Superbe appartement lumineux de 2,5 pièces avec loggia : un investissement offrant un rendement immédiat
- CHF 490’000
- Ca. CHF 1’279 / Monat
- Im BudgetÜber Ihrem Budget
- CHF 490’000
- Ca. CHF 1’279 / Monat
Übersicht
- Wohnung
- 2.5
- m²
- 1
- 1
- 1
- 2011
- 3238
Beschreibung
Situé au premier étage d'une résidence soignée et régulièrement entretenue, ce bel appartement de 2,5 pièces offre un cadre de vie agréable, alliant fonctionnalité, confort et belle luminosité.
L'agencement intérieur a été pensé pour optimiser chaque espace. La pièce de vie, lumineuse et accueillante, bénéficie de généreuses ouvertures qui laissent entrer abondamment la lumière naturelle. Elle se prolonge par une vaste loggia, véritable atout du bien, idéale pour profiter d'un espace extérieur confortable en toute saison.
Was das in der Schweiz bedeutet
Wer diese Immobilie erwerben darf
Die Berechtigung hängt von Ihrem Aufenthaltsstatus ab, nicht allein von Ihrer Staatsangehörigkeit.
- Schweizer Staatsangehörige oder Personen mit Ausweis C
- Keine Bewilligung erforderlich
- EU-/EFTA-Staatsangehörige mit Wohnsitz in der Schweiz
- Keine Bewilligung erforderlich
- Nicht-EU-Staatsangehörige mit Ausweis B
- Nur als selbst bewohnter Hauptwohnsitz
- Wohnsitz im Ausland
- Nur Ferienwohnung, in einer bezeichneten Gemeinde, im Rahmen des Kontingents
Der Verkäufer hat für dieses Inserat keinen Status angegeben. Ob eine Ferienwohnung zulässig ist, wird Gemeinde für Gemeinde festgelegt; den verbindlichen Entscheid fällt die kantonale Behörde.
Was eine Schweizer Bank verlangt
Die Tragbarkeit wird mit einem kalkulatorischen Zinssatz von 5 % geprüft, nicht mit dem Zinssatz, den Sie tatsächlich bezahlen würden.
- Eigenmittel (20 %)
- CHF 98’000
- Davon ausserhalb Ihrer Pensionskasse
- CHF 49’000
- Erwerbsnebenkosten, Freiburg (2.3%)
- CHF 11’270
- Benötigte Mittel bei Vertragsunterzeichnung
- CHF 109’270
- Minimales Bruttojahreseinkommen
- CHF 88’101
- Kalkulatorische monatliche Belastung
- CHF 2’423
Zu einem marktüblichen Richtzins läge Ihre tatsächliche monatliche Belastung eher bei CHF 1’279. Ein Gemeindezuschlag von bis zu 100 % des kantonalen Satzes ist möglich.
Können Sie es finanzieren? Prüfen Sie es mit Ihren Zahlen
Ihre Zahlen bleiben in diesem Browser und werden für jedes geöffnete Inserat verwendet.
Ersparnisse, Säule 3a, Schenkungen und Pensionskasse zusammen.
Geben Sie Eigenkapital und Einkommen ein, um zu sehen, ob diese Immobilie für Sie erreichbar ist.
Im Rahmen Ihres Budgets nach den üblichen Schweizer Kreditkriterien.
Mit diesen Zahlen noch nicht erreichbar.
- Eigenkapital inkl. Erwerbsnebenkosten – / CHF 109’270 Es fehlen:
- Eigenkapital ausserhalb der Pensionskasse – / CHF 60’270 Es fehlen:
- Kalkulatorische Belastung / Bruttoeinkommen – / 33 % Erforderliches Einkommen: CHF 88’101
Richtwerte auf Basis der üblichen Schweizer Kreditkriterien und der kantonalen Sätze. Massgebend sind Ihr Kreditgeber, Ihr Notar und die kantonale Behörde.
Virtueller 360°-Rundgang
Das Quartier
Nächste ÖV-Haltestelle Bulle, Espace Gruyère 5 Min. zu Fuss
Tür zu Tür mit dem ÖV
- Fribourg/Freiburg58 min
- Lausanne1 h 23
- Bern1 h 29
- Genève-Cornavin2 h 08
- Neuchâtel2 h 16
- Zürich HB2 h 31
Abfahrt an einem Werktag um 07:00 Uhr, Fussweg zur Haltestelle inbegriffen. Quelle: Fahrplan des Schweizer ÖV.
Adresse
In Google Maps öffnen-
Ort: Bulle
-
Kanton: Freiburg
-
PLZ: 1635
-
Land: Schweiz
Interessiert an dieser Immobilie?
Ähnliche Inserate
- CHF 449’000
Un appartement de 2,5 pièces avec loggia et revenu locatif immédiat
Rue des Agges 27, 1635 Bulle, Schweiz
- CHF 489’000
Helle 4,5-Zimmer-Wohnung mit zwei Garagen in ruhigem Quartier in Steg
3940 Steg VS, Schweiz
- CHF 506’000
Der Charme einer modernen und geräumigen 2,5-Zimmer-Wohnung
Rue des Plats de Turin, 1991 Turin, Schweiz
- CHF 472’000
Schöne Aussichten in Salgesch - Renovierte Wohnung mit Charme und Komfort
3970 Salgesch, Schweiz
- CHF 460’000
