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Pour une baisse de loyer, l’outil calcule la diminution possible à partir du taux de référence publié par l’Office fédéral du logement.
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Questions fréquentes
Comment récupérer sa garantie de loyer ?
Demandez au bailleur son accord écrit après l'état des lieux de sortie. S'il n'a pas agi en justice ou par poursuite dans l'année qui suit la fin du bail, la banque restitue la garantie sur votre seule demande (art. 257e CO).
Quand demander une baisse de loyer ?
Quand le taux de référence hypothécaire est inférieur à celui sur lequel repose votre loyer. Chaque baisse de 0,25 point justifie en général une baisse d'environ 2,91 %, que le bailleur peut compenser par le renchérissement et la hausse des coûts. Le bailleur a 30 jours pour répondre, puis vous pouvez saisir l'autorité de conciliation dans les 30 jours.
Comment signaler un défaut au bailleur ?
Par écrit, en décrivant le défaut et en fixant un délai raisonnable, de préférence en recommandé. Si le défaut n'est pas éliminé, la loi permet notamment de demander une réduction de loyer (art. 259d CO).