Une maison chargée d'histoire, dotée d'une âme et d'un caractère unique
- CHF 1’650’000
- Env. CHF 4’308 / mois
Aperçu
- Maison individuelle
- 4.5
- m²
- 2
- 1
- 1
- 1770
- 3316
Description
Il y a des immeubles qu'on visite. Et il y a des lieux qu'on vit. La Hubelhaus à Turtmann appartient clairement à la deuxième catégorie. Cette maison chargée d'histoire datant de 1770 n'est pas un objet pour les masses, mais une propriété particulière pour les personnes qui apprécient la substance ancienne, l'artisanat traditionnel et une atmosphère inconfondible.
La pierre naturelle, le vieux bois, les poutres massives, les portes historiques et les détails soigneusement conservés racontent les siècles passés. En même temps, la maison a été développée avec soin au fil des années. Un cadre de vie extraordinaire est né, dans lequel l'histoire, le confort et la qualité de vie s'harmonisent.
À l'intérieur, ce caractère particulier se poursuit de manière cohérente. L'étage privé comprend deux spacieuses chambres à coucher, une salle de bains confortable, une buanderie ainsi que des pièces pratiques. En particulier, la grande salle de bains avec baignoire et douche allie le confort moderne au charme historique de la maison.
Un étage plus haut se trouve le cœur de la propriété. Le salon avec beaucoup de bois visible, un vaste effet spatial, une galerie et un caractéristique poêle en pierre de Gilt transmet chaleur et bien-être. La cuisine séparée avec coin repas s'intègre harmonieusement à l'ensemble et offre un endroit confortable pour les repas communs et les longues soirées.
Le grenier élargit l'offre spatiale avec une galerie ouverte et d'autres retraites. Qu'il s'agisse d'un coin lecture, d'une chambre d'hôtes, d'un bureau ou d'un refuge personnel, ces différents niveaux confèrent à la Hubelhaus son caractère tout particulier.
Les espaces annexes sont également extraordinaires. Au sous-sol, il y a des caves et des locaux de stockage originaux avec pierre naturelle et beaucoup d'atmosphère. Ils conviennent parfaitement au vin, aux provisions, aux loisirs ou à d'autres utilisations individuelles.
Un élément essentiel de la propriété est également le bâtiment annexe adjacent. Dans la partie inférieure, il y a une pièce annexe pratique et spacieuse ainsi que le garage intégré et 2 places de parking extérieures. Le toit a été entièrement rénové et équipé d'une installation photovoltaïque d'une puissance de 23,5 kWc. L'infrastructure moderne est complétée par une station de recharge pour voitures avec 22 kW. Dans la partie supérieure du bâtiment, il existe un potentiel d'extension supplémentaire, par exemple pour un logement supplémentaire, un atelier, des chambres d'hôtes ou d'autres idées individuelles.
Il y a aussi beaucoup à découvrir autour de la maison. Plusieurs terrasses, places et espaces de jardin créent différents lieux pour se détendre, profiter et être ensemble. L'emplacement surélevé offre l'intimité, beaucoup de soleil et une belle vue sur Turtmann et le paysage environnant. L'ancien local de distillerie d'alcool sous la place assise extérieure offre un espace de rangement supplémentaire et dispose d'une connexion d'eau et d'électricité.
Turtmann Unterems combine la vie villageoise, une bonne accessibilité et un décor naturel impressionnant. Les commerces, l'école, la crèche et les transports en commun sont à courte distance.
En même temps, avec le parc naturel Pfyn Finges et la vallée sauvage et romantique de Turtmann, deux espaces de loisirs extraordinaires se trouvent pratiquement à la porte.
La Hubelhaus est une propriété pour les amateurs. Pour les personnes qui ne cherchent pas l'interchangeabilité, mais l'histoire, le rayonnement et l'âme. La combinaison d'une maison principale historique, de vastes espaces extérieurs, de nombreuses surfaces annexes, d'un bâtiment annexe supplémentaire, d'une installation photovoltaïque moderne et d'un potentiel d'extension supplémentaire fait de cette propriété une occasion rare.
Une maison avec un passé et un avenir. Un lieu pour les personnes qui reconnaissent le particulier et qui veulent en écrire leur propre chapitre.
Ce que cela signifie en Suisse
Qui peut acquérir ce bien
L'éligibilité dépend de votre statut de résidence, pas uniquement de votre nationalité.
- Ressortissant suisse ou titulaire d'un permis C
- Aucune autorisation requise
- Ressortissant UE/AELE domicilié en Suisse
- Aucune autorisation requise
- Ressortissant hors UE titulaire d'un permis B
- Résidence principale uniquement, occupée par l'acquéreur
- Domicilié à l'étranger
- Résidence secondaire uniquement, dans une commune autorisée, sous contingent
Le vendeur n'a pas indiqué de statut pour cette annonce. Le statut de résidence secondaire se décide commune par commune, et l'autorité cantonale rend la décision contraignante.
Ce qu'exigera une banque suisse
La capacité financière est calculée avec un taux théorique de 5 %, et non avec le taux que vous paieriez réellement.
- Fonds propres (20 %)
- CHF 330’000
- Dont hors de votre caisse de pension
- CHF 165’000
- Frais d'acquisition, Valais (2.6%)
- CHF 42’900
- Liquidités nécessaires à la signature
- CHF 372’900
- Revenu annuel brut minimum
- CHF 296’667
- Charge mensuelle théorique
- CHF 8’158
Au taux du marché indicatif, votre charge mensuelle réelle serait plutôt de CHF 4’308. Souvent partagés à parts égales entre acheteur et vendeur, par contrat.
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Pas encore à votre portée avec ces chiffres.
- Fonds propres, frais d’acquisition compris – / CHF 372’900 Manque :
- Fonds propres hors caisse de pension – / CHF 207’900 Manque :
- Charge théorique / revenu brut – / 33 % Revenu nécessaire : CHF 296’667
Chiffres indicatifs, fondés sur les critères de crédit usuels en Suisse et les taux cantonaux. Votre établissement prêteur, votre notaire et l'autorité cantonale font foi.
Caractéristiques
Visite virtuelle 360°
Le quartier
Arrêt de transports publics le plus proche Gruben VS 47 min à pied
Adresse
Ouvrir dans Google Maps-
Localité: Tourtemagne
-
Canton: Valais
-
NPA: 3946
-
Pays: Suisse
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