Un appartement de 2,5 pièces avec loggia et revenu locatif immédiat
- CHF 449’000
- Ca. CHF 1’172 / Monat
- Im BudgetÜber Ihrem Budget
- CHF 449’000
- Ca. CHF 1’172 / Monat
Übersicht
- Wohnung
- 2.5
- m²
- 1
- 1
- 2011
- 3239
Beschreibung
Situé au 1er étage d'un immeuble parfaitement entretenu, ce charmant appartement de 2,5 pièces séduit par son agencement optimal, sa luminosité naturelle et son excellent état général.
Dès l'entrée, vous découvrirez des espaces harmonieux et fonctionnels, offrant un cadre de vie confortable et agréable au quotidien. Le séjour, baigné de lumière grâce à ses larges ouvertures, s'ouvre sur une magnifique loggia qui prolonge l'espace de vie et permet de profiter pleinement d'un environnement paisible tout au long de l'année.
Was das in der Schweiz bedeutet
Wer diese Immobilie erwerben darf
Die Berechtigung hängt von Ihrem Aufenthaltsstatus ab, nicht allein von Ihrer Staatsangehörigkeit.
- Schweizer Staatsangehörige oder Personen mit Ausweis C
- Keine Bewilligung erforderlich
- EU-/EFTA-Staatsangehörige mit Wohnsitz in der Schweiz
- Keine Bewilligung erforderlich
- Nicht-EU-Staatsangehörige mit Ausweis B
- Nur als selbst bewohnter Hauptwohnsitz
- Wohnsitz im Ausland
- Nur Ferienwohnung, in einer bezeichneten Gemeinde, im Rahmen des Kontingents
Der Verkäufer hat für dieses Inserat keinen Status angegeben. Ob eine Ferienwohnung zulässig ist, wird Gemeinde für Gemeinde festgelegt; den verbindlichen Entscheid fällt die kantonale Behörde.
Was eine Schweizer Bank verlangt
Die Tragbarkeit wird mit einem kalkulatorischen Zinssatz von 5 % geprüft, nicht mit dem Zinssatz, den Sie tatsächlich bezahlen würden.
- Eigenmittel (20 %)
- CHF 89’800
- Davon ausserhalb Ihrer Pensionskasse
- CHF 44’900
- Erwerbsnebenkosten, Freiburg (2.3%)
- CHF 10’327
- Benötigte Mittel bei Vertragsunterzeichnung
- CHF 100’127
- Minimales Bruttojahreseinkommen
- CHF 80’729
- Kalkulatorische monatliche Belastung
- CHF 2’220
Zu einem marktüblichen Richtzins läge Ihre tatsächliche monatliche Belastung eher bei CHF 1’172. Ein Gemeindezuschlag von bis zu 100 % des kantonalen Satzes ist möglich.
Können Sie es finanzieren? Prüfen Sie es mit Ihren Zahlen
Ihre Zahlen bleiben in diesem Browser und werden für jedes geöffnete Inserat verwendet.
Ersparnisse, Säule 3a, Schenkungen und Pensionskasse zusammen.
Geben Sie Eigenkapital und Einkommen ein, um zu sehen, ob diese Immobilie für Sie erreichbar ist.
Im Rahmen Ihres Budgets nach den üblichen Schweizer Kreditkriterien.
Mit diesen Zahlen noch nicht erreichbar.
- Eigenkapital inkl. Erwerbsnebenkosten – / CHF 100’127 Es fehlen:
- Eigenkapital ausserhalb der Pensionskasse – / CHF 55’227 Es fehlen:
- Kalkulatorische Belastung / Bruttoeinkommen – / 33 % Erforderliches Einkommen: CHF 80’729
Richtwerte auf Basis der üblichen Schweizer Kreditkriterien und der kantonalen Sätze. Massgebend sind Ihr Kreditgeber, Ihr Notar und die kantonale Behörde.
Virtueller 360°-Rundgang
Das Quartier
Nächste ÖV-Haltestelle Bulle, Espace Gruyère 5 Min. zu Fuss
Tür zu Tür mit dem ÖV
- Fribourg/Freiburg58 min
- Lausanne1 h 23
- Bern1 h 29
- Genève-Cornavin2 h 08
- Neuchâtel2 h 16
- Zürich HB2 h 31
Abfahrt an einem Werktag um 07:00 Uhr, Fussweg zur Haltestelle inbegriffen. Quelle: Fahrplan des Schweizer ÖV.
Adresse
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Ort: Bulle
-
Kanton: Freiburg
-
PLZ: 1635
-
Land: Schweiz
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