Maison de charme avec appartement indépendant
- CHF 1’350’000
- Env. CHF 3’525 / mois
Aperçu
- Maison individuelle
- 7.5
- 300 m²
- 3
- 1
- 1964
- 3313
Description
Une propriété au caractère affirmé, nichée au coeur de Sierre, la ville la plus ensoleillée de Suisse. Entourée de vignobles et de montagnes, cette adresse conjugue le charme d'une maison familiale généreuse et la flexibilité d'un studio indépendant, pour un art de vivre unique en plein Valais.
La maison principale se déploie sur deux niveaux harmonieusement aménagés, où le caractère affirmé rencontre le confort d'une vie de famille généreuse. Au coeur du logement, une pièce à vivre ouverte réunit cuisine, salle à manger et salon, véritable coeur social de la propriété. Cet espace lumineux et accueillant se prolonge naturellement dans un salon à l'atmosphère raffinée, où le jeu subtil des lumières et une fenêtre circulaire au caractère artistique créent une ambiance singulière et chaleureuse.
Le salon cosy organisé autour d'une cheminée, invitant à la détente lors des soirées d'hiver ou à des réceptions entre proches. Cet espace chaleureux, à la fois convivial et raffiné, incarne parfaitement l'esprit de cette maison où confort et caractère se rencontrent.
Les salles de bains rénovées offrent un espace fonctionnel et lumineux, tandis que le niveau inférieur complète cette maison de caractère avec un sous-sol polyvalent, une buanderie dédiée, une cave à vin, ainsi qu'un garage et des espaces utilitaires supplémentaires, répondant à tous les besoins pratiques du quotidien.
À cela s'ajoute un appartement de 2.5 pièces indépendant sis au rez-inférieur, actuellement loué. La pièce à vivre réunit salon et salle à manger, baignée de lumière naturelle et offrant une vue sur les montagnes environnantes.
La chambre dispose d'une fenêtre donnant sur un panorama alpin, avec vue sur la verdure et les sommets environnants. La cuisine et la salle de bains complètent cet ensemble fonctionnel, adapté au confort du quotidien.
Entre le centre-ville animé de Sierre, les stations de ski de renommée mondiale et les célèbres vignobles de la vallée du Rhône, cette propriété n'est pas seulement une maison, elle est une véritable invitation à vivre le rêve suisse.
Ce que cela signifie en Suisse
Qui peut acquérir ce bien
L'éligibilité dépend de votre statut de résidence, pas uniquement de votre nationalité.
- Ressortissant suisse ou titulaire d'un permis C
- Aucune autorisation requise
- Ressortissant UE/AELE domicilié en Suisse
- Aucune autorisation requise
- Ressortissant hors UE titulaire d'un permis B
- Résidence principale uniquement, occupée par l'acquéreur
- Domicilié à l'étranger
- Résidence secondaire uniquement, dans une commune autorisée, sous contingent
Le vendeur n'a pas indiqué de statut pour cette annonce. Le statut de résidence secondaire se décide commune par commune, et l'autorité cantonale rend la décision contraignante.
Ce qu'exigera une banque suisse
La capacité financière est calculée avec un taux théorique de 5 %, et non avec le taux que vous paieriez réellement.
- Fonds propres (20 %)
- CHF 270’000
- Dont hors de votre caisse de pension
- CHF 135’000
- Frais d'acquisition, Valais (2.6%)
- CHF 35’100
- Liquidités nécessaires à la signature
- CHF 305’100
- Revenu annuel brut minimum
- CHF 242’727
- Charge mensuelle théorique
- CHF 6’675
Au taux du marché indicatif, votre charge mensuelle réelle serait plutôt de CHF 3’525. Souvent partagés à parts égales entre acheteur et vendeur, par contrat.
Pouvez-vous le financer ? Vérifiez avec vos chiffres
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Dans votre budget selon les critères de crédit usuels en Suisse.
Pas encore à votre portée avec ces chiffres.
- Fonds propres, frais d’acquisition compris – / CHF 305’100 Manque :
- Fonds propres hors caisse de pension – / CHF 170’100 Manque :
- Charge théorique / revenu brut – / 33 % Revenu nécessaire : CHF 242’727
Chiffres indicatifs, fondés sur les critères de crédit usuels en Suisse et les taux cantonaux. Votre établissement prêteur, votre notaire et l'autorité cantonale font foi.
Caractéristiques
Visite virtuelle 360°
Le quartier
Arrêt de transports publics le plus proche Sierre, Maison Rouge 4 min à pied
Porte à porte en transports publics
- Lausanne1 h 34
- Bern1 h 38
- Fribourg/Freiburg2 h 11
- Genève-Cornavin2 h 23
- Neuchâtel2 h 39
- Zürich HB2 h 43
Départ un jour de semaine à 7 h 00, marche jusqu’à l’arrêt comprise. Source : horaire des transports publics suisses.
Adresse
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Localité: Sierre
-
Canton: Valais
-
NPA: 3960
-
Quartier: Liddes
-
Pays: Suisse
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