bâtimentaire de haute qualité contribuent à un climat intérieur agréable et à une faible consommation d'énergie.
Les matériaux de finition intérieure peuvent être choisis individuellement.
Cet appartement est idéal pour tous ceux qui apprécient le confort d'habitation moderne, l'espace et un cadre calme, ensoleillé avec une belle vue.
Pour plus d'informations, consultez www.sänder.ch
Ce que cela signifie en Suisse
Qui peut acquérir ce bien
L'éligibilité dépend de votre statut de résidence, pas uniquement de votre nationalité.
- Ressortissant suisse ou titulaire d'un permis C
- Aucune autorisation requise
- Ressortissant UE/AELE domicilié en Suisse
- Aucune autorisation requise
- Ressortissant hors UE titulaire d'un permis B
- Résidence principale uniquement, occupée par l'acquéreur
- Domicilié à l'étranger
- Résidence secondaire uniquement, dans une commune autorisée, sous contingent
Le vendeur n'a pas indiqué de statut pour cette annonce. Le statut de résidence secondaire se décide commune par commune, et l'autorité cantonale rend la décision contraignante.
Ce qu'exigera une banque suisse
La capacité financière est calculée avec un taux théorique de 5 %, et non avec le taux que vous paieriez réellement.
- Fonds propres (20 %)
- CHF 135’000
- Dont hors de votre caisse de pension
- CHF 67’500
- Frais d'acquisition, Valais (2.6%)
- CHF 17’550
- Liquidités nécessaires à la signature
- CHF 152’550
- Revenu annuel brut minimum
- CHF 121’364
- Charge mensuelle théorique
- CHF 3’338
Au taux du marché indicatif, votre charge mensuelle réelle serait plutôt de CHF 1’763. Souvent partagés à parts égales entre acheteur et vendeur, par contrat.
Pouvez-vous le financer ? Vérifiez avec vos chiffres
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Épargne, 3e pilier, donations et caisse de pension réunis.
Indiquez vos fonds propres et votre revenu pour savoir si ce bien est à votre portée.
Dans votre budget selon les critères de crédit usuels en Suisse.
Pas encore à votre portée avec ces chiffres.
- Fonds propres, frais d’acquisition compris – / CHF 152’550 Manque :
- Fonds propres hors caisse de pension – / CHF 85’050 Manque :
- Charge théorique / revenu brut – / 33 % Revenu nécessaire : CHF 121’364
Chiffres indicatifs, fondés sur les critères de crédit usuels en Suisse et les taux cantonaux. Votre établissement prêteur, votre notaire et l'autorité cantonale font foi.
Détails techniques
Technique et énergie
- Source de chauffage
- Pompe à chaleur
- Distribution de chaleur
- Chauffage au sol
- Vitrage
- Triple vitrage
Le quartier
Arrêt de transports publics le plus proche Niedergesteln, Weiderli 2 min à pied
Porte à porte en transports publics
- Bern1 h 29
- Fribourg/Freiburg2 h 02
- Lausanne2 h 06
- Neuchâtel2 h 32
- Zürich HB2 h 34
- Basel SBB2 h 36
Départ un jour de semaine à 7 h 00, marche jusqu’à l’arrêt comprise. Source : horaire des transports publics suisses.
Adresse
Ouvrir dans Google Maps-
Localité: Niedergesteln
-
Canton: Valais
-
NPA: 3942
-
Quartier: Oberdorf
-
Pays: Suisse
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