Local commercial polyvalent, bureaux, luminosité, visibilité
- CHF 430’000
- Dans votre budgetAu-dessus de votre budget
- CHF 430’000
Aperçu
- Bureau
- 80 m²
- 1978
- 3276
Description
À saisir : local commercial en rez-de-chaussée de 70 m² net, au design moderne et bénéficiant d'une excellente visibilité. La pièce principale, conçue en espace ouvert, profite d'un bel apport de lumière naturelle grâce à ses larges baies vitrées du sol au plafond. Elle se distingue par ses murs blancs, son éclairage encastré et son parquet en chêne clair, pour une ambiance à la fois lumineuse et chaleureuse.La façade entièrement vitrée offre une vue dégagée sur la rue. Le local comprend également un bureau privé et un espace de pause avec salle de bain.Idéalement situé dans un quartier animé à proximité de commerces et services, ce local commercial constitue une opportunité d'investissement ou d'implantation idéale pour une agence, un studio créatif ou un cabinet de conseil. Disponible immédiatement, il permet une occupation rapide.
Ce que cela signifie en Suisse
Qui peut acquérir ce bien
L'éligibilité dépend de votre statut de résidence, pas uniquement de votre nationalité.
- Ressortissant suisse ou titulaire d'un permis C
- Aucune autorisation requise
- Ressortissant UE/AELE domicilié en Suisse
- Aucune autorisation requise
- Ressortissant hors UE titulaire d'un permis B
- Résidence principale uniquement, occupée par l'acquéreur
- Domicilié à l'étranger
- Résidence secondaire uniquement, dans une commune autorisée, sous contingent
Le vendeur n'a pas indiqué de statut pour cette annonce. Le statut de résidence secondaire se décide commune par commune, et l'autorité cantonale rend la décision contraignante.
Ce qu'exigera une banque suisse
La capacité financière est calculée avec un taux théorique de 5 %, et non avec le taux que vous paieriez réellement.
- Fonds propres (20 %)
- CHF 86’000
- Dont hors de votre caisse de pension
- CHF 43’000
- Frais d'acquisition, Valais (2.6%)
- CHF 11’180
- Liquidités nécessaires à la signature
- CHF 97’180
- Revenu annuel brut minimum
- CHF 77’313
- Charge mensuelle théorique
- CHF 2’126
Au taux du marché indicatif, votre charge mensuelle réelle serait plutôt de CHF 1’123. Souvent partagés à parts égales entre acheteur et vendeur, par contrat.
Chiffres indicatifs, fondés sur les critères de crédit usuels en Suisse et les taux cantonaux. Votre établissement prêteur, votre notaire et l'autorité cantonale font foi.
Ce bien correspond à votre budget ?
Demandez à l’annonceur une visite ou le dossier de vente complet.
Caractéristiques
Visite virtuelle 360°
Le quartier
Arrêt de transports publics le plus proche Sierre, Ste-Croix 2 min à pied
Porte à porte en transports publics
- Lausanne1 h 29
- Bern1 h 33
- Fribourg/Freiburg2 h 06
- Genève-Cornavin2 h 18
- Neuchâtel2 h 34
- Zürich HB2 h 38
Départ un jour de semaine à 7 h 00, marche jusqu’à l’arrêt comprise. Source : horaire des transports publics suisses.
Adresse
Ouvrir dans Google Maps-
Localité: Sierre
-
Canton: Valais
-
NPA: 3960
-
Quartier: Liddes
-
Pays: Suisse
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