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Nutzung
Plus d’espace pour vivre des moments exceptionnels : appartement exclusif en attique avec une vaste terrasse

Übersicht

  • Wohnung
    Typ
  • 3.5
    Zimmer
  • 128 m²
    Wohnfläche
  • 2
    Badezimmer
  • 1
    Garage
  • 2027
    Baujahr
  • 3373
    Objekt-ID

Beschreibung

Grosszügigkeit auf höchstem Niveau.

Es gibt Wohnungen, die dir Platz bieten. Und es gibt ein Zuhause, das dir ein neues Gefühl von Grosszügigkeit eröffnet. Diese 3.5-Zimmer-Attikawohnung im Neubauprojekt Sparrhorn in Naters vereint rund 128 m² Bruttowohnfläche mit einer weitläufigen Terrasse, hohem Ausbaustandard und dem besonderen Wohngefühl auf der obersten Wohnebene.

Hier bestimmt Raumqualität den Charakter. Der offene Wohn- und Essbereich mit integrierter Küche bildet einen stilvollen Mittelpunkt für deinen Alltag. Grosse Fensterflächen bringen natürliches Licht ins Innere und verbinden die Wohnräume mit der Umgebung. Ob ein ruhiger Abend zu zweit oder ein Essen mit Freunden: Die grosszügige Raumgestaltung gibt beidem den passenden Rahmen.

Ein besonderes Highlight ist die rund 44 m² grosse Terrasse. Sie wird im Sommer zum zusätzlichen Lebensmittelpunkt – mit Platz für einen einladenden Essbereich, eine gemütliche Lounge und deine persönliche Begrünung. Ein Kaffee unter freiem Himmel, lange Abende mit deinen Lieblingsmenschen und der Blick auf die Oberwalliser Bergwelt machen diesen Aussenraum zu einem wesentlichen Teil deines Zuhauses.

Auch im Inneren setzt sich die Grosszügigkeit fort. Zwei separate Zimmer bieten Raum für Erholung und individuelle Nutzung, etwa als Schlafzimmer, stilvolles Homeoffice oder Gästezimmer. Zwei Badezimmer ergänzen das Raumangebot und unterstreichen den Anspruch an Komfort im Alltag. So entsteht eine Attikawohnung für Menschen, die bewusst grosszügig wohnen möchten.

Ein hoher Ausbaustandard, hochwertige Materialien und eine sorgfältige Verarbeitung prägen das Projekt. Die Umsetzung mit regionalen Unternehmen verbindet handwerkliches Können mit lokaler Verbundenheit. Persönliche Anpassungswünsche können nach Absprache und im Rahmen des Planungsfortschritts berücksichtigt werden – damit dein Zuhause auch deinen eigenen Stil widerspiegelt.

Zur vorgesehenen Ausstattung gehören eine Luft-Wasser-Wärmepumpe, Bodenheizung, eine gut gedämmte Gebäudehülle und eine Photovoltaikanlage. Die Minergie-Zertifizierung und die GEAK-Klassifizierung A/A werden angestrebt. Lift und hindernisfreie Erschliessung ergänzen den Wohnkomfort. Ein eigener Kellerraum ist im Kaufpreis enthalten; ein Tiefgaragenplatz und ein Aussenparkplatz können zusätzlich erworben werden.

An der Volkenmatte geniesst du die Ruhe eines gewachsenen Wohnquartiers und die Nähe zum Leben in Naters. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in der Umgebung. Die Belalp und die Aletschregion eröffnen dir zugleich vielfältige Möglichkeiten für Auszeiten in den Bergen.

Entdecke eine Attika, die deinem Anspruch an Raum und Wohnqualität gerecht wird. Weitere Informationen, Grundrisse und Impressionen findest du auf www.mfh-sparrhorn.ch.

Gerne stellen wir dir dieses besondere Zuhause persönlich vor und nehmen uns Zeit für deine Wünsche. Wir freuen uns auf deine Kontaktaufnahme.

Was das in der Schweiz bedeutet

Wer diese Immobilie erwerben darf

Die Berechtigung hängt von Ihrem Aufenthaltsstatus ab, nicht allein von Ihrer Staatsangehörigkeit.

Ihre Situation
Schweizer Staatsangehörige oder Personen mit Ausweis C
Keine Bewilligung erforderlich
EU-/EFTA-Staatsangehörige mit Wohnsitz in der Schweiz
Keine Bewilligung erforderlich
Nicht-EU-Staatsangehörige mit Ausweis B
Nur als selbst bewohnter Hauptwohnsitz
Wohnsitz im Ausland
Nur Ferienwohnung, in einer bezeichneten Gemeinde, im Rahmen des Kontingents

Der Verkäufer hat für dieses Inserat keinen Status angegeben. Ob eine Ferienwohnung zulässig ist, wird Gemeinde für Gemeinde festgelegt; den verbindlichen Entscheid fällt die kantonale Behörde.

Was eine Schweizer Bank verlangt

Die Tragbarkeit wird mit einem kalkulatorischen Zinssatz von 5 % geprüft, nicht mit dem Zinssatz, den Sie tatsächlich bezahlen würden.

Eigenmittel (20 %)
CHF 224’000
Davon ausserhalb Ihrer Pensionskasse
CHF 112’000
Erwerbsnebenkosten, Wallis (2.6%)
CHF 29’120
Benötigte Mittel bei Vertragsunterzeichnung
CHF 253’120
Minimales Bruttojahreseinkommen
CHF 201’374
Kalkulatorische monatliche Belastung
CHF 5’538

Zu einem marktüblichen Richtzins läge Ihre tatsächliche monatliche Belastung eher bei CHF 2’924. Wird vertraglich oft hälftig zwischen Käufer und Verkäufer geteilt.

Können Sie es finanzieren? Prüfen Sie es mit Ihren Zahlen

Ihre Zahlen bleiben in diesem Browser und werden für jedes geöffnete Inserat verwendet.

Ersparnisse, Säule 3a, Schenkungen und Pensionskasse zusammen.

Geben Sie Eigenkapital und Einkommen ein, um zu sehen, ob diese Immobilie für Sie erreichbar ist.

  • Eigenkapital inkl. Erwerbsnebenkosten – / CHF 253’120
  • Eigenkapital ausserhalb der Pensionskasse – / CHF 141’120
  • Kalkulatorische Belastung / Bruttoeinkommen – / 33 %

Ausstattung

Ausstattung

Aussenbereich

Parkieren

Gebäude und Services

Energie und Bauweise

Aussicht und Lage

Technische Details

Zustand und Renovationen
Gebäudezustand
Neu / Erstbezug
Technik und Energie
Wärmeerzeugung
Wärmepumpe
Wärmeverteilung
Bodenheizung
Minergie-Label
Minergie

Das Quartier

Nächste ÖV-Haltestelle Naters, alte Post 2 Min. zu Fuss

Tür zu Tür mit dem ÖV

  • Bern1 h 21
  • Fribourg/Freiburg1 h 52
  • Lausanne1 h 59
  • Zürich HB2 h 24
  • Neuchâtel2 h 24
  • Basel SBB2 h 25

Abfahrt an einem Werktag um 07:00 Uhr, Fussweg zur Haltestelle inbegriffen. Quelle: Fahrplan des Schweizer ÖV.

  • Ort: Naters
  • Kanton: Wallis
  • PLZ: 3904
  • Quartier: Hegdorn
  • Land: Schweiz

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