Ihr neues Zuhause in Savièse: eine helle 5,5-Zimmer-Wohnung mit Balkon
- CHF 845’000
- Ca. CHF 2’206 / Monat
- Im BudgetÜber Ihrem Budget
- CHF 845’000
- Ca. CHF 2’206 / Monat
Übersicht
- Wohnung
- 5.5
- m²
- 4
- 2
- 1
- 2008
- 2744
Beschreibung
Was wäre, wenn Ihr Alltag in einer Wohnung stattfinden würde, in der Komfort, Eleganz und Panorama wunderbar vereint sind? Diese geräumige 5,5-Zimmer-Wohnung liegt im Herzen einer ruhigen, sonnendurchfluteten Umgebung und besticht sofort durch ihre warme Atmosphäre und grosszügigen Volumen. Der helle Wohnbereich mit grossen Fenstern öffnet sich zu einem grossen südorientierten Balkon, der Sie einlädt, jeden Sonnenstrahl zu geniessen und den unvergleichlichen Blick auf die Walliser Berge zu bewundern. Die moderne, vollständig ausgestattete Küche wird zum Herzen der Wohnung und lädt zu gemeinsamen Momenten und Geselligkeit ein. Die vier Schlafzimmer, darunter eine Hauptsuite mit eigenem Badezimmer, bieten jedem ein echtes Ruhekissen. Die hochwertige Ausstattung und die sorgfältige Instandhaltung zeigen einen Ort, der bereit ist, neue Lebensprojekte zu begrüssen. Zwei komfortable Badezimmer, Fussbodenheizung mit Wärmepumpe sowie intelligent durchdachte Räume runden das Angebot ab. Ein privater Kellerraum und zwei Parkplätze (zusätzlich) – einer in einer Tiefgarage und einer im Freien – vervollständigen diese Immobilie. Derzeit vermietet für CHF 2'200.- pro Monat, wird die Wohnung ab August 2027 verfügbar sein und bietet eine grossartige Gelegenheit sowohl für einen zukünftigen Bewohner als auch für einen Käufer, der seine Ansiedlung vorausplanen möchte. Die Wohnung wurde sowohl für Familien als auch für diejenigen konzipiert, die Platz und Ruhe suchen, bietet einfachen Zugang (Aufzug, Behindertenzugang) und eine ideale Lage in unmittelbarer Nähe zu Geschäften, Schulen und Verkehrsmitteln. Diese Wohnung wartet nur noch auf Sie. Kontaktieren Sie mich noch heute für weitere Informationen oder um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren.
Was das in der Schweiz bedeutet
Wer diese Immobilie erwerben darf
Die Berechtigung hängt von Ihrem Aufenthaltsstatus ab, nicht allein von Ihrer Staatsangehörigkeit.
- Schweizer Staatsangehörige oder Personen mit Ausweis C
- Keine Bewilligung erforderlich
- EU-/EFTA-Staatsangehörige mit Wohnsitz in der Schweiz
- Keine Bewilligung erforderlich
- Nicht-EU-Staatsangehörige mit Ausweis B
- Nur als selbst bewohnter Hauptwohnsitz
- Wohnsitz im Ausland
- Nur Ferienwohnung, in einer bezeichneten Gemeinde, im Rahmen des Kontingents
Der Verkäufer hat für dieses Inserat keinen Status angegeben. Ob eine Ferienwohnung zulässig ist, wird Gemeinde für Gemeinde festgelegt; den verbindlichen Entscheid fällt die kantonale Behörde.
Was eine Schweizer Bank verlangt
Die Tragbarkeit wird mit einem kalkulatorischen Zinssatz von 5 % geprüft, nicht mit dem Zinssatz, den Sie tatsächlich bezahlen würden.
- Eigenmittel (20 %)
- CHF 169’000
- Davon ausserhalb Ihrer Pensionskasse
- CHF 84’500
- Erwerbsnebenkosten, Wallis (2.6%)
- CHF 21’970
- Benötigte Mittel bei Vertragsunterzeichnung
- CHF 190’970
- Minimales Bruttojahreseinkommen
- CHF 151’929
- Kalkulatorische monatliche Belastung
- CHF 4’178
Zu einem marktüblichen Richtzins läge Ihre tatsächliche monatliche Belastung eher bei CHF 2’206. Wird vertraglich oft hälftig zwischen Käufer und Verkäufer geteilt.
Können Sie es finanzieren? Prüfen Sie es mit Ihren Zahlen
Ihre Zahlen bleiben in diesem Browser und werden für jedes geöffnete Inserat verwendet.
Ersparnisse, Säule 3a, Schenkungen und Pensionskasse zusammen.
Geben Sie Eigenkapital und Einkommen ein, um zu sehen, ob diese Immobilie für Sie erreichbar ist.
Im Rahmen Ihres Budgets nach den üblichen Schweizer Kreditkriterien.
Mit diesen Zahlen noch nicht erreichbar.
- Eigenkapital inkl. Erwerbsnebenkosten – / CHF 190’970 Es fehlen:
- Eigenkapital ausserhalb der Pensionskasse – / CHF 106’470 Es fehlen:
- Kalkulatorische Belastung / Bruttoeinkommen – / 33 % Erforderliches Einkommen: CHF 151’929
Richtwerte auf Basis der üblichen Schweizer Kreditkriterien und der kantonalen Sätze. Massgebend sind Ihr Kreditgeber, Ihr Notar und die kantonale Behörde.
Technische Details
Technik und Energie
- Wärmeerzeugung
- Wärmepumpe
- Wärmeverteilung
- Bodenheizung
Das Quartier
Nächste ÖV-Haltestelle Savièse, Crettaz 2 Min. zu Fuss
Tür zu Tür mit dem ÖV
- Lausanne1 h 45
- Fribourg/Freiburg2 h 31
- Genève-Cornavin2 h 34
- Bern2 h 37
- Neuchâtel2 h 50
- Zürich HB3 h 42
Abfahrt an einem Werktag um 07:00 Uhr, Fussweg zur Haltestelle inbegriffen. Quelle: Fahrplan des Schweizer ÖV.
Adresse
In Google Maps öffnen-
Ort: St-Germain
-
Kanton: Wallis
-
PLZ: 1965
-
Quartier: La Soie
-
Land: Schweiz
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