Modernes 3.5-Zimmer-Apartment mit Balkon und sonniger Lage
- CHF 640’000
- Ca. CHF 1’671 / Monat
- Im BudgetÜber Ihrem Budget
- CHF 640’000
- Ca. CHF 1’671 / Monat
Übersicht
- Wohnung
- 3.5
- 90 m²
- 1
- 1
- 2026
- 3089
Beschreibung
Diese hochwertige 3.5-Zimmerwohnung im ersten Obergeschoss vereint modernen Wohnkomfort mit einer ruhigen, sonnigen Lage und einem herrlichen Blick auf die umliegende Bergwelt. Der offen gestaltete Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zum Balkon schafft ein helles, einladendes Ambiente und bietet den idealen Ort, um die Natur und die Walliser Berglandschaft zu geniessen.
Die Wohnung entsteht in einem modernen Mehrfamilienhaus mit Lift und Einstellhalle. Hochwertige Materialien, eine zeitgemässe Bauweise sowie die Möglichkeit, den Innenausbau nach Ihren persönlichen Wünschen mitzugestalten, machen dieses Zuhause besonders attraktiv. Ob als Erstwohnsitz, Feriendomizil oder Kapitalanlage – diese Wohnung bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten.
Ebenfalls besteht die Möglichkeit zum Kauf von Tiefgaragenplätzen für CHF 39'000.- / Stück.
Grächen begeistert mit seiner sonnigen Lage auf einem Hochplateau und einem abwechslungsreichen Freizeitangebot während des ganzen Jahres. Im Winter erwarten Sie Skipisten, Winterwanderwege und Schneeschuhtrails, während im Sommer zahlreiche Wander- und Bikewege sowie gemütliche Plätze zum Verweilen locken. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und die gute Anbindung an den öffentlichen Verkehr runden das attraktive Gesamtangebot ab und machen Grächen zu einem beliebten Wohn- und Ferienort.
Was das in der Schweiz bedeutet
Wer diese Immobilie erwerben darf
Die Berechtigung hängt von Ihrem Aufenthaltsstatus ab, nicht allein von Ihrer Staatsangehörigkeit.
- Schweizer Staatsangehörige oder Personen mit Ausweis C
- Keine Bewilligung erforderlich
- EU-/EFTA-Staatsangehörige mit Wohnsitz in der Schweiz
- Keine Bewilligung erforderlich
- Nicht-EU-Staatsangehörige mit Ausweis B
- Nur als selbst bewohnter Hauptwohnsitz
- Wohnsitz im Ausland
- Nur Ferienwohnung, in einer bezeichneten Gemeinde, im Rahmen des Kontingents
Der Verkäufer hat für dieses Inserat keinen Status angegeben. Ob eine Ferienwohnung zulässig ist, wird Gemeinde für Gemeinde festgelegt; den verbindlichen Entscheid fällt die kantonale Behörde.
Was eine Schweizer Bank verlangt
Die Tragbarkeit wird mit einem kalkulatorischen Zinssatz von 5 % geprüft, nicht mit dem Zinssatz, den Sie tatsächlich bezahlen würden.
- Eigenmittel (20 %)
- CHF 128’000
- Davon ausserhalb Ihrer Pensionskasse
- CHF 64’000
- Erwerbsnebenkosten, Wallis (2.6%)
- CHF 16’640
- Benötigte Mittel bei Vertragsunterzeichnung
- CHF 144’640
- Minimales Bruttojahreseinkommen
- CHF 115’071
- Kalkulatorische monatliche Belastung
- CHF 3’164
Zu einem marktüblichen Richtzins läge Ihre tatsächliche monatliche Belastung eher bei CHF 1’671. Wird vertraglich oft hälftig zwischen Käufer und Verkäufer geteilt.
Können Sie es finanzieren? Prüfen Sie es mit Ihren Zahlen
Ihre Zahlen bleiben in diesem Browser und werden für jedes geöffnete Inserat verwendet.
Ersparnisse, Säule 3a, Schenkungen und Pensionskasse zusammen.
Geben Sie Eigenkapital und Einkommen ein, um zu sehen, ob diese Immobilie für Sie erreichbar ist.
Im Rahmen Ihres Budgets nach den üblichen Schweizer Kreditkriterien.
Mit diesen Zahlen noch nicht erreichbar.
- Eigenkapital inkl. Erwerbsnebenkosten – / CHF 144’640 Es fehlen:
- Eigenkapital ausserhalb der Pensionskasse – / CHF 80’640 Es fehlen:
- Kalkulatorische Belastung / Bruttoeinkommen – / 33 % Erforderliches Einkommen: CHF 115’071
Richtwerte auf Basis der üblichen Schweizer Kreditkriterien und der kantonalen Sätze. Massgebend sind Ihr Kreditgeber, Ihr Notar und die kantonale Behörde.
Das Quartier
Nächste ÖV-Haltestelle Grächen (Talstation Hannigalp) 6 Min. zu Fuss
Tür zu Tür mit dem ÖV
- Bern2 h 39
- Lausanne2 h 58
- Fribourg/Freiburg3 h 12
- Genève-Cornavin3 h 41
- Neuchâtel3 h 42
- Zürich HB3 h 44
Abfahrt an einem Werktag um 07:00 Uhr, Fussweg zur Haltestelle inbegriffen. Quelle: Fahrplan des Schweizer ÖV.
Adresse
In Google Maps öffnen-
Ort: Grächen
-
Kanton: Wallis
-
PLZ: 3925
-
Land: Schweiz
Interessiert an dieser Immobilie?
Ähnliche Inserate
- CHF 640’400
Komfort und Eleganz, mit Garten und Terrasse
Impasse de Tsanzirou 14, 3966 Chalais, Schweiz
- CHF 647’000
Panorama, Modernität und Ruhe
Rue des Plats de Turin, 1991 Turin, Schweiz
- CHF 630’000
Geräumige neue 4,5-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Susten
Rembüstrasse, 3952 Susten, Schweiz
- CHF 650’000
Familienfreundliche 4.5-Zimmerwohnung mit grossem Balkon
Rembüstrasse, 3952 Susten, Schweiz
- CHF 655’000
