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Intérieur et confort
Immeuble et services
Énergie et construction
Vue et situation
Conditions d’utilisation
Une maison chargée d'histoire, dotée d'une âme et d'un caractère unique

Aperçu

  • Maison individuelle
    Type
  • 4.5
    Pièces
  • m²
    Surface habitable
  • 2
    Chambres
  • 1
    Salle de bain
  • 1
    Garage
  • 1770
    Année de construction
  • 3316
    Référence du bien

Description

Il y a des immeubles qu'on visite. Et il y a des lieux qu'on vit. La Hubelhaus à Turtmann appartient clairement à la deuxième catégorie. Cette maison chargée d'histoire datant de 1770 n'est pas un objet pour les masses, mais une propriété particulière pour les personnes qui apprécient la substance ancienne, l'artisanat traditionnel et une atmosphère inconfondible.

La pierre naturelle, le vieux bois, les poutres massives, les portes historiques et les détails soigneusement conservés racontent les siècles passés. En même temps, la maison a été développée avec soin au fil des années. Un cadre de vie extraordinaire est né, dans lequel l'histoire, le confort et la qualité de vie s'harmonisent.

À l'intérieur, ce caractère particulier se poursuit de manière cohérente. L'étage privé comprend deux spacieuses chambres à coucher, une salle de bains confortable, une buanderie ainsi que des pièces pratiques. En particulier, la grande salle de bains avec baignoire et douche allie le confort moderne au charme historique de la maison.

Un étage plus haut se trouve le cœur de la propriété. Le salon avec beaucoup de bois visible, un vaste effet spatial, une galerie et un caractéristique poêle en pierre de Gilt transmet chaleur et bien-être. La cuisine séparée avec coin repas s'intègre harmonieusement à l'ensemble et offre un endroit confortable pour les repas communs et les longues soirées.

Le grenier élargit l'offre spatiale avec une galerie ouverte et d'autres retraites. Qu'il s'agisse d'un coin lecture, d'une chambre d'hôtes, d'un bureau ou d'un refuge personnel, ces différents niveaux confèrent à la Hubelhaus son caractère tout particulier.

Les espaces annexes sont également extraordinaires. Au sous-sol, il y a des caves et des locaux de stockage originaux avec pierre naturelle et beaucoup d'atmosphère. Ils conviennent parfaitement au vin, aux provisions, aux loisirs ou à d'autres utilisations individuelles.

Un élément essentiel de la propriété est également le bâtiment annexe adjacent. Dans la partie inférieure, il y a une pièce annexe pratique et spacieuse ainsi que le garage intégré et 2 places de parking extérieures. Le toit a été entièrement rénové et équipé d'une installation photovoltaïque d'une puissance de 23,5 kWc. L'infrastructure moderne est complétée par une station de recharge pour voitures avec 22 kW. Dans la partie supérieure du bâtiment, il existe un potentiel d'extension supplémentaire, par exemple pour un logement supplémentaire, un atelier, des chambres d'hôtes ou d'autres idées individuelles.

Il y a aussi beaucoup à découvrir autour de la maison. Plusieurs terrasses, places et espaces de jardin créent différents lieux pour se détendre, profiter et être ensemble. L'emplacement surélevé offre l'intimité, beaucoup de soleil et une belle vue sur Turtmann et le paysage environnant. L'ancien local de distillerie d'alcool sous la place assise extérieure offre un espace de rangement supplémentaire et dispose d'une connexion d'eau et d'électricité.

Turtmann Unterems combine la vie villageoise, une bonne accessibilité et un décor naturel impressionnant. Les commerces, l'école, la crèche et les transports en commun sont à courte distance.

En même temps, avec le parc naturel Pfyn Finges et la vallée sauvage et romantique de Turtmann, deux espaces de loisirs extraordinaires se trouvent pratiquement à la porte.

La Hubelhaus est une propriété pour les amateurs. Pour les personnes qui ne cherchent pas l'interchangeabilité, mais l'histoire, le rayonnement et l'âme. La combinaison d'une maison principale historique, de vastes espaces extérieurs, de nombreuses surfaces annexes, d'un bâtiment annexe supplémentaire, d'une installation photovoltaïque moderne et d'un potentiel d'extension supplémentaire fait de cette propriété une occasion rare.

Une maison avec un passé et un avenir. Un lieu pour les personnes qui reconnaissent le particulier et qui veulent en écrire leur propre chapitre.

Ce que cela signifie en Suisse

Qui peut acquérir ce bien

L'éligibilité dépend de votre statut de résidence, pas uniquement de votre nationalité.

Votre situation
Ressortissant suisse ou titulaire d'un permis C
Aucune autorisation requise
Ressortissant UE/AELE domicilié en Suisse
Aucune autorisation requise
Ressortissant hors UE titulaire d'un permis B
Résidence principale uniquement, occupée par l'acquéreur
Domicilié à l'étranger
Résidence secondaire uniquement, dans une commune autorisée, sous contingent

Le vendeur n'a pas indiqué de statut pour cette annonce. Le statut de résidence secondaire se décide commune par commune, et l'autorité cantonale rend la décision contraignante.

Ce qu'exigera une banque suisse

La capacité financière est calculée avec un taux théorique de 5 %, et non avec le taux que vous paieriez réellement.

Fonds propres (20 %)
CHF 330’000
Dont hors de votre caisse de pension
CHF 165’000
Frais d'acquisition, Valais (2.6%)
CHF 42’900
Liquidités nécessaires à la signature
CHF 372’900
Revenu annuel brut minimum
CHF 296’667
Charge mensuelle théorique
CHF 8’158

Au taux du marché indicatif, votre charge mensuelle réelle serait plutôt de CHF 4’308. Souvent partagés à parts égales entre acheteur et vendeur, par contrat.

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Épargne, 3e pilier, donations et caisse de pension réunis.

Indiquez vos fonds propres et votre revenu pour savoir si ce bien est à votre portée.

  • Fonds propres, frais d’acquisition compris – / CHF 372’900
  • Fonds propres hors caisse de pension – / CHF 207’900
  • Charge théorique / revenu brut – / 33 %

Visite virtuelle 360°

Le quartier

Arrêt de transports publics le plus proche Gruben VS 47 min à pied

  • Localité: Tourtemagne
  • Canton: Valais
  • NPA: 3946
  • Pays: Suisse

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