Plus d’espace pour vivre des moments exceptionnels : appartement exclusif en attique avec une vaste terrasse
- CHF 1’120’000
- Env. CHF 2’924 / mois
Aperçu
- Appartement
- 3.5
- 128 m²
- 2
- 1
- 2027
- 3373
Description
Grosszügigkeit auf höchstem Niveau.
Es gibt Wohnungen, die dir Platz bieten. Und es gibt ein Zuhause, das dir ein neues Gefühl von Grosszügigkeit eröffnet. Diese 3.5-Zimmer-Attikawohnung im Neubauprojekt Sparrhorn in Naters vereint rund 128 m² Bruttowohnfläche mit einer weitläufigen Terrasse, hohem Ausbaustandard und dem besonderen Wohngefühl auf der obersten Wohnebene.
Hier bestimmt Raumqualität den Charakter. Der offene Wohn- und Essbereich mit integrierter Küche bildet einen stilvollen Mittelpunkt für deinen Alltag. Grosse Fensterflächen bringen natürliches Licht ins Innere und verbinden die Wohnräume mit der Umgebung. Ob ein ruhiger Abend zu zweit oder ein Essen mit Freunden: Die grosszügige Raumgestaltung gibt beidem den passenden Rahmen.
Ein besonderes Highlight ist die rund 44 m² grosse Terrasse. Sie wird im Sommer zum zusätzlichen Lebensmittelpunkt – mit Platz für einen einladenden Essbereich, eine gemütliche Lounge und deine persönliche Begrünung. Ein Kaffee unter freiem Himmel, lange Abende mit deinen Lieblingsmenschen und der Blick auf die Oberwalliser Bergwelt machen diesen Aussenraum zu einem wesentlichen Teil deines Zuhauses.
Auch im Inneren setzt sich die Grosszügigkeit fort. Zwei separate Zimmer bieten Raum für Erholung und individuelle Nutzung, etwa als Schlafzimmer, stilvolles Homeoffice oder Gästezimmer. Zwei Badezimmer ergänzen das Raumangebot und unterstreichen den Anspruch an Komfort im Alltag. So entsteht eine Attikawohnung für Menschen, die bewusst grosszügig wohnen möchten.
Ein hoher Ausbaustandard, hochwertige Materialien und eine sorgfältige Verarbeitung prägen das Projekt. Die Umsetzung mit regionalen Unternehmen verbindet handwerkliches Können mit lokaler Verbundenheit. Persönliche Anpassungswünsche können nach Absprache und im Rahmen des Planungsfortschritts berücksichtigt werden – damit dein Zuhause auch deinen eigenen Stil widerspiegelt.
Zur vorgesehenen Ausstattung gehören eine Luft-Wasser-Wärmepumpe, Bodenheizung, eine gut gedämmte Gebäudehülle und eine Photovoltaikanlage. Die Minergie-Zertifizierung und die GEAK-Klassifizierung A/A werden angestrebt. Lift und hindernisfreie Erschliessung ergänzen den Wohnkomfort. Ein eigener Kellerraum ist im Kaufpreis enthalten; ein Tiefgaragenplatz und ein Aussenparkplatz können zusätzlich erworben werden.
An der Volkenmatte geniesst du die Ruhe eines gewachsenen Wohnquartiers und die Nähe zum Leben in Naters. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in der Umgebung. Die Belalp und die Aletschregion eröffnen dir zugleich vielfältige Möglichkeiten für Auszeiten in den Bergen.
Entdecke eine Attika, die deinem Anspruch an Raum und Wohnqualität gerecht wird. Weitere Informationen, Grundrisse und Impressionen findest du auf www.mfh-sparrhorn.ch.
Gerne stellen wir dir dieses besondere Zuhause persönlich vor und nehmen uns Zeit für deine Wünsche. Wir freuen uns auf deine Kontaktaufnahme.
Ce que cela signifie en Suisse
Qui peut acquérir ce bien
L'éligibilité dépend de votre statut de résidence, pas uniquement de votre nationalité.
- Ressortissant suisse ou titulaire d'un permis C
- Aucune autorisation requise
- Ressortissant UE/AELE domicilié en Suisse
- Aucune autorisation requise
- Ressortissant hors UE titulaire d'un permis B
- Résidence principale uniquement, occupée par l'acquéreur
- Domicilié à l'étranger
- Résidence secondaire uniquement, dans une commune autorisée, sous contingent
Le vendeur n'a pas indiqué de statut pour cette annonce. Le statut de résidence secondaire se décide commune par commune, et l'autorité cantonale rend la décision contraignante.
Ce qu'exigera une banque suisse
La capacité financière est calculée avec un taux théorique de 5 %, et non avec le taux que vous paieriez réellement.
- Fonds propres (20 %)
- CHF 224’000
- Dont hors de votre caisse de pension
- CHF 112’000
- Frais d'acquisition, Valais (2.6%)
- CHF 29’120
- Liquidités nécessaires à la signature
- CHF 253’120
- Revenu annuel brut minimum
- CHF 201’374
- Charge mensuelle théorique
- CHF 5’538
Au taux du marché indicatif, votre charge mensuelle réelle serait plutôt de CHF 2’924. Souvent partagés à parts égales entre acheteur et vendeur, par contrat.
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Dans votre budget selon les critères de crédit usuels en Suisse.
Pas encore à votre portée avec ces chiffres.
- Fonds propres, frais d’acquisition compris – / CHF 253’120 Manque :
- Fonds propres hors caisse de pension – / CHF 141’120 Manque :
- Charge théorique / revenu brut – / 33 % Revenu nécessaire : CHF 201’374
Chiffres indicatifs, fondés sur les critères de crédit usuels en Suisse et les taux cantonaux. Votre établissement prêteur, votre notaire et l'autorité cantonale font foi.
Détails techniques
État et rénovations
- État du bâtiment
- Neuf / première occupation
Technique et énergie
- Source de chauffage
- Pompe à chaleur
- Distribution de chaleur
- Chauffage au sol
- Label Minergie
- Minergie
Le quartier
Arrêt de transports publics le plus proche Naters, alte Post 2 min à pied
Porte à porte en transports publics
- Bern1 h 21
- Fribourg/Freiburg1 h 52
- Lausanne1 h 59
- Zürich HB2 h 24
- Neuchâtel2 h 24
- Basel SBB2 h 25
Départ un jour de semaine à 7 h 00, marche jusqu’à l’arrêt comprise. Source : horaire des transports publics suisses.
Adresse
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Localité: Naters
-
Canton: Valais
-
NPA: 3904
-
Quartier: Hegdorn
-
Pays: Suisse
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