Votre nouvelle résidence avec jardin privé dans une villa contemporaine en cours de construction
- CHF 1’487’000
- Env. CHF 3’883 / mois
Aperçu
- Villa
- 3.5
- 143 m²
- 2
- 2
- 1
- 2024
- 2090
Description
Saisissez l'opportunité unique de devenir propriétaire d'un appartement en PPE dans un Villa d'architecte dans le prestigieux quartier de Gravelone, à Sion. Ce projet de construction neuve, dont la finalisation est imminente, propose une habitation exceptionnelle répartie sur deux étages, offrant un cadre de vie sans pareil.
L'appartement se distingue par son standard de construction élevé et d'une qualité supérieure. L'espace de vie, conçu pour le confort et l'élégance, comprend deux vastes chambres, chacune avec sa propre salle de bain, promettant intimité et tranquillité. La pièce à vivre, spacieuse et lumineuse, intègre un grand espace repas et une cuisine ouverte, idéale pour recevoir ou passer des moments conviviaux en famille.
L'atout majeur de cet appartement est sa magnifique terrasse, offrant une vue imprenable et un accès à un jardin privé pour se détendre ou profiter des beaux jours. De plus, le luxe est porté à son apogée avec un ascenseur privé intégré, garantissant un accès direct et confortable à chaque étage de votre nouveau maison.
Situé dans un bâtiment exclusif comptant seulement deux logements, cet appartement promet une intimité et une tranquillité inégalées, dans l'un des quartiers les plus recherchés de Sion. Gravelone, connu pour sa sérénité et sa proximité avec la nature tout en étant à quelques minutes du centre-ville, représente l'emplacement idéal pour ceux cherchant à combiner luxe, confort et commodité.
Le prix d'achat comprend une place de parking extérieure ainsi qu'une place de parking souterrain dans le bâtiment voisin.
Ne manquez pas cette chance unique de posséder un bien d'exception dans un cadre de vie idyllique. Contactez-nous dès maintenant pour découvrir comment ce magnifique appartement peut devenir votre nouveau chez-vous.
Ce que cela signifie en Suisse
Qui peut acquérir ce bien
L'éligibilité dépend de votre statut de résidence, pas uniquement de votre nationalité.
- Ressortissant suisse ou titulaire d'un permis C
- Aucune autorisation requise
- Ressortissant UE/AELE domicilié en Suisse
- Aucune autorisation requise
- Ressortissant hors UE titulaire d'un permis B
- Résidence principale uniquement, occupée par l'acquéreur
- Domicilié à l'étranger
- Résidence secondaire uniquement, dans une commune autorisée, sous contingent
Le vendeur n'a pas indiqué de statut pour cette annonce. Le statut de résidence secondaire se décide commune par commune, et l'autorité cantonale rend la décision contraignante.
Ce qu'exigera une banque suisse
La capacité financière est calculée avec un taux théorique de 5 %, et non avec le taux que vous paieriez réellement.
- Fonds propres (20 %)
- CHF 297’400
- Dont hors de votre caisse de pension
- CHF 148’700
- Frais d'acquisition, Valais (2.6%)
- CHF 38’662
- Liquidités nécessaires à la signature
- CHF 336’062
- Revenu annuel brut minimum
- CHF 267’360
- Charge mensuelle théorique
- CHF 7’352
Au taux du marché indicatif, votre charge mensuelle réelle serait plutôt de CHF 3’883. Souvent partagés à parts égales entre acheteur et vendeur, par contrat.
Pouvez-vous le financer ? Vérifiez avec vos chiffres
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Épargne, 3e pilier, donations et caisse de pension réunis.
Indiquez vos fonds propres et votre revenu pour savoir si ce bien est à votre portée.
Dans votre budget selon les critères de crédit usuels en Suisse.
Pas encore à votre portée avec ces chiffres.
- Fonds propres, frais d’acquisition compris – / CHF 336’062 Manque :
- Fonds propres hors caisse de pension – / CHF 187’362 Manque :
- Charge théorique / revenu brut – / 33 % Revenu nécessaire : CHF 267’360
Chiffres indicatifs, fondés sur les critères de crédit usuels en Suisse et les taux cantonaux. Votre établissement prêteur, votre notaire et l'autorité cantonale font foi.
Le quartier
Arrêt de transports publics le plus proche Sion, Amandiers 2 min à pied
Porte à porte en transports publics
- Lausanne1 h 28
- Bern1 h 54
- Genève-Cornavin2 h 17
- Fribourg/Freiburg2 h 27
- Neuchâtel2 h 33
- Zürich HB2 h 59
Départ un jour de semaine à 7 h 00, marche jusqu’à l’arrêt comprise. Source : horaire des transports publics suisses.
Adresse
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Localité: Sion
-
Canton: Valais
-
NPA: 1950
-
Quartier: Sion
-
Pays: Suisse
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