Une maison moderne offrant un potentiel de rendement intéressant
- CHF 295’000
- Ca. CHF 770 / Monat
- Im BudgetÜber Ihrem Budget
- CHF 295’000
- Ca. CHF 770 / Monat
Übersicht
- Einfamilienhaus
- 3.5
- 78 m²
- 1
- 2009
- 2965
Beschreibung
Diese attraktive 3.5 Zimmer Wohnung im Erdgeschoss befindet sich in einem im Jahr 2009 erstellten Wohnhaus an zentraler Lage in St. Niklaus. Die solide Bauqualität, die hellen Räume und die praktische Raumaufteilung schaffen ein angenehmes und unkompliziertes Wohngefühl.
Die Wohnung bietet rund 78 m² Wohnfläche und präsentiert sich modern und zeitlos. Der Wohn und Essbereich bildet den Mittelpunkt der Wohnung, während die funktionale Küche, die gut geschnittenen Zimmer und die grossen Fensterflächen für einen angenehmen Alltag sorgen. Die Räume lassen sich flexibel als Schlafzimmer, Kinderzimmer, Gästezimmer oder Homeoffice nutzen.
Was das in der Schweiz bedeutet
Wer diese Immobilie erwerben darf
Die Berechtigung hängt von Ihrem Aufenthaltsstatus ab, nicht allein von Ihrer Staatsangehörigkeit.
- Schweizer Staatsangehörige oder Personen mit Ausweis C
- Keine Bewilligung erforderlich
- EU-/EFTA-Staatsangehörige mit Wohnsitz in der Schweiz
- Keine Bewilligung erforderlich
- Nicht-EU-Staatsangehörige mit Ausweis B
- Nur als selbst bewohnter Hauptwohnsitz
- Wohnsitz im Ausland
- Nur Ferienwohnung, in einer bezeichneten Gemeinde, im Rahmen des Kontingents
Der Verkäufer hat für dieses Inserat keinen Status angegeben. Ob eine Ferienwohnung zulässig ist, wird Gemeinde für Gemeinde festgelegt; den verbindlichen Entscheid fällt die kantonale Behörde.
Was eine Schweizer Bank verlangt
Die Tragbarkeit wird mit einem kalkulatorischen Zinssatz von 5 % geprüft, nicht mit dem Zinssatz, den Sie tatsächlich bezahlen würden.
- Eigenmittel (20 %)
- CHF 59’000
- Davon ausserhalb Ihrer Pensionskasse
- CHF 29’500
- Erwerbsnebenkosten, Wallis (2.6%)
- CHF 7’670
- Benötigte Mittel bei Vertragsunterzeichnung
- CHF 66’670
- Minimales Bruttojahreseinkommen
- CHF 53’040
- Kalkulatorische monatliche Belastung
- CHF 1’459
Zu einem marktüblichen Richtzins läge Ihre tatsächliche monatliche Belastung eher bei CHF 770. Wird vertraglich oft hälftig zwischen Käufer und Verkäufer geteilt.
Können Sie es finanzieren? Prüfen Sie es mit Ihren Zahlen
Ihre Zahlen bleiben in diesem Browser und werden für jedes geöffnete Inserat verwendet.
Ersparnisse, Säule 3a, Schenkungen und Pensionskasse zusammen.
Geben Sie Eigenkapital und Einkommen ein, um zu sehen, ob diese Immobilie für Sie erreichbar ist.
Im Rahmen Ihres Budgets nach den üblichen Schweizer Kreditkriterien.
Mit diesen Zahlen noch nicht erreichbar.
- Eigenkapital inkl. Erwerbsnebenkosten – / CHF 66’670 Es fehlen:
- Eigenkapital ausserhalb der Pensionskasse – / CHF 37’170 Es fehlen:
- Kalkulatorische Belastung / Bruttoeinkommen – / 33 % Erforderliches Einkommen: CHF 53’040
Richtwerte auf Basis der üblichen Schweizer Kreditkriterien und der kantonalen Sätze. Massgebend sind Ihr Kreditgeber, Ihr Notar und die kantonale Behörde.
Virtueller 360°-Rundgang
Technische Details
Technik und Energie
- Wärmeverteilung
- Bodenheizung
Das Quartier
Nächste ÖV-Haltestelle St. Niklaus VS, Ballacker 11 Min. zu Fuss
Tür zu Tür mit dem ÖV
- Bern2 h 26
- Lausanne2 h 45
- Fribourg/Freiburg2 h 59
- Genève-Cornavin3 h 28
- Neuchâtel3 h 29
- Zürich HB3 h 31
Abfahrt an einem Werktag um 07:00 Uhr, Fussweg zur Haltestelle inbegriffen. Quelle: Fahrplan des Schweizer ÖV.
Adresse
In Google Maps öffnen-
Ort: St. Niklaus VS
-
Kanton: Wallis
-
PLZ: 3924
-
Quartier: Flüe
-
Land: Schweiz
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