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Nutzung
Villa contemporaine de 4,5 pièces – Un art de vivre entre nature et modernité

Übersicht

  • Einfamilienhaus
    Typ
  • 4.5
    Zimmer
  • 160 m²
    Wohnfläche
  • 2
    Badezimmer
  • 2026
    Baujahr
  • 2884-2-1
    Objekt-ID

Beschreibung

Dernière villa 4.5 pièces – LIVRAISON ÉTÉ 2027 !

À seulement quelques minutes de Sion, Les Jardins des Alizés dévoilent un projet immobilier exclusif alliant design contemporain, confort et sérénité.

Implanté dans un cadre calme et verdoyant, orienté plein ouest, ce programme d'exception se compose de six villas à construire, imaginées pour offrir un cadre de vie élégant et lumineux, où chaque détail a été pensé pour le bien-être.

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Was das in der Schweiz bedeutet

Wer diese Immobilie erwerben darf

Die Berechtigung hängt von Ihrem Aufenthaltsstatus ab, nicht allein von Ihrer Staatsangehörigkeit.

Ihre Situation
Schweizer Staatsangehörige oder Personen mit Ausweis C
Keine Bewilligung erforderlich
EU-/EFTA-Staatsangehörige mit Wohnsitz in der Schweiz
Keine Bewilligung erforderlich
Nicht-EU-Staatsangehörige mit Ausweis B
Nur als selbst bewohnter Hauptwohnsitz
Wohnsitz im Ausland
Nur Ferienwohnung, in einer bezeichneten Gemeinde, im Rahmen des Kontingents

Der Verkäufer hat für dieses Inserat keinen Status angegeben. Ob eine Ferienwohnung zulässig ist, wird Gemeinde für Gemeinde festgelegt; den verbindlichen Entscheid fällt die kantonale Behörde.

Was eine Schweizer Bank verlangt

Die Tragbarkeit wird mit einem kalkulatorischen Zinssatz von 5 % geprüft, nicht mit dem Zinssatz, den Sie tatsächlich bezahlen würden.

Eigenmittel (20 %)
CHF 169’800
Davon ausserhalb Ihrer Pensionskasse
CHF 84’900
Erwerbsnebenkosten, Wallis (2.6%)
CHF 22’074
Benötigte Mittel bei Vertragsunterzeichnung
CHF 191’874
Minimales Bruttojahreseinkommen
CHF 152’648
Kalkulatorische monatliche Belastung
CHF 4’198

Zu einem marktüblichen Richtzins läge Ihre tatsächliche monatliche Belastung eher bei CHF 2’217. Wird vertraglich oft hälftig zwischen Käufer und Verkäufer geteilt.

Können Sie es finanzieren? Prüfen Sie es mit Ihren Zahlen

Ihre Zahlen bleiben in diesem Browser und werden für jedes geöffnete Inserat verwendet.

Ersparnisse, Säule 3a, Schenkungen und Pensionskasse zusammen.

Geben Sie Eigenkapital und Einkommen ein, um zu sehen, ob diese Immobilie für Sie erreichbar ist.

  • Eigenkapital inkl. Erwerbsnebenkosten – / CHF 191’874
  • Eigenkapital ausserhalb der Pensionskasse – / CHF 106’974
  • Kalkulatorische Belastung / Bruttoeinkommen – / 33 %

Technische Details

Technik und Energie
Wärmeerzeugung
Wärmepumpe

Das Quartier

Nächste ÖV-Haltestelle Aproz, rte de Coor 5 Min. zu Fuss

Tür zu Tür mit dem ÖV

  • Lausanne1 h 50
  • Bern2 h 27
  • Fribourg/Freiburg2 h 36
  • Genève-Cornavin2 h 39
  • Neuchâtel2 h 55
  • Zürich HB3 h 32

Abfahrt an einem Werktag um 07:00 Uhr, Fussweg zur Haltestelle inbegriffen. Quelle: Fahrplan des Schweizer ÖV.

  • Ort: Aproz
  • Kanton: Wallis
  • PLZ: 1994
  • Quartier: Les Bioleys
  • Land: Schweiz

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