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Extérieur
Stationnement
Cuisine
Intérieur et confort
Immeuble et services
Énergie et construction
Vue et situation
Conditions d’utilisation
Appartement moderne de 3,5 pièces avec balcon et très ensoleillé

Aperçu

  • Appartement
    Type
  • 3.5
    Pièces
  • 90 m²
    Surface habitable
  • 1
    Salle de bain
  • 1
    Garage
  • 2026
    Année de construction
  • 3089
    Référence du bien

Description

Cet appartement de 3,5 pièces de haute qualité au premier étage supérieur associe le confort moderne à une situation calme et ensoleillée, avec une vue magnifique sur les sommets alpins environnants. La zone de séjour et de repas ouverte avec accès direct au balcon crée une ambiance lumineuse et accueillante, offrant le lieu idéal pour profiter de la nature et du paysage montagneux valaisan.

L'appartement est situé dans un immeuble collectif moderne équipé d'un ascenseur et d'un parc de stationnement couvert. Les matériaux de qualité, une construction contemporaine ainsi que la possibilité de concevoir l'aménagement intérieur selon vos souhaits personnels rendent ce logement particulièrement attrayant. Que ce soit comme résidence principale, résidence secondaire ou investissement, cet appartement offre des possibilités d'utilisation polyvalentes.

Il est également possible d'acheter des places de parc souterrain pour CHF 39'000.- / pièce.

Grächen séduit par sa situation ensoleillée sur un haut plateau et son offre de loisirs variée tout au long de l'année. En hiver, vous attendent des pistes de ski, des sentiers de randonnée hivernale et des pistes de raquettes, tandis qu'en été, de nombreux sentiers de randonnée et de vélo ainsi que des places agréables pour se détendre vous attirent. Les possibilités de shopping, les restaurants et la bonne connexion aux transports publics complètent l'offre globale attrayante et font de Grächen un lieu de résidence et de vacances apprécié.

Ce que cela signifie en Suisse

Qui peut acquérir ce bien

L'éligibilité dépend de votre statut de résidence, pas uniquement de votre nationalité.

Votre situation
Ressortissant suisse ou titulaire d'un permis C
Aucune autorisation requise
Ressortissant UE/AELE domicilié en Suisse
Aucune autorisation requise
Ressortissant hors UE titulaire d'un permis B
Résidence principale uniquement, occupée par l'acquéreur
Domicilié à l'étranger
Résidence secondaire uniquement, dans une commune autorisée, sous contingent

Le vendeur n'a pas indiqué de statut pour cette annonce. Le statut de résidence secondaire se décide commune par commune, et l'autorité cantonale rend la décision contraignante.

Ce qu'exigera une banque suisse

La capacité financière est calculée avec un taux théorique de 5 %, et non avec le taux que vous paieriez réellement.

Fonds propres (20 %)
CHF 128’000
Dont hors de votre caisse de pension
CHF 64’000
Frais d'acquisition, Valais (2.6%)
CHF 16’640
Liquidités nécessaires à la signature
CHF 144’640
Revenu annuel brut minimum
CHF 115’071
Charge mensuelle théorique
CHF 3’164

Au taux du marché indicatif, votre charge mensuelle réelle serait plutôt de CHF 1’671. Souvent partagés à parts égales entre acheteur et vendeur, par contrat.

Pouvez-vous le financer ? Vérifiez avec vos chiffres

Vos chiffres restent dans ce navigateur et servent sur chaque annonce que vous ouvrez.

Épargne, 3e pilier, donations et caisse de pension réunis.

Indiquez vos fonds propres et votre revenu pour savoir si ce bien est à votre portée.

  • Fonds propres, frais d’acquisition compris – / CHF 144’640
  • Fonds propres hors caisse de pension – / CHF 80’640
  • Charge théorique / revenu brut – / 33 %

Le quartier

Arrêt de transports publics le plus proche Grächen (Talstation Hannigalp) 6 min à pied

Porte à porte en transports publics

  • Bern2 h 39
  • Lausanne2 h 58
  • Fribourg/Freiburg3 h 12
  • Genève-Cornavin3 h 41
  • Neuchâtel3 h 42
  • Zürich HB3 h 44

Départ un jour de semaine à 7 h 00, marche jusqu’à l’arrêt comprise. Source : horaire des transports publics suisses.

  • Localité: Grächen
  • Canton: Valais
  • NPA: 3925
  • Pays: Suisse

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