Verbier / Le Châble - Charme alpin et fort potentiel de rendement
- CHF 680’000
- Env. CHF 1’776 / mois
Aperçu
- Maison individuelle
- 4.5
- 35 m²
- 2
- 1
- 2846
Description
À seulement quelques minutes de Verbier et à proximité immédiate de la télécabine du Châble, cette maison individuelle incarne tout le charme de l'habitat alpin authentique. Un lieu rare où se mêlent caractère, histoire et atmosphère chaleureuse, idéal pour profiter pleinement de la montagne toute l'année.
Le rez-de-chaussée dévoile un salon cosy aux poutres apparentes, une cuisine ouverte conviviale et un espace de vie où il fait bon se retrouver après une journée de ski ou de randonnée. À l'étage, deux chambres lumineuses et une salle de bain offrent une ambiance intime et accueillante, tandis qu'une mezzanine avec chambre supplémentaire crée un espace nuit unique sous les toits.
Fonctionnelle et agréable à vivre, la maison dispose également de deux salles d'eau, d'une cave spacieuse de 35 m² et d'une buanderie équipée. Un grand parking public gratuit à proximité immédiate facilite le quotidien en toute saison.
Habitable immédiatement, ce bien présente également un intéressant potentiel de valorisation grâce à des possibilités de rénovation, permettant d'en optimiser encore le confort et l'attractivité.
Au-delà de son charme, cette maison représente une véritable opportunité d'investissement. Sa localisation stratégique, à proximité directe d'un des domaines skiables les plus prisés d'Europe, en fait un bien particulièrement recherché en location saisonnière ou à l'année, offrant des perspectives de rendement attractives.
Que ce soit pour y vivre, en résidence secondaire ou dans une logique patrimoniale, ce bien réunit tous les atouts d'un investissement réfléchi, alliant plaisir, sécurité et potentiel de valorisation.
Un lieu où il fait bon vivre et investir, été comme hiver.
Ce que cela signifie en Suisse
Qui peut acquérir ce bien
L'éligibilité dépend de votre statut de résidence, pas uniquement de votre nationalité.
- Ressortissant suisse ou titulaire d'un permis C
- Aucune autorisation requise
- Ressortissant UE/AELE domicilié en Suisse
- Aucune autorisation requise
- Ressortissant hors UE titulaire d'un permis B
- Résidence principale uniquement, occupée par l'acquéreur
- Domicilié à l'étranger
- Résidence secondaire uniquement, dans une commune autorisée, sous contingent
Le vendeur n'a pas indiqué de statut pour cette annonce. Le statut de résidence secondaire se décide commune par commune, et l'autorité cantonale rend la décision contraignante.
Ce qu'exigera une banque suisse
La capacité financière est calculée avec un taux théorique de 5 %, et non avec le taux que vous paieriez réellement.
- Fonds propres (20 %)
- CHF 136’000
- Dont hors de votre caisse de pension
- CHF 68’000
- Frais d'acquisition, Valais (2.6%)
- CHF 17’680
- Liquidités nécessaires à la signature
- CHF 153’680
- Revenu annuel brut minimum
- CHF 122’263
- Charge mensuelle théorique
- CHF 3’362
Au taux du marché indicatif, votre charge mensuelle réelle serait plutôt de CHF 1’776. Souvent partagés à parts égales entre acheteur et vendeur, par contrat.
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Pas encore à votre portée avec ces chiffres.
- Fonds propres, frais d’acquisition compris – / CHF 153’680 Manque :
- Fonds propres hors caisse de pension – / CHF 85’680 Manque :
- Charge théorique / revenu brut – / 33 % Revenu nécessaire : CHF 122’263
Chiffres indicatifs, fondés sur les critères de crédit usuels en Suisse et les taux cantonaux. Votre établissement prêteur, votre notaire et l'autorité cantonale font foi.
Caractéristiques
Visite virtuelle 360°
Le quartier
Arrêt de transports publics le plus proche Le Châble VS, place communale 3 min à pied
Porte à porte en transports publics
- Lausanne1 h 47
- Fribourg/Freiburg2 h 33
- Genève-Cornavin2 h 36
- Neuchâtel2 h 52
- Bern2 h 54
- Zürich HB3 h 59
Départ un jour de semaine à 7 h 00, marche jusqu’à l’arrêt comprise. Source : horaire des transports publics suisses.
Adresse
Ouvrir dans Google Maps-
Localité: Le Châble VS
-
Canton: Valais
-
NPA: 1934
-
Quartier: Médières
-
Pays: Suisse
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