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Aussicht und Lage
Nutzung
Das Hotel-Restaurant Jägerheim, ideal gelegen und mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten
  • CHF 765’000

Übersicht

  • Hotel / Restaurant
    Typ
  • 12 m²
    Wohnfläche
  • 2
    Schlafzimmer
  • 4
    Badezimmer
  • 1934
    Baujahr
  • 2724
    Objekt-ID

Beschreibung

Ernen ist ein aussergewöhnlicher Ort. Die Gemeinde liegt inmitten der wunderschönen Natur Eingangs des Landschaftsparks Binntal. Die Gemeinde bietet für Sommer- wie für Wintersportler attraktive Möglichkeiten – etwa zum Wandern, Biken oder Schneeschuhlaufen. In Ausserbinn in der Gemeinde Ernen steht das Hotel-Restaurant Jägerheim zum Verkauf. Das Haus steht direkt an der Binntalstrasse und einer Posthaltestelle und ist somit bestens mit dem ÖV zu erreichen. Zudem führt der Fahrradweg «Veloroute 1 Rhone-Route» direkt am Gebäude vorbei. Dadurch bietet das 1934 erbaute und seither laufend renovierte Haus verschiedenste lukrative Nutzungsmöglichkeiten, etwa als kulinarischen Treffpunkt für Einheimische oder als erholsamen Rückzugs- und Ausgangsort für Touristen, die die Vorzüge der umliegenden Natur zu schätzen wissen.

Im Erdgeschoss befindet sich der Speisesaal mit rund 24 Sitzplätzen, ein Restaurationsbereich mit 16 Sitzplätzen und eine Terrasse mit 24 Sitzplätzen. Zudem sind auf der Etage zwei Gästetoiletten, eine Gastroküche und ein Lagerraum mit einer Fläche von etwa 12m2 vorhanden. Im ganzen EG ist eine Infrarotheizung angebracht. Das erste Obergeschoss umfasst die grosszügige Wirtenwohnung mit Wohnzimmer, zwei Schlafzimmern, einem Badezimmer und zwei Balkonen, einen weiteren Lagerraum mit einer Fläche von etwa 12m2 sowie eine Terrasse mit Aussenbereich. Auf dieser Etage ist eine Elektroheizung installiert. Im zweiten Obergeschoss befinden sich vier Doppelzimmer, jeweils mit Dusche oder Badewanne und teilweise mit Balkon ausgestattet. Diese Zimmer bieten sich sowohl als Gästezimmer, wie auch als Studios für Personal oder Arbeiter an. Im Aussenbereich befinden sich Abstellmöglichkeiten für Velos, zwei Privatparkplätze sowie vier öffentliche Parkplätze direkt vor dem Haus. Das Hotel-Restaurant Jägerheim verfügt über eine ausgezeichnete Küche und bietet attraktive Nutzungsmöglichkeiten – für Gastgeber auf der Suche nach kombinierten Wohn- und Geschäftsmöglichkeiten oder Investoren mit Weitblick.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

Was das in der Schweiz bedeutet

Wer diese Immobilie erwerben darf

Die Berechtigung hängt von Ihrem Aufenthaltsstatus ab, nicht allein von Ihrer Staatsangehörigkeit.

Ihre Situation
Schweizer Staatsangehörige oder Personen mit Ausweis C
Keine Bewilligung erforderlich
EU-/EFTA-Staatsangehörige mit Wohnsitz in der Schweiz
Keine Bewilligung erforderlich
Nicht-EU-Staatsangehörige mit Ausweis B
Nur als selbst bewohnter Hauptwohnsitz
Wohnsitz im Ausland
Nur Ferienwohnung, in einer bezeichneten Gemeinde, im Rahmen des Kontingents

Der Verkäufer hat für dieses Inserat keinen Status angegeben. Ob eine Ferienwohnung zulässig ist, wird Gemeinde für Gemeinde festgelegt; den verbindlichen Entscheid fällt die kantonale Behörde.

Was eine Schweizer Bank verlangt

Die Tragbarkeit wird mit einem kalkulatorischen Zinssatz von 5 % geprüft, nicht mit dem Zinssatz, den Sie tatsächlich bezahlen würden.

Eigenmittel (20 %)
CHF 153’000
Davon ausserhalb Ihrer Pensionskasse
CHF 76’500
Erwerbsnebenkosten, Wallis (2.6%)
CHF 19’890
Benötigte Mittel bei Vertragsunterzeichnung
CHF 172’890
Minimales Bruttojahreseinkommen
CHF 137’545
Kalkulatorische monatliche Belastung
CHF 3’783

Zu einem marktüblichen Richtzins läge Ihre tatsächliche monatliche Belastung eher bei CHF 1’998. Wird vertraglich oft hälftig zwischen Käufer und Verkäufer geteilt.

Passt diese Immobilie in Ihr Budget?

Fragen Sie den Inserenten nach einer Besichtigung oder der vollständigen Verkaufsdokumentation.

Ausstattung

Virtueller 360°-Rundgang

Technische Details

Eckdaten
Separate WCs
2
Technik und Energie
Wärmeerzeugung
Elektrisch

Das Quartier

Nächste ÖV-Haltestelle Ausserbinn, Dorfplatz 1 Min. zu Fuss

Tür zu Tür mit dem ÖV

  • Bern2 h 24
  • Fribourg/Freiburg2 h 57
  • Lausanne3 h 17
  • Neuchâtel3 h 27
  • Zürich HB3 h 29
  • Luzern3 h 32

Abfahrt an einem Werktag um 07:00 Uhr, Fussweg zur Haltestelle inbegriffen. Quelle: Fahrplan des Schweizer ÖV.

  • Ort: Ausserbinn
  • Kanton: Wallis
  • PLZ: 3995
  • Quartier: Ausserbinn
  • Land: Schweiz

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