Appartement moderne de 3,5 pièces avec balcon et très ensoleillé
- CHF 640’000
- Env. CHF 1’671 / mois
Aperçu
- Appartement
- 3.5
- 90 m²
- 1
- 1
- 2026
- 3089
Description
Cet appartement de 3,5 pièces de haute qualité au premier étage supérieur associe le confort moderne à une situation calme et ensoleillée, avec une vue magnifique sur les sommets alpins environnants. La zone de séjour et de repas ouverte avec accès direct au balcon crée une ambiance lumineuse et accueillante, offrant le lieu idéal pour profiter de la nature et du paysage montagneux valaisan.
L'appartement est situé dans un immeuble collectif moderne équipé d'un ascenseur et d'un parc de stationnement couvert. Les matériaux de qualité, une construction contemporaine ainsi que la possibilité de concevoir l'aménagement intérieur selon vos souhaits personnels rendent ce logement particulièrement attrayant. Que ce soit comme résidence principale, résidence secondaire ou investissement, cet appartement offre des possibilités d'utilisation polyvalentes.
Il est également possible d'acheter des places de parc souterrain pour CHF 39'000.- / pièce.
Grächen séduit par sa situation ensoleillée sur un haut plateau et son offre de loisirs variée tout au long de l'année. En hiver, vous attendent des pistes de ski, des sentiers de randonnée hivernale et des pistes de raquettes, tandis qu'en été, de nombreux sentiers de randonnée et de vélo ainsi que des places agréables pour se détendre vous attirent. Les possibilités de shopping, les restaurants et la bonne connexion aux transports publics complètent l'offre globale attrayante et font de Grächen un lieu de résidence et de vacances apprécié.
Ce que cela signifie en Suisse
Qui peut acquérir ce bien
L'éligibilité dépend de votre statut de résidence, pas uniquement de votre nationalité.
- Ressortissant suisse ou titulaire d'un permis C
- Aucune autorisation requise
- Ressortissant UE/AELE domicilié en Suisse
- Aucune autorisation requise
- Ressortissant hors UE titulaire d'un permis B
- Résidence principale uniquement, occupée par l'acquéreur
- Domicilié à l'étranger
- Résidence secondaire uniquement, dans une commune autorisée, sous contingent
Le vendeur n'a pas indiqué de statut pour cette annonce. Le statut de résidence secondaire se décide commune par commune, et l'autorité cantonale rend la décision contraignante.
Ce qu'exigera une banque suisse
La capacité financière est calculée avec un taux théorique de 5 %, et non avec le taux que vous paieriez réellement.
- Fonds propres (20 %)
- CHF 128’000
- Dont hors de votre caisse de pension
- CHF 64’000
- Frais d'acquisition, Valais (2.6%)
- CHF 16’640
- Liquidités nécessaires à la signature
- CHF 144’640
- Revenu annuel brut minimum
- CHF 115’071
- Charge mensuelle théorique
- CHF 3’164
Au taux du marché indicatif, votre charge mensuelle réelle serait plutôt de CHF 1’671. Souvent partagés à parts égales entre acheteur et vendeur, par contrat.
Pouvez-vous le financer ? Vérifiez avec vos chiffres
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Dans votre budget selon les critères de crédit usuels en Suisse.
Pas encore à votre portée avec ces chiffres.
- Fonds propres, frais d’acquisition compris – / CHF 144’640 Manque :
- Fonds propres hors caisse de pension – / CHF 80’640 Manque :
- Charge théorique / revenu brut – / 33 % Revenu nécessaire : CHF 115’071
Chiffres indicatifs, fondés sur les critères de crédit usuels en Suisse et les taux cantonaux. Votre établissement prêteur, votre notaire et l'autorité cantonale font foi.
Caractéristiques
Le quartier
Arrêt de transports publics le plus proche Grächen (Talstation Hannigalp) 6 min à pied
Porte à porte en transports publics
- Bern2 h 39
- Lausanne2 h 58
- Fribourg/Freiburg3 h 12
- Genève-Cornavin3 h 41
- Neuchâtel3 h 42
- Zürich HB3 h 44
Départ un jour de semaine à 7 h 00, marche jusqu’à l’arrêt comprise. Source : horaire des transports publics suisses.
Adresse
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Localité: Grächen
-
Canton: Valais
-
NPA: 3925
-
Pays: Suisse
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