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Immeuble et services
Énergie et construction
Vue et situation
Conditions d’utilisation
Plus d’espace pour vivre : spacieux appartement neuf aux finitions haut de gamme

Aperçu

  • Appartement
    Type
  • 4.5
    Pièces
  • 138 m²
    Surface habitable
  • 2
    Salles de bain
  • 1
    Garage
  • 2027
    Année de construction
  • 3370
    Référence du bien

Description

Ankommen. Aufatmen. Zuhause sein.

Ein grosszügiger Wohnbereich, Platz für deine eigenen Ideen und eine Terrasse für die kleinen Auszeiten im Alltag: Diese 4.5-Zimmer-Neubauwohnung im Projekt Sparrhorn verbindet modernes Wohnen mit der Lebensqualität von Naters. An der Volkenmatte entsteht ein Zuhause für Menschen, die Raum, Qualität und ein persönliches Wohnumfeld schätzen.

Mit rund 138 m² Bruttowohnfläche bietet die Wohnung eine bemerkenswerte Grosszügigkeit. Herzstück ist der offene Wohn- und Essbereich mit integrierter Küche. Grosse Fensterflächen bringen Tageslicht ins Innere und schaffen eine freundliche Atmosphäre – für gemeinsame Mahlzeiten, gesellige Abende und entspannte Stunden auf dem Sofa. Die direkt angrenzende, rund 17 m² grosse Terrasse erweitert deinen Lebensmittelpunkt nach draussen.

Drei weitere Zimmer geben dir die Freiheit, dein Zuhause passend zu deinem Leben einzurichten: als Schlafzimmer, Kinderzimmer, Gästezimmer oder Homeoffice. Zwei Badezimmer ergänzen den durchdachten Grundriss und machen den Alltag auch dann angenehm, wenn morgens alle gleichzeitig in den Tag starten.

Ein hoher Ausbaustandard, hochwertige Materialien und eine sorgfältige Verarbeitung prägen den Anspruch an dein neues Zuhause. Die Umsetzung mit regionalen Unternehmen verbindet handwerkliches Können mit lokaler Verbundenheit. Persönliche Anpassungswünsche können nach Absprache und im Rahmen des Planungsfortschritts berücksichtigt werden.

Auch bei Komfort und Energie ist das Projekt auf die Zukunft ausgerichtet: Eine gut gedämmte Gebäudehülle, eine Luft-Wasser-Wärmepumpe, Bodenheizung und eine Photovoltaikanlage gehören zum vorgesehenen Konzept. Die Minergie-Zertifizierung und die GEAK-Klassifizierung A/A werden angestrebt. Hindernisfreie Erschliessung, Lift und zahlreiche Veloabstellplätze ergänzen das Angebot. Dein eigener Kellerraum ist im Kaufpreis enthalten; ein Tiefgaragenplatz und ein Aussenparkplatz können zusätzlich erworben werden.

Das überschaubare Mehrfamilienhaus fügt sich in ein ruhiges Wohnquartier ein. Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und Bushaltestellen liegen in der Nähe. Gleichzeitig bieten Naters und die umliegende Bergwelt zahlreiche Möglichkeiten, die Freizeit aktiv oder ganz entspannt zu gestalten – vom Spaziergang auf der Roten Meile bis zum Ausflug auf die Belalp.

Entdecke dein neues Zuhause im Sparrhorn. Weitere Informationen, Grundrisse und Impressionen findest du auf www.mfh-sparrhorn.ch.

Gerne stellen wir dir die Wohnung persönlich vor und besprechen mit dir, wie aus diesen Räumen dein Zuhause wird. Wir freuen uns auf deine Kontaktaufnahme.

Ce que cela signifie en Suisse

Qui peut acquérir ce bien

L'éligibilité dépend de votre statut de résidence, pas uniquement de votre nationalité.

Votre situation
Ressortissant suisse ou titulaire d'un permis C
Aucune autorisation requise
Ressortissant UE/AELE domicilié en Suisse
Aucune autorisation requise
Ressortissant hors UE titulaire d'un permis B
Résidence principale uniquement, occupée par l'acquéreur
Domicilié à l'étranger
Résidence secondaire uniquement, dans une commune autorisée, sous contingent

Le vendeur n'a pas indiqué de statut pour cette annonce. Le statut de résidence secondaire se décide commune par commune, et l'autorité cantonale rend la décision contraignante.

Ce qu'exigera une banque suisse

La capacité financière est calculée avec un taux théorique de 5 %, et non avec le taux que vous paieriez réellement.

Fonds propres (20 %)
CHF 178’000
Dont hors de votre caisse de pension
CHF 89’000
Frais d'acquisition, Valais (2.6%)
CHF 23’140
Liquidités nécessaires à la signature
CHF 201’140
Revenu annuel brut minimum
CHF 160’020
Charge mensuelle théorique
CHF 4’401

Au taux du marché indicatif, votre charge mensuelle réelle serait plutôt de CHF 2’324. Souvent partagés à parts égales entre acheteur et vendeur, par contrat.

Pouvez-vous le financer ? Vérifiez avec vos chiffres

Vos chiffres restent dans ce navigateur et servent sur chaque annonce que vous ouvrez.

Épargne, 3e pilier, donations et caisse de pension réunis.

Indiquez vos fonds propres et votre revenu pour savoir si ce bien est à votre portée.

  • Fonds propres, frais d’acquisition compris – / CHF 201’140
  • Fonds propres hors caisse de pension – / CHF 112’140
  • Charge théorique / revenu brut – / 33 %

Caractéristiques

Caractéristiques

Extérieur

Stationnement

Immeuble et services

Énergie et construction

Vue et situation

Détails techniques

État et rénovations
État du bâtiment
Neuf / première occupation
Technique et énergie
Source de chauffage
Pompe à chaleur
Distribution de chaleur
Chauffage au sol
Label Minergie
Minergie

Le quartier

Arrêt de transports publics le plus proche Naters, alte Post 2 min à pied

Porte à porte en transports publics

  • Bern1 h 21
  • Fribourg/Freiburg1 h 52
  • Lausanne1 h 59
  • Zürich HB2 h 24
  • Neuchâtel2 h 24
  • Basel SBB2 h 25

Départ un jour de semaine à 7 h 00, marche jusqu’à l’arrêt comprise. Source : horaire des transports publics suisses.

  • Localité: Naters
  • Canton: Valais
  • NPA: 3904
  • Quartier: Hegdorn
  • Pays: Suisse

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