Villa contemporaine de 4,5 pièces – Un art de vivre entre nature et modernité
- CHF 849’000
- Ca. CHF 2’217 / Monat
- Im BudgetÜber Ihrem Budget
- CHF 849’000
- Ca. CHF 2’217 / Monat
Übersicht
- Einfamilienhaus
- 4.5
- 160 m²
- 2
- 2026
- 2884-2-1
Beschreibung
Dernière villa 4.5 pièces – LIVRAISON ÉTÉ 2027 !
À seulement quelques minutes de Sion, Les Jardins des Alizés dévoilent un projet immobilier exclusif alliant design contemporain, confort et sérénité.
Implanté dans un cadre calme et verdoyant, orienté plein ouest, ce programme d'exception se compose de six villas à construire, imaginées pour offrir un cadre de vie élégant et lumineux, où chaque détail a été pensé pour le bien-être.
Was das in der Schweiz bedeutet
Wer diese Immobilie erwerben darf
Die Berechtigung hängt von Ihrem Aufenthaltsstatus ab, nicht allein von Ihrer Staatsangehörigkeit.
- Schweizer Staatsangehörige oder Personen mit Ausweis C
- Keine Bewilligung erforderlich
- EU-/EFTA-Staatsangehörige mit Wohnsitz in der Schweiz
- Keine Bewilligung erforderlich
- Nicht-EU-Staatsangehörige mit Ausweis B
- Nur als selbst bewohnter Hauptwohnsitz
- Wohnsitz im Ausland
- Nur Ferienwohnung, in einer bezeichneten Gemeinde, im Rahmen des Kontingents
Der Verkäufer hat für dieses Inserat keinen Status angegeben. Ob eine Ferienwohnung zulässig ist, wird Gemeinde für Gemeinde festgelegt; den verbindlichen Entscheid fällt die kantonale Behörde.
Was eine Schweizer Bank verlangt
Die Tragbarkeit wird mit einem kalkulatorischen Zinssatz von 5 % geprüft, nicht mit dem Zinssatz, den Sie tatsächlich bezahlen würden.
- Eigenmittel (20 %)
- CHF 169’800
- Davon ausserhalb Ihrer Pensionskasse
- CHF 84’900
- Erwerbsnebenkosten, Wallis (2.6%)
- CHF 22’074
- Benötigte Mittel bei Vertragsunterzeichnung
- CHF 191’874
- Minimales Bruttojahreseinkommen
- CHF 152’648
- Kalkulatorische monatliche Belastung
- CHF 4’198
Zu einem marktüblichen Richtzins läge Ihre tatsächliche monatliche Belastung eher bei CHF 2’217. Wird vertraglich oft hälftig zwischen Käufer und Verkäufer geteilt.
Können Sie es finanzieren? Prüfen Sie es mit Ihren Zahlen
Ihre Zahlen bleiben in diesem Browser und werden für jedes geöffnete Inserat verwendet.
Ersparnisse, Säule 3a, Schenkungen und Pensionskasse zusammen.
Geben Sie Eigenkapital und Einkommen ein, um zu sehen, ob diese Immobilie für Sie erreichbar ist.
Im Rahmen Ihres Budgets nach den üblichen Schweizer Kreditkriterien.
Mit diesen Zahlen noch nicht erreichbar.
- Eigenkapital inkl. Erwerbsnebenkosten – / CHF 191’874 Es fehlen:
- Eigenkapital ausserhalb der Pensionskasse – / CHF 106’974 Es fehlen:
- Kalkulatorische Belastung / Bruttoeinkommen – / 33 % Erforderliches Einkommen: CHF 152’648
Richtwerte auf Basis der üblichen Schweizer Kreditkriterien und der kantonalen Sätze. Massgebend sind Ihr Kreditgeber, Ihr Notar und die kantonale Behörde.
Ausstattung
Technische Details
Technik und Energie
- Wärmeerzeugung
- Wärmepumpe
Das Quartier
Nächste ÖV-Haltestelle Aproz, rte de Coor 5 Min. zu Fuss
Tür zu Tür mit dem ÖV
- Lausanne1 h 50
- Bern2 h 27
- Fribourg/Freiburg2 h 36
- Genève-Cornavin2 h 39
- Neuchâtel2 h 55
- Zürich HB3 h 32
Abfahrt an einem Werktag um 07:00 Uhr, Fussweg zur Haltestelle inbegriffen. Quelle: Fahrplan des Schweizer ÖV.
Adresse
In Google Maps öffnen-
Ort: Aproz
-
Kanton: Wallis
-
PLZ: 1994
-
Quartier: Les Bioleys
-
Land: Schweiz
Interessiert an dieser Immobilie?
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