Panoramablick und exklusive Atmosphäre
- CHF 4’495’000
- Ca. CHF 11’737 / Monat
- Im BudgetÜber Ihrem Budget
- CHF 4’495’000
- Ca. CHF 11’737 / Monat
Übersicht
- Wohnung
- 5.5
- 210 m²
- 4
- 1993
- 3063
Beschreibung
Gelegen innerhalb der Residenz Les Pierres verkörpert diese elegante Wohnung perfekt den Alpenspiritstand in seiner verfeinertesten und zeitlosen Form. Bereits beim Eintreten verführt die warme Atmosphäre durch die allgegenwärtige edle Holzverarbeitung, sorgfältige Ausführung und grosszügige Raumvolumen, die den Komfort eines privaten Chalets in Erinnerung rufen und gleichzeitig die Einfachheit einer gehobenen Wohnung bieten.
Das lichtdurchflutete Wohnzimmer organisiert sich um einen Kamin und öffnet sich harmonisch zur Aussenwelt, wodurch eine natürliche Kontinuität zwischen Innenraum und Alpenpanorama entsteht. Die offene Küche ist auf Gemütlichkeit ausgerichtet, fügt sich perfekt in den Raum ein und lädt dazu ein, privilegierte Momente mit Familie oder Freunden zu teilen.
Die Schlafzimmer sind alle im Geiste von Komfort und Privatsphäre gestaltet, verfügen über direkten Zugang zu den Balkonen und verlängern dieses Gefühl von Weite und Gelassenheit. Traditionelle Materialien, massgefertigte Ausstattungen und Liebe zum Detail verleihen dem Ganzen einen authentischen und exklusiven Charakter.
Diese seltene Immobilie richtet sich an Bergliebhaber auf der Suche nach Eleganz, Ruhe und hochwertigem Service in einem Rahmen, der Lebensstil und alpine Sanftheit das ganze Jahr über verbindet.
Was das in der Schweiz bedeutet
Wer diese Immobilie erwerben darf
Die Berechtigung hängt von Ihrem Aufenthaltsstatus ab, nicht allein von Ihrer Staatsangehörigkeit.
- Schweizer Staatsangehörige oder Personen mit Ausweis C
- Keine Bewilligung erforderlich
- EU-/EFTA-Staatsangehörige mit Wohnsitz in der Schweiz
- Keine Bewilligung erforderlich
- Nicht-EU-Staatsangehörige mit Ausweis B
- Nur als selbst bewohnter Hauptwohnsitz
- Wohnsitz im Ausland
- Nur Ferienwohnung, in einer bezeichneten Gemeinde, im Rahmen des Kontingents
Der Verkäufer hat für dieses Inserat keinen Status angegeben. Ob eine Ferienwohnung zulässig ist, wird Gemeinde für Gemeinde festgelegt; den verbindlichen Entscheid fällt die kantonale Behörde.
Was eine Schweizer Bank verlangt
Die Tragbarkeit wird mit einem kalkulatorischen Zinssatz von 5 % geprüft, nicht mit dem Zinssatz, den Sie tatsächlich bezahlen würden.
- Eigenmittel (20 %)
- CHF 899’000
- Davon ausserhalb Ihrer Pensionskasse
- CHF 449’500
- Erwerbsnebenkosten, Wallis (2.6%)
- CHF 116’870
- Benötigte Mittel bei Vertragsunterzeichnung
- CHF 1’015’870
- Minimales Bruttojahreseinkommen
- CHF 808’192
- Kalkulatorische monatliche Belastung
- CHF 22’225
Zu einem marktüblichen Richtzins läge Ihre tatsächliche monatliche Belastung eher bei CHF 11’737. Wird vertraglich oft hälftig zwischen Käufer und Verkäufer geteilt.
Können Sie es finanzieren? Prüfen Sie es mit Ihren Zahlen
Ihre Zahlen bleiben in diesem Browser und werden für jedes geöffnete Inserat verwendet.
Ersparnisse, Säule 3a, Schenkungen und Pensionskasse zusammen.
Geben Sie Eigenkapital und Einkommen ein, um zu sehen, ob diese Immobilie für Sie erreichbar ist.
Im Rahmen Ihres Budgets nach den üblichen Schweizer Kreditkriterien.
Mit diesen Zahlen noch nicht erreichbar.
- Eigenkapital inkl. Erwerbsnebenkosten – / CHF 1’015’870 Es fehlen:
- Eigenkapital ausserhalb der Pensionskasse – / CHF 566’370 Es fehlen:
- Kalkulatorische Belastung / Bruttoeinkommen – / 33 % Erforderliches Einkommen: CHF 808’192
Richtwerte auf Basis der üblichen Schweizer Kreditkriterien und der kantonalen Sätze. Massgebend sind Ihr Kreditgeber, Ihr Notar und die kantonale Behörde.
Ausstattung
Virtueller 360°-Rundgang
Das Quartier
Nächste ÖV-Haltestelle Crans-Montana, Primeroses 2 Min. zu Fuss
Tür zu Tür mit dem ÖV
- Lausanne2 h 02
- Bern2 h 23
- Genève-Cornavin2 h 45
- Fribourg/Freiburg2 h 52
- Neuchâtel3 h 11
- Zürich HB3 h 28
Abfahrt an einem Werktag um 07:00 Uhr, Fussweg zur Haltestelle inbegriffen. Quelle: Fahrplan des Schweizer ÖV.
Adresse
In Google Maps öffnen-
Ort: Crans-Montana
-
Kanton: Wallis
-
PLZ: 3963
-
Land: Schweiz
Interessiert an dieser Immobilie?
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