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Immeuble et services
Énergie et construction
Vue et situation
Conditions d’utilisation
Maison de charme avec appartement indépendant

Aperçu

  • Maison individuelle
    Type
  • 7.5
    Pièces
  • 300 m²
    Surface habitable
  • 3
    Salles de bain
  • 1
    Garage
  • 1964
    Année de construction
  • 3313
    Référence du bien

Description

Une propriété au caractère affirmé, nichée au coeur de Sierre, la ville la plus ensoleillée de Suisse. Entourée de vignobles et de montagnes, cette adresse conjugue le charme d'une maison familiale généreuse et la flexibilité d'un studio indépendant, pour un art de vivre unique en plein Valais.

La maison principale se déploie sur deux niveaux harmonieusement aménagés, où le caractère affirmé rencontre le confort d'une vie de famille généreuse. Au coeur du logement, une pièce à vivre ouverte réunit cuisine, salle à manger et salon, véritable coeur social de la propriété. Cet espace lumineux et accueillant se prolonge naturellement dans un salon à l'atmosphère raffinée, où le jeu subtil des lumières et une fenêtre circulaire au caractère artistique créent une ambiance singulière et chaleureuse.

Le salon cosy organisé autour d'une cheminée, invitant à la détente lors des soirées d'hiver ou à des réceptions entre proches. Cet espace chaleureux, à la fois convivial et raffiné, incarne parfaitement l'esprit de cette maison où confort et caractère se rencontrent.

Les salles de bains rénovées offrent un espace fonctionnel et lumineux, tandis que le niveau inférieur complète cette maison de caractère avec un sous-sol polyvalent, une buanderie dédiée, une cave à vin, ainsi qu'un garage et des espaces utilitaires supplémentaires, répondant à tous les besoins pratiques du quotidien.

À cela s'ajoute un appartement de 2.5 pièces indépendant sis au rez-inférieur, actuellement loué. La pièce à vivre réunit salon et salle à manger, baignée de lumière naturelle et offrant une vue sur les montagnes environnantes.

La chambre dispose d'une fenêtre donnant sur un panorama alpin, avec vue sur la verdure et les sommets environnants. La cuisine et la salle de bains complètent cet ensemble fonctionnel, adapté au confort du quotidien.

Entre le centre-ville animé de Sierre, les stations de ski de renommée mondiale et les célèbres vignobles de la vallée du Rhône, cette propriété n'est pas seulement une maison, elle est une véritable invitation à vivre le rêve suisse.

Ce que cela signifie en Suisse

Qui peut acquérir ce bien

L'éligibilité dépend de votre statut de résidence, pas uniquement de votre nationalité.

Votre situation
Ressortissant suisse ou titulaire d'un permis C
Aucune autorisation requise
Ressortissant UE/AELE domicilié en Suisse
Aucune autorisation requise
Ressortissant hors UE titulaire d'un permis B
Résidence principale uniquement, occupée par l'acquéreur
Domicilié à l'étranger
Résidence secondaire uniquement, dans une commune autorisée, sous contingent

Le vendeur n'a pas indiqué de statut pour cette annonce. Le statut de résidence secondaire se décide commune par commune, et l'autorité cantonale rend la décision contraignante.

Ce qu'exigera une banque suisse

La capacité financière est calculée avec un taux théorique de 5 %, et non avec le taux que vous paieriez réellement.

Fonds propres (20 %)
CHF 270’000
Dont hors de votre caisse de pension
CHF 135’000
Frais d'acquisition, Valais (2.6%)
CHF 35’100
Liquidités nécessaires à la signature
CHF 305’100
Revenu annuel brut minimum
CHF 242’727
Charge mensuelle théorique
CHF 6’675

Au taux du marché indicatif, votre charge mensuelle réelle serait plutôt de CHF 3’525. Souvent partagés à parts égales entre acheteur et vendeur, par contrat.

Pouvez-vous le financer ? Vérifiez avec vos chiffres

Vos chiffres restent dans ce navigateur et servent sur chaque annonce que vous ouvrez.

Épargne, 3e pilier, donations et caisse de pension réunis.

Indiquez vos fonds propres et votre revenu pour savoir si ce bien est à votre portée.

  • Fonds propres, frais d’acquisition compris – / CHF 305’100
  • Fonds propres hors caisse de pension – / CHF 170’100
  • Charge théorique / revenu brut – / 33 %

Visite virtuelle 360°

Le quartier

Arrêt de transports publics le plus proche Sierre, Maison Rouge 4 min à pied

Porte à porte en transports publics

  • Lausanne1 h 34
  • Bern1 h 38
  • Fribourg/Freiburg2 h 11
  • Genève-Cornavin2 h 23
  • Neuchâtel2 h 39
  • Zürich HB2 h 43

Départ un jour de semaine à 7 h 00, marche jusqu’à l’arrêt comprise. Source : horaire des transports publics suisses.

  • Localité: Sierre
  • Canton: Valais
  • NPA: 3960
  • Quartier: Liddes
  • Pays: Suisse

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