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Ihr neues Zuhause in Savièse: eine helle 5,5-Zimmer-Wohnung mit Balkon

Übersicht

  • Wohnung
    Typ
  • 5.5
    Zimmer
  • m²
    Wohnfläche
  • 4
    Schlafzimmer
  • 2
    Badezimmer
  • 1
    Garage
  • 2008
    Baujahr
  • 2744
    Objekt-ID

Beschreibung

Was wäre, wenn Ihr Alltag in einer Wohnung stattfinden würde, in der Komfort, Eleganz und Panorama wunderbar vereint sind? Diese geräumige 5,5-Zimmer-Wohnung liegt im Herzen einer ruhigen, sonnendurchfluteten Umgebung und besticht sofort durch ihre warme Atmosphäre und grosszügigen Volumen. Der helle Wohnbereich mit grossen Fenstern öffnet sich zu einem grossen südorientierten Balkon, der Sie einlädt, jeden Sonnenstrahl zu geniessen und den unvergleichlichen Blick auf die Walliser Berge zu bewundern. Die moderne, vollständig ausgestattete Küche wird zum Herzen der Wohnung und lädt zu gemeinsamen Momenten und Geselligkeit ein. Die vier Schlafzimmer, darunter eine Hauptsuite mit eigenem Badezimmer, bieten jedem ein echtes Ruhekissen. Die hochwertige Ausstattung und die sorgfältige Instandhaltung zeigen einen Ort, der bereit ist, neue Lebensprojekte zu begrüssen. Zwei komfortable Badezimmer, Fussbodenheizung mit Wärmepumpe sowie intelligent durchdachte Räume runden das Angebot ab. Ein privater Kellerraum und zwei Parkplätze (zusätzlich) – einer in einer Tiefgarage und einer im Freien – vervollständigen diese Immobilie. Derzeit vermietet für CHF 2'200.- pro Monat, wird die Wohnung ab August 2027 verfügbar sein und bietet eine grossartige Gelegenheit sowohl für einen zukünftigen Bewohner als auch für einen Käufer, der seine Ansiedlung vorausplanen möchte. Die Wohnung wurde sowohl für Familien als auch für diejenigen konzipiert, die Platz und Ruhe suchen, bietet einfachen Zugang (Aufzug, Behindertenzugang) und eine ideale Lage in unmittelbarer Nähe zu Geschäften, Schulen und Verkehrsmitteln. Diese Wohnung wartet nur noch auf Sie. Kontaktieren Sie mich noch heute für weitere Informationen oder um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren.

Was das in der Schweiz bedeutet

Wer diese Immobilie erwerben darf

Die Berechtigung hängt von Ihrem Aufenthaltsstatus ab, nicht allein von Ihrer Staatsangehörigkeit.

Ihre Situation
Schweizer Staatsangehörige oder Personen mit Ausweis C
Keine Bewilligung erforderlich
EU-/EFTA-Staatsangehörige mit Wohnsitz in der Schweiz
Keine Bewilligung erforderlich
Nicht-EU-Staatsangehörige mit Ausweis B
Nur als selbst bewohnter Hauptwohnsitz
Wohnsitz im Ausland
Nur Ferienwohnung, in einer bezeichneten Gemeinde, im Rahmen des Kontingents

Der Verkäufer hat für dieses Inserat keinen Status angegeben. Ob eine Ferienwohnung zulässig ist, wird Gemeinde für Gemeinde festgelegt; den verbindlichen Entscheid fällt die kantonale Behörde.

Was eine Schweizer Bank verlangt

Die Tragbarkeit wird mit einem kalkulatorischen Zinssatz von 5 % geprüft, nicht mit dem Zinssatz, den Sie tatsächlich bezahlen würden.

Eigenmittel (20 %)
CHF 169’000
Davon ausserhalb Ihrer Pensionskasse
CHF 84’500
Erwerbsnebenkosten, Wallis (2.6%)
CHF 21’970
Benötigte Mittel bei Vertragsunterzeichnung
CHF 190’970
Minimales Bruttojahreseinkommen
CHF 151’929
Kalkulatorische monatliche Belastung
CHF 4’178

Zu einem marktüblichen Richtzins läge Ihre tatsächliche monatliche Belastung eher bei CHF 2’206. Wird vertraglich oft hälftig zwischen Käufer und Verkäufer geteilt.

Können Sie es finanzieren? Prüfen Sie es mit Ihren Zahlen

Ihre Zahlen bleiben in diesem Browser und werden für jedes geöffnete Inserat verwendet.

Ersparnisse, Säule 3a, Schenkungen und Pensionskasse zusammen.

Geben Sie Eigenkapital und Einkommen ein, um zu sehen, ob diese Immobilie für Sie erreichbar ist.

  • Eigenkapital inkl. Erwerbsnebenkosten – / CHF 190’970
  • Eigenkapital ausserhalb der Pensionskasse – / CHF 106’470
  • Kalkulatorische Belastung / Bruttoeinkommen – / 33 %

Technische Details

Technik und Energie
Wärmeerzeugung
Wärmepumpe
Wärmeverteilung
Bodenheizung

Das Quartier

Nächste ÖV-Haltestelle Savièse, Crettaz 2 Min. zu Fuss

Tür zu Tür mit dem ÖV

  • Lausanne1 h 45
  • Fribourg/Freiburg2 h 31
  • Genève-Cornavin2 h 34
  • Bern2 h 37
  • Neuchâtel2 h 50
  • Zürich HB3 h 42

Abfahrt an einem Werktag um 07:00 Uhr, Fussweg zur Haltestelle inbegriffen. Quelle: Fahrplan des Schweizer ÖV.

  • Ort: St-Germain
  • Kanton: Wallis
  • PLZ: 1965
  • Quartier: La Soie
  • Land: Schweiz

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