Maison spacieuse comprenant deux logements et un terrain à bâtir

Ce immeuble multifamilial construit en 2009 situé au cœur de St. Niklaus convainct par son utilisation polyvalente, sa qualité de construction solide et la taille attrayante du terrain. Le bâtiment comprend deux logements indépendants et offre ainsi des conditions idéales pour les propriétaires-occupants avec potentiel locatif supplémentaire, l'habitat multigénérationnel ou une solution d'investissement intéressante. Au rez-de-chaussée se trouve un logement de 3,5 pièces avec environ 78 m² de surface habitable. L'unité se présente moderne, lumineuse et bien entretenue. Des carreaux de sol intemporels, une cuisine fonctionnelle ainsi qu'une répartition d'espace réfléchie créent une ambiance de vie agréable et sans complication. À l'étage supérieur s'étend le spacieux duplex de 5,5 pièces avec environ 200 m² de surface habitable sur deux niveaux. Les poutres en bois apparentes et la construction de toit ouverte confèrent aux pièces du caractère et une atmosphère chaleureuse. Le salon et la salle à manger forment le cœur de cette unité. Il convient de souligner particulièrement la cheminée du salon, qui constitue non seulement un point fort optique, mais crée également un confort supplémentaire. Ici se crée une ambiance de vie qui combine l'espace avec le confort.

La maison est chauffée par un système de chauffage par le sol électrique de haute qualité, qui assure une chaleur uniforme et agréable dans les deux logements. La construction datant de 2009 est massive, moderne et exécutée avec une qualité élevée. Grâce à une construction solide, une bonne isolation et une technique de fenêtres contemporaine, la maison offre également à l'intérieur une qualité d'habitation convaincante et très agréable. La substance est forte, l'exécution de la construction est soignée et le confort intérieur correspond à un standard contemporain. Un point fort particulier est la surface généreuse du terrain de 1 095 m². L'espace extérieur offre beaucoup de place pour un jardin, une aire de jeux ou des zones de détente et ouvre également des perspectives intéressantes pour des extensions futures ou des adaptations structurelles dans le cadre des prescriptions de construction en vigueur. Il y a ici un potentiel supplémentaire.

La situation est particulièrement familiale. De l'école enfantine à l'école primaire en passant par l'école du cycle d'orientation, tous les niveaux scolaires se trouvent dans le village et sont facilement accessibles à pied. Les possibilités d'achat ainsi que la gare se trouvent également à distance de marche. La proximité de la ligne ferroviaire assure également une très bonne accessibilité en direction de Visp et Zermatt. St. Niklaus se situe dans la Vallée de Mattertal entre Visp et Zermatt et combine une situation résidentielle attrayante avec une bonne infrastructure et un environnement proche de la nature. Qu'il s'agisse d'une résidence principale, d'une combinaison de logement et de location ou d'un investissement en capital à long terme – ce bien offre flexibilité, substance et marge de manœuvre.