Einzigartiges Industriegebäude - Hochwertige Holzkonstruktion, vielseitige Nutzung

In Vétroz wird eine aussergewöhnliche handwerkliche und industrielle Liegenschaft im Baurecht zum Verkauf angeboten. Die Anlage wurde 2021 in Betrieb genommen und diente bisher zur Herstellung von organischem Dünger aus Hühnermist. Nach der Verlagerung der Produktion wird die vorhandene Produktionsanlage derzeit demontiert, wodurch die Halle künftig vielseitig und flexibel genutzt werden kann. Die Liegenschaft besticht durch ihre moderne und nachhaltige Konstruktion, ihre grosszügigen Flächen sowie ein beeindruckendes Volumen, das zahlreiche handwerkliche, industrielle oder logistische Nutzungen ermöglicht. Durch seine modulare Struktur kann das Gebäude optimal an individuelle Anforderungen angepasst werden. Mit einem Gebäudevolumen von über 32'000 m³ handelt es sich um die grösste Holzkonstruktion des Wallis. Diese hochwertige Halle wurde vollständig aus Holz errichtet, mit starker regionaler Verankerung und Beteiligung lokaler Unternehmen. Die Fassade aus Walliser Lärchenholz sowie die Integration modernster Technologien unterstreichen den zukunftsweisenden Charakter dieser Liegenschaft.

Flächenaufteilung

Handwerk / Industrie: 2'439 m² (84 %)
Nebengewerbliche Nutzung: 460 m² (12 %)
Büros: 72 m² (3 %)

Die Grundfläche des Gebäudes beträgt 2'630 m², während die verbleibende Grundstücksfläche 7'370 m² beträgt. Neben der grosszügigen handwerklichen und Lagerfläche verfügt die Liegenschaft über funktionelle Nebenräume sowie über zwei Ebenen verteilte Büroflächen, bestehend aus:

Besprechungsraum
Einzelbüros
zwei WC pro Etage
Technikraum
Lagerräume

Die Liegenschaft bietet damit ideale Bedingungen für den produktiven Betrieb einer handwerklichen, industriellen oder logistischen Tätigkeit.

Nachhaltige Energie- und Konstruktionskonzepte

Für diese Liegenschaft besteht ein Fernwärmevertrag. Darüber hinaus wird das Dach von einem Betreiber einer Photovoltaikanlage gemietet, was dem Eigentümer eine Energieversorgung zu günstigen Bedingungen ermöglicht. Die Wärmebereitstellung wird durch ein auf dem Nachbargrundstück installiertes Biomasse-Heizkraftwerk gesichert, was die CO?-Emissionen reduziert. Darüber hinaus wurden bei der Konstruktion modernste Umwelttechnologien implementiert, insbesondere zur ökologischen Behandlung der Abluft, bei der Staub, Gerüche und Ammoniak vor der Freisetzung in die Atmosphäre reduziert werden.

Lage und Erreichbarkeit

Die Liegenschaft verfügt über eine attraktive Lage innerhalb des Industrieclusters der Region Sion, in der Nähe der Autobahn und mit ausgezeichneter regionaler Anbindung. Derzeit erfolgt der Zugang für Lastkraftwagen über das Nachbargrundstück. Nach Angaben der Gemeinde ist geplant, die Anlage zu erschliessen und insbesondere eine Brücke zu bauen. Es wird davon ausgegangen, dass der Zugang künftig für Lastkraftwagen und Autos ohne Einschränkungen gewährleistet ist, beziehungsweise dass der aktuelle Zugang über das Nachbargrundstück weiterhin genutzt werden kann.

Baurecht

Die Liegenschaft wird im Baurecht mit Ablauf am 31.12.2068 verkauft. Weitere Informationen zum Baurecht, insbesondere zur Grundzinsrente, zum Grundeigentümer sowie zu den vertraglichen Bedingungen, werden gerne bei konkretem Interesse übermittelt.

Stärken auf einen Blick

Handwerkliche und industrielle Liegenschaft von sehr hoher Qualität
Grösste Holzkonstruktion des Wallis
Gebäudevolumen von etwa 32'000 m³
Flexible und modulierbare Nutzungsmöglichkeiten
Grosszügige handwerkliche, industrielle und Lagerflächen
Büros und Nebenräume auf zwei Ebenen
Nachhaltige Energieversorgung mit Fernwärme und Photovoltaik
Attraktive Lage in der Industriezone der Region Sion
Vielseitige Nutzung nach Demontage der Produktionsanlage möglich

Diese Liegenschaft stellt eine seltene Gelegenheit für Unternehmen, Investoren oder Betreiber dar, die einen repräsentativen, nachhaltigen und flexiblen Standort in einer wirtschaftlich attraktiven Region suchen. Kontaktieren Sie uns jetzt, um weitere Informationen zu erhalten und einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.