Un panorama qui inspire, un lieu où vos souvenirs prendront vie
- CHF 998’000
- Env. CHF 2’606 / mois
Aperçu
- Maison jumelée
- 4.5
- 301 m²
- 301 m²
- 2
- 2
- 2026
- 3078
Description
Implantée dans un environnement résidentiel paisible sur les hauteurs, cette villa mitoyenne de 4.5 pièces bénéficie d'un emplacement privilégié avec une belle ouverture sur la vallée du Rhône. À seulement quelques minutes de Sion et de Vex, elle offre un cadre de vie idéal pour celles et ceux qui souhaitent conjuguer tranquillité, espace et proximité de la ville.
Cette habitation fait partie d'un ensemble de six villas familiales et appartient au groupe des trois villas situées au nord du projet. Elle est édifiée sur une parcelle d'environ 301 m², dont 221 m² de jardin privatif, permettant de profiter d'agréables espaces extérieurs dans un environnement verdoyant. La villa se développe sur deux niveaux. Le rez-de-chaussée est dédié à l'espace nuit. Un hall de distribution dessert deux chambres pour enfants, une salle de bain ainsi qu'une suite parentale avec salle d'eau privative et dressing. Les chambres disposent d'un accès direct à un balcon de plus de 17 m², offrant un agréable espace extérieur et une vue dégagée sur la vallée.
À l'étage, la villa propose un vaste espace de vie d'environ 51.6 m² réunissant la cuisine ouverte, la salle à manger et le séjour dans une atmosphère lumineuse et conviviale. Cet espace se prolonge sur une grande terrasse privative de plus de 40 m², idéale pour profiter pleinement des journées ensoleillées et partager des moments privilégiés en famille ou entre amis. Un WC visiteurs ainsi qu'un grand cellier d'environ 9 m² viennent compléter ce niveau. Trois places de parc extérieures couvertes complètent ce bien.
Les futurs acquéreurs auront la possibilité de personnaliser les finitions selon leurs préférences et certaines adaptations architecturales peuvent encore être envisagées selon l'avancement du projet.
Disponibles dès 2027 en résidence principale, ces villas offrent l'opportunité d'acquérir un bien neuf avec jardin, terrasse et balcon dans un cadre privilégié dominant la vallée du Rhône.
La situation permet également de profiter d'une excellente proximité avec les commodités : Sion se trouve à environ 5 minutes, les accès autoroutiers à environ 7 minutes, la zone commerciale de Champsec est rapidement accessible et les transports publics, commerces et restaurants se situent à proximité.
Un lieu pensé pour profiter pleinement du quotidien.
Ce que cela signifie en Suisse
Qui peut acquérir ce bien
L'éligibilité dépend de votre statut de résidence, pas uniquement de votre nationalité.
- Ressortissant suisse ou titulaire d'un permis C
- Aucune autorisation requise
- Ressortissant UE/AELE domicilié en Suisse
- Aucune autorisation requise
- Ressortissant hors UE titulaire d'un permis B
- Résidence principale uniquement, occupée par l'acquéreur
- Domicilié à l'étranger
- Résidence secondaire uniquement, dans une commune autorisée, sous contingent
Le vendeur n'a pas indiqué de statut pour cette annonce. Le statut de résidence secondaire se décide commune par commune, et l'autorité cantonale rend la décision contraignante.
Ce qu'exigera une banque suisse
La capacité financière est calculée avec un taux théorique de 5 %, et non avec le taux que vous paieriez réellement.
- Fonds propres (20 %)
- CHF 199’600
- Dont hors de votre caisse de pension
- CHF 99’800
- Frais d'acquisition, Valais (2.6%)
- CHF 25’948
- Liquidités nécessaires à la signature
- CHF 225’548
- Revenu annuel brut minimum
- CHF 179’438
- Charge mensuelle théorique
- CHF 4’935
Au taux du marché indicatif, votre charge mensuelle réelle serait plutôt de CHF 2’606. Souvent partagés à parts égales entre acheteur et vendeur, par contrat.
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Dans votre budget selon les critères de crédit usuels en Suisse.
Pas encore à votre portée avec ces chiffres.
- Fonds propres, frais d’acquisition compris – / CHF 225’548 Manque :
- Fonds propres hors caisse de pension – / CHF 125’748 Manque :
- Charge théorique / revenu brut – / 33 % Revenu nécessaire : CHF 179’438
Chiffres indicatifs, fondés sur les critères de crédit usuels en Suisse et les taux cantonaux. Votre établissement prêteur, votre notaire et l'autorité cantonale font foi.
Détails techniques
Informations clés
- WC séparés
- 1
Le quartier
Arrêt de transports publics le plus proche Vex, Sindy 2 min à pied
Porte à porte en transports publics
- Lausanne1 h 41
- Fribourg/Freiburg2 h 27
- Bern2 h 28
- Genève-Cornavin2 h 30
- Neuchâtel2 h 46
- Zürich HB3 h 33
Départ un jour de semaine à 7 h 00, marche jusqu’à l’arrêt comprise. Source : horaire des transports publics suisses.
Adresse
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Localité: Vex
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Canton: Valais
-
NPA: 1981
-
Quartier: Champlong
-
Pays: Suisse
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