Plus d’espace pour vivre : spacieux appartement neuf aux finitions haut de gamme
- CHF 890’000
- Ca. CHF 2’324 / Monat
- Im BudgetÜber Ihrem Budget
- CHF 890’000
- Ca. CHF 2’324 / Monat
Übersicht
- Wohnung
- 4.5
- 138 m²
- 2
- 1
- 2027
- 3370
Beschreibung
Ankommen. Aufatmen. Zuhause sein.
Ein grosszügiger Wohnbereich, Platz für deine eigenen Ideen und eine Terrasse für die kleinen Auszeiten im Alltag: Diese 4.5-Zimmer-Neubauwohnung im Projekt Sparrhorn verbindet modernes Wohnen mit der Lebensqualität von Naters. An der Volkenmatte entsteht ein Zuhause für Menschen, die Raum, Qualität und ein persönliches Wohnumfeld schätzen.
Mit rund 138 m² Bruttowohnfläche bietet die Wohnung eine bemerkenswerte Grosszügigkeit. Herzstück ist der offene Wohn- und Essbereich mit integrierter Küche. Grosse Fensterflächen bringen Tageslicht ins Innere und schaffen eine freundliche Atmosphäre – für gemeinsame Mahlzeiten, gesellige Abende und entspannte Stunden auf dem Sofa. Die direkt angrenzende, rund 17 m² grosse Terrasse erweitert deinen Lebensmittelpunkt nach draussen.
Drei weitere Zimmer geben dir die Freiheit, dein Zuhause passend zu deinem Leben einzurichten: als Schlafzimmer, Kinderzimmer, Gästezimmer oder Homeoffice. Zwei Badezimmer ergänzen den durchdachten Grundriss und machen den Alltag auch dann angenehm, wenn morgens alle gleichzeitig in den Tag starten.
Ein hoher Ausbaustandard, hochwertige Materialien und eine sorgfältige Verarbeitung prägen den Anspruch an dein neues Zuhause. Die Umsetzung mit regionalen Unternehmen verbindet handwerkliches Können mit lokaler Verbundenheit. Persönliche Anpassungswünsche können nach Absprache und im Rahmen des Planungsfortschritts berücksichtigt werden.
Auch bei Komfort und Energie ist das Projekt auf die Zukunft ausgerichtet: Eine gut gedämmte Gebäudehülle, eine Luft-Wasser-Wärmepumpe, Bodenheizung und eine Photovoltaikanlage gehören zum vorgesehenen Konzept. Die Minergie-Zertifizierung und die GEAK-Klassifizierung A/A werden angestrebt. Hindernisfreie Erschliessung, Lift und zahlreiche Veloabstellplätze ergänzen das Angebot. Dein eigener Kellerraum ist im Kaufpreis enthalten; ein Tiefgaragenplatz und ein Aussenparkplatz können zusätzlich erworben werden.
Das überschaubare Mehrfamilienhaus fügt sich in ein ruhiges Wohnquartier ein. Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und Bushaltestellen liegen in der Nähe. Gleichzeitig bieten Naters und die umliegende Bergwelt zahlreiche Möglichkeiten, die Freizeit aktiv oder ganz entspannt zu gestalten – vom Spaziergang auf der Roten Meile bis zum Ausflug auf die Belalp.
Entdecke dein neues Zuhause im Sparrhorn. Weitere Informationen, Grundrisse und Impressionen findest du auf www.mfh-sparrhorn.ch.
Gerne stellen wir dir die Wohnung persönlich vor und besprechen mit dir, wie aus diesen Räumen dein Zuhause wird. Wir freuen uns auf deine Kontaktaufnahme.
Was das in der Schweiz bedeutet
Wer diese Immobilie erwerben darf
Die Berechtigung hängt von Ihrem Aufenthaltsstatus ab, nicht allein von Ihrer Staatsangehörigkeit.
- Schweizer Staatsangehörige oder Personen mit Ausweis C
- Keine Bewilligung erforderlich
- EU-/EFTA-Staatsangehörige mit Wohnsitz in der Schweiz
- Keine Bewilligung erforderlich
- Nicht-EU-Staatsangehörige mit Ausweis B
- Nur als selbst bewohnter Hauptwohnsitz
- Wohnsitz im Ausland
- Nur Ferienwohnung, in einer bezeichneten Gemeinde, im Rahmen des Kontingents
Der Verkäufer hat für dieses Inserat keinen Status angegeben. Ob eine Ferienwohnung zulässig ist, wird Gemeinde für Gemeinde festgelegt; den verbindlichen Entscheid fällt die kantonale Behörde.
Was eine Schweizer Bank verlangt
Die Tragbarkeit wird mit einem kalkulatorischen Zinssatz von 5 % geprüft, nicht mit dem Zinssatz, den Sie tatsächlich bezahlen würden.
- Eigenmittel (20 %)
- CHF 178’000
- Davon ausserhalb Ihrer Pensionskasse
- CHF 89’000
- Erwerbsnebenkosten, Wallis (2.6%)
- CHF 23’140
- Benötigte Mittel bei Vertragsunterzeichnung
- CHF 201’140
- Minimales Bruttojahreseinkommen
- CHF 160’020
- Kalkulatorische monatliche Belastung
- CHF 4’401
Zu einem marktüblichen Richtzins läge Ihre tatsächliche monatliche Belastung eher bei CHF 2’324. Wird vertraglich oft hälftig zwischen Käufer und Verkäufer geteilt.
Können Sie es finanzieren? Prüfen Sie es mit Ihren Zahlen
Ihre Zahlen bleiben in diesem Browser und werden für jedes geöffnete Inserat verwendet.
Ersparnisse, Säule 3a, Schenkungen und Pensionskasse zusammen.
Geben Sie Eigenkapital und Einkommen ein, um zu sehen, ob diese Immobilie für Sie erreichbar ist.
Im Rahmen Ihres Budgets nach den üblichen Schweizer Kreditkriterien.
Mit diesen Zahlen noch nicht erreichbar.
- Eigenkapital inkl. Erwerbsnebenkosten – / CHF 201’140 Es fehlen:
- Eigenkapital ausserhalb der Pensionskasse – / CHF 112’140 Es fehlen:
- Kalkulatorische Belastung / Bruttoeinkommen – / 33 % Erforderliches Einkommen: CHF 160’020
Richtwerte auf Basis der üblichen Schweizer Kreditkriterien und der kantonalen Sätze. Massgebend sind Ihr Kreditgeber, Ihr Notar und die kantonale Behörde.
Technische Details
Zustand und Renovationen
- Gebäudezustand
- Neu / Erstbezug
Technik und Energie
- Wärmeerzeugung
- Wärmepumpe
- Wärmeverteilung
- Bodenheizung
- Minergie-Label
- Minergie
Das Quartier
Nächste ÖV-Haltestelle Naters, alte Post 2 Min. zu Fuss
Tür zu Tür mit dem ÖV
- Bern1 h 21
- Fribourg/Freiburg1 h 52
- Lausanne1 h 59
- Zürich HB2 h 24
- Neuchâtel2 h 24
- Basel SBB2 h 25
Abfahrt an einem Werktag um 07:00 Uhr, Fussweg zur Haltestelle inbegriffen. Quelle: Fahrplan des Schweizer ÖV.
Adresse
In Google Maps öffnen-
Ort: Naters
-
Kanton: Wallis
-
PLZ: 3904
-
Quartier: Hegdorn
-
Land: Schweiz
Interessiert an dieser Immobilie?
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