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Conditions d’utilisation
Verbier / Le Châble - Charme alpin et fort potentiel de rendement

Aperçu

  • Maison individuelle
    Type
  • 4.5
    Pièces
  • 35 m²
    Surface habitable
  • 2
    Chambres
  • 1
    Salle de bain
  • 2846
    Référence du bien

Description

À seulement quelques minutes de Verbier et à proximité immédiate de la télécabine du Châble, cette maison individuelle incarne tout le charme de l'habitat alpin authentique. Un lieu rare où se mêlent caractère, histoire et atmosphère chaleureuse, idéal pour profiter pleinement de la montagne toute l'année.

Le rez-de-chaussée dévoile un salon cosy aux poutres apparentes, une cuisine ouverte conviviale et un espace de vie où il fait bon se retrouver après une journée de ski ou de randonnée. À l'étage, deux chambres lumineuses et une salle de bain offrent une ambiance intime et accueillante, tandis qu'une mezzanine avec chambre supplémentaire crée un espace nuit unique sous les toits.

Fonctionnelle et agréable à vivre, la maison dispose également de deux salles d'eau, d'une cave spacieuse de 35 m² et d'une buanderie équipée. Un grand parking public gratuit à proximité immédiate facilite le quotidien en toute saison.

Habitable immédiatement, ce bien présente également un intéressant potentiel de valorisation grâce à des possibilités de rénovation, permettant d'en optimiser encore le confort et l'attractivité.

Au-delà de son charme, cette maison représente une véritable opportunité d'investissement. Sa localisation stratégique, à proximité directe d'un des domaines skiables les plus prisés d'Europe, en fait un bien particulièrement recherché en location saisonnière ou à l'année, offrant des perspectives de rendement attractives.

Que ce soit pour y vivre, en résidence secondaire ou dans une logique patrimoniale, ce bien réunit tous les atouts d'un investissement réfléchi, alliant plaisir, sécurité et potentiel de valorisation.

Un lieu où il fait bon vivre et investir, été comme hiver.

Ce que cela signifie en Suisse

Qui peut acquérir ce bien

L'éligibilité dépend de votre statut de résidence, pas uniquement de votre nationalité.

Votre situation
Ressortissant suisse ou titulaire d'un permis C
Aucune autorisation requise
Ressortissant UE/AELE domicilié en Suisse
Aucune autorisation requise
Ressortissant hors UE titulaire d'un permis B
Résidence principale uniquement, occupée par l'acquéreur
Domicilié à l'étranger
Résidence secondaire uniquement, dans une commune autorisée, sous contingent

Le vendeur n'a pas indiqué de statut pour cette annonce. Le statut de résidence secondaire se décide commune par commune, et l'autorité cantonale rend la décision contraignante.

Ce qu'exigera une banque suisse

La capacité financière est calculée avec un taux théorique de 5 %, et non avec le taux que vous paieriez réellement.

Fonds propres (20 %)
CHF 136’000
Dont hors de votre caisse de pension
CHF 68’000
Frais d'acquisition, Valais (2.6%)
CHF 17’680
Liquidités nécessaires à la signature
CHF 153’680
Revenu annuel brut minimum
CHF 122’263
Charge mensuelle théorique
CHF 3’362

Au taux du marché indicatif, votre charge mensuelle réelle serait plutôt de CHF 1’776. Souvent partagés à parts égales entre acheteur et vendeur, par contrat.

Pouvez-vous le financer ? Vérifiez avec vos chiffres

Vos chiffres restent dans ce navigateur et servent sur chaque annonce que vous ouvrez.

Épargne, 3e pilier, donations et caisse de pension réunis.

Indiquez vos fonds propres et votre revenu pour savoir si ce bien est à votre portée.

  • Fonds propres, frais d’acquisition compris – / CHF 153’680
  • Fonds propres hors caisse de pension – / CHF 85’680
  • Charge théorique / revenu brut – / 33 %

Visite virtuelle 360°

Le quartier

Arrêt de transports publics le plus proche Le Châble VS, place communale 3 min à pied

Porte à porte en transports publics

  • Lausanne1 h 47
  • Fribourg/Freiburg2 h 33
  • Genève-Cornavin2 h 36
  • Neuchâtel2 h 52
  • Bern2 h 54
  • Zürich HB3 h 59

Départ un jour de semaine à 7 h 00, marche jusqu’à l’arrêt comprise. Source : horaire des transports publics suisses.

  • Localité: Le Châble VS
  • Canton: Valais
  • NPA: 1934
  • Quartier: Médières
  • Pays: Suisse

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