Les étrangers peuvent acheter en Suisse, mais les règles dépendent de la nationalité, du permis et de l’usage du bien. Répondez à quatre questions pour savoir où vous en êtes.
Le test couvre la Lex Koller (loi fédérale sur l’acquisition d’immeubles par des personnes à l’étranger) et les règles sur les résidences secondaires (Lex Weber), décisives dans la plupart des stations valaisannes.
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Questions fréquentes
Un étranger peut-il acheter un logement en Suisse ?
Oui, sous conditions. Les ressortissants UE/AELE domiciliés en Suisse et les titulaires d'un permis C achètent comme les Suisses. Les autres étrangers domiciliés en Suisse peuvent acheter le logement où ils habitent. Les personnes domiciliées à l'étranger ont besoin d'une autorisation cantonale pour un logement de vacances et ne peuvent en principe pas acheter pour louer.
Qu'est-ce que la Lex Koller ?
C'est la loi fédérale sur l'acquisition d'immeubles par des personnes à l'étranger (LFAIE). Elle limite l'achat de logements par les étrangers qui ne sont pas établis en Suisse. Un durcissement a été mis en consultation par le Conseil fédéral en avril 2026.
Puis-je acheter une résidence secondaire en Valais ?
Domicilié à l'étranger, il faut une autorisation cantonale, dans un lieu touristique désigné et dans la limite d'un contingent. De plus, dans les communes où les résidences secondaires dépassent 20 %, seuls les logements existant avant le 11 mars 2012 peuvent en principe servir de résidence secondaire (Lex Weber).