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Nutzung
Charmantes Haus mit unabhängiger Wohnung

Übersicht

  • Einfamilienhaus
    Typ
  • 7.5
    Zimmer
  • 300 m²
    Wohnfläche
  • 3
    Badezimmer
  • 1
    Garage
  • 1964
    Baujahr
  • 3313
    Objekt-ID

Beschreibung

Ein Anwesen mit markanter Persönlichkeit, gelegen im Herzen von Sierre, der sonnigsten Stadt der Schweiz. Umgeben von Weinbergen und Bergen verbindet diese Adresse den Charme eines grosszügigen Familienhauses mit der Flexibilität eines unabhängigen Studios für einen einzigartigen Lebensstil im Herzen des Wallis.

Das Haupthaus erstreckt sich über zwei harmonisch gestaltete Ebenen, wo markanter Charakter auf den Komfort eines grosszügigen Familienlebens trifft. Im Zentrum der Wohnung vereint ein offener Wohnbereich Küche, Esszimmer und Wohnzimmer und ist das eigentliche soziale Herz des Anwesens. Dieser helle und einladende Raum setzt sich natürlicherweise in ein Wohnzimmer mit raffinierter Atmosphäre fort, wo das subtile Spiel der Lichter und ein künstlerisch gestaltetes Rundfenster ein einzigartiges und warmes Ambiente schaffen.

Das gemütliche Wohnzimmer mit Kamin lädt zum Entspannen in Winterabenden oder zu Treffen im kleinen Kreis ein. Dieser warme, gleichzeitig gesellige und raffinierte Raum verkörpert perfekt den Geist dieses Hauses, in dem Komfort und Charakter aufeinandertreffen.

Die renovierten Badezimmer bieten einen funktionalen und hellen Raum, während das untere Geschoss dieses charaktervollen Hauses mit einem vielseitig nutzbaren Untergeschoss, einer eigenen Wäscherei, einem Weinkeller sowie einer Garage und zusätzlichen Nutzflächen ergänzt wird, um alle praktischen Alltagsbedürfnisse zu erfüllen.

Dazu kommt eine unabhängige 2,5-Zimmer-Wohnung im Untergeschoss, die derzeit vermietet ist. Der Wohnbereich vereint Wohn- und Esszimmer, durchflutet von natürlichem Licht und mit Blick auf die umliegenden Berge.

Das Schlafzimmer verfügt über ein Fenster mit Blick auf ein alpines Panorama, mit Sicht auf Grün und umliegende Gipfel. Küche und Badezimmer vervollständigen diesen funktionalen Raum, der auf den Alltagskomfort zugeschnitten ist.

Zwischen der belebten Innenstadt von Sierre, den weltberühmten Skipisten und den berühmten Weinbergen des Rhônetals ist diese Immobilie nicht nur ein Haus, sondern eine echte Einladung, den Schweizer Traum zu leben.

Was das in der Schweiz bedeutet

Wer diese Immobilie erwerben darf

Die Berechtigung hängt von Ihrem Aufenthaltsstatus ab, nicht allein von Ihrer Staatsangehörigkeit.

Ihre Situation
Schweizer Staatsangehörige oder Personen mit Ausweis C
Keine Bewilligung erforderlich
EU-/EFTA-Staatsangehörige mit Wohnsitz in der Schweiz
Keine Bewilligung erforderlich
Nicht-EU-Staatsangehörige mit Ausweis B
Nur als selbst bewohnter Hauptwohnsitz
Wohnsitz im Ausland
Nur Ferienwohnung, in einer bezeichneten Gemeinde, im Rahmen des Kontingents

Der Verkäufer hat für dieses Inserat keinen Status angegeben. Ob eine Ferienwohnung zulässig ist, wird Gemeinde für Gemeinde festgelegt; den verbindlichen Entscheid fällt die kantonale Behörde.

Was eine Schweizer Bank verlangt

Die Tragbarkeit wird mit einem kalkulatorischen Zinssatz von 5 % geprüft, nicht mit dem Zinssatz, den Sie tatsächlich bezahlen würden.

Eigenmittel (20 %)
CHF 270’000
Davon ausserhalb Ihrer Pensionskasse
CHF 135’000
Erwerbsnebenkosten, Wallis (2.6%)
CHF 35’100
Benötigte Mittel bei Vertragsunterzeichnung
CHF 305’100
Minimales Bruttojahreseinkommen
CHF 242’727
Kalkulatorische monatliche Belastung
CHF 6’675

Zu einem marktüblichen Richtzins läge Ihre tatsächliche monatliche Belastung eher bei CHF 3’525. Wird vertraglich oft hälftig zwischen Käufer und Verkäufer geteilt.

Können Sie es finanzieren? Prüfen Sie es mit Ihren Zahlen

Ihre Zahlen bleiben in diesem Browser und werden für jedes geöffnete Inserat verwendet.

Ersparnisse, Säule 3a, Schenkungen und Pensionskasse zusammen.

Geben Sie Eigenkapital und Einkommen ein, um zu sehen, ob diese Immobilie für Sie erreichbar ist.

  • Eigenkapital inkl. Erwerbsnebenkosten – / CHF 305’100
  • Eigenkapital ausserhalb der Pensionskasse – / CHF 170’100
  • Kalkulatorische Belastung / Bruttoeinkommen – / 33 %

Virtueller 360°-Rundgang

Das Quartier

Nächste ÖV-Haltestelle Sierre, Maison Rouge 4 Min. zu Fuss

Tür zu Tür mit dem ÖV

  • Lausanne1 h 34
  • Bern1 h 38
  • Fribourg/Freiburg2 h 11
  • Genève-Cornavin2 h 23
  • Neuchâtel2 h 39
  • Zürich HB2 h 43

Abfahrt an einem Werktag um 07:00 Uhr, Fussweg zur Haltestelle inbegriffen. Quelle: Fahrplan des Schweizer ÖV.

  • Ort: Siders
  • Kanton: Wallis
  • PLZ: 3960
  • Quartier: Liddes
  • Land: Schweiz

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