Charmantes Haus mit unabhängiger Wohnung
- CHF 1’350’000
- Ca. CHF 3’525 / Monat
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- CHF 1’350’000
- Ca. CHF 3’525 / Monat
Übersicht
- Einfamilienhaus
- 7.5
- 300 m²
- 3
- 1
- 1964
- 3313
Beschreibung
Ein Anwesen mit markanter Persönlichkeit, gelegen im Herzen von Sierre, der sonnigsten Stadt der Schweiz. Umgeben von Weinbergen und Bergen verbindet diese Adresse den Charme eines grosszügigen Familienhauses mit der Flexibilität eines unabhängigen Studios für einen einzigartigen Lebensstil im Herzen des Wallis.
Das Haupthaus erstreckt sich über zwei harmonisch gestaltete Ebenen, wo markanter Charakter auf den Komfort eines grosszügigen Familienlebens trifft. Im Zentrum der Wohnung vereint ein offener Wohnbereich Küche, Esszimmer und Wohnzimmer und ist das eigentliche soziale Herz des Anwesens. Dieser helle und einladende Raum setzt sich natürlicherweise in ein Wohnzimmer mit raffinierter Atmosphäre fort, wo das subtile Spiel der Lichter und ein künstlerisch gestaltetes Rundfenster ein einzigartiges und warmes Ambiente schaffen.
Das gemütliche Wohnzimmer mit Kamin lädt zum Entspannen in Winterabenden oder zu Treffen im kleinen Kreis ein. Dieser warme, gleichzeitig gesellige und raffinierte Raum verkörpert perfekt den Geist dieses Hauses, in dem Komfort und Charakter aufeinandertreffen.
Die renovierten Badezimmer bieten einen funktionalen und hellen Raum, während das untere Geschoss dieses charaktervollen Hauses mit einem vielseitig nutzbaren Untergeschoss, einer eigenen Wäscherei, einem Weinkeller sowie einer Garage und zusätzlichen Nutzflächen ergänzt wird, um alle praktischen Alltagsbedürfnisse zu erfüllen.
Dazu kommt eine unabhängige 2,5-Zimmer-Wohnung im Untergeschoss, die derzeit vermietet ist. Der Wohnbereich vereint Wohn- und Esszimmer, durchflutet von natürlichem Licht und mit Blick auf die umliegenden Berge.
Das Schlafzimmer verfügt über ein Fenster mit Blick auf ein alpines Panorama, mit Sicht auf Grün und umliegende Gipfel. Küche und Badezimmer vervollständigen diesen funktionalen Raum, der auf den Alltagskomfort zugeschnitten ist.
Zwischen der belebten Innenstadt von Sierre, den weltberühmten Skipisten und den berühmten Weinbergen des Rhônetals ist diese Immobilie nicht nur ein Haus, sondern eine echte Einladung, den Schweizer Traum zu leben.
Was das in der Schweiz bedeutet
Wer diese Immobilie erwerben darf
Die Berechtigung hängt von Ihrem Aufenthaltsstatus ab, nicht allein von Ihrer Staatsangehörigkeit.
- Schweizer Staatsangehörige oder Personen mit Ausweis C
- Keine Bewilligung erforderlich
- EU-/EFTA-Staatsangehörige mit Wohnsitz in der Schweiz
- Keine Bewilligung erforderlich
- Nicht-EU-Staatsangehörige mit Ausweis B
- Nur als selbst bewohnter Hauptwohnsitz
- Wohnsitz im Ausland
- Nur Ferienwohnung, in einer bezeichneten Gemeinde, im Rahmen des Kontingents
Der Verkäufer hat für dieses Inserat keinen Status angegeben. Ob eine Ferienwohnung zulässig ist, wird Gemeinde für Gemeinde festgelegt; den verbindlichen Entscheid fällt die kantonale Behörde.
Was eine Schweizer Bank verlangt
Die Tragbarkeit wird mit einem kalkulatorischen Zinssatz von 5 % geprüft, nicht mit dem Zinssatz, den Sie tatsächlich bezahlen würden.
- Eigenmittel (20 %)
- CHF 270’000
- Davon ausserhalb Ihrer Pensionskasse
- CHF 135’000
- Erwerbsnebenkosten, Wallis (2.6%)
- CHF 35’100
- Benötigte Mittel bei Vertragsunterzeichnung
- CHF 305’100
- Minimales Bruttojahreseinkommen
- CHF 242’727
- Kalkulatorische monatliche Belastung
- CHF 6’675
Zu einem marktüblichen Richtzins läge Ihre tatsächliche monatliche Belastung eher bei CHF 3’525. Wird vertraglich oft hälftig zwischen Käufer und Verkäufer geteilt.
Können Sie es finanzieren? Prüfen Sie es mit Ihren Zahlen
Ihre Zahlen bleiben in diesem Browser und werden für jedes geöffnete Inserat verwendet.
Ersparnisse, Säule 3a, Schenkungen und Pensionskasse zusammen.
Geben Sie Eigenkapital und Einkommen ein, um zu sehen, ob diese Immobilie für Sie erreichbar ist.
Im Rahmen Ihres Budgets nach den üblichen Schweizer Kreditkriterien.
Mit diesen Zahlen noch nicht erreichbar.
- Eigenkapital inkl. Erwerbsnebenkosten – / CHF 305’100 Es fehlen:
- Eigenkapital ausserhalb der Pensionskasse – / CHF 170’100 Es fehlen:
- Kalkulatorische Belastung / Bruttoeinkommen – / 33 % Erforderliches Einkommen: CHF 242’727
Richtwerte auf Basis der üblichen Schweizer Kreditkriterien und der kantonalen Sätze. Massgebend sind Ihr Kreditgeber, Ihr Notar und die kantonale Behörde.
Virtueller 360°-Rundgang
Das Quartier
Nächste ÖV-Haltestelle Sierre, Maison Rouge 4 Min. zu Fuss
Tür zu Tür mit dem ÖV
- Lausanne1 h 34
- Bern1 h 38
- Fribourg/Freiburg2 h 11
- Genève-Cornavin2 h 23
- Neuchâtel2 h 39
- Zürich HB2 h 43
Abfahrt an einem Werktag um 07:00 Uhr, Fussweg zur Haltestelle inbegriffen. Quelle: Fahrplan des Schweizer ÖV.
Adresse
In Google Maps öffnen-
Ort: Siders
-
Kanton: Wallis
-
PLZ: 3960
-
Quartier: Liddes
-
Land: Schweiz
Interessiert an dieser Immobilie?
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