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Cuisine
Intérieur et confort
Immeuble et services
Énergie et construction
Vue et situation
Conditions d’utilisation
Appartement de standing avec terrasse et vue imprenable

Aperçu

  • Appartement
    Type
  • 4.5
    Pièces
  • 143 m²
    Surface habitable
  • 3
    Chambres
  • 2
    Salles de bain
  • 2025
    Année de construction
  • 1870
    Référence du bien

Description

Explorez une occasion sans pareille, où raffinement et nature se conjuguent en parfaite harmonie. Imaginez-vous chaque matin, éveillé par la majesté des montagnes et la quiétude du lac. Laissez-vous tenter par cette expérience unique qui s'offre à vous. Un appartement de prestige de 143 m², agrémenté d'une terrasse de 33 m², offre une vue panoramique sur le lac et la Riviera vaudoise. Visualisez-vous, vous détendant sur cette terrasse spacieuse, sans la moindre intrusion visuelle, à seulement 20 mètres des eaux limpides. Vous serez en osmose avec la nature tout en profitant du luxe et du confort de votre espace de vie. Le bien bénéficie de trois chambres spacieuses, de deux salles de bains et d'un toilette séparé. De plus, une magnifique pièce de vie de plus de 68 m2 avec une cuisine ouverte vous attend. Laissez libre cours à votre créativité culinaire tout en profitant de la vue imprenable. Vous avez également la possibilité d'acquérir deux emplacements de parking intérieurs avec des prises de recharge pour les véhicules électriques, une commodité moderne et utile de nos jours. Cette résidence sécurisée de prestige se distingue par ses finitions et matériaux de qualité supérieure. Avec seulement neuf unités, elle bénéficie de l'énergie géothermique provenant des eaux du lac Léman, une solution à la fois écologique et économique. Le design contemporain de ce programme immobilier neuf a été soigneusement conçu pour satisfaire toutes vos exigences. Les appartements spacieux offrent des prestations haut de gamme et une disposition optimale. Chaque unité est traversante, offrant une vue à couper le souffle depuis sa terrasse ou son balcon. Vous vivrez dans un cadre à échelle humaine, où la quiétude prévaut. Idéalement situé à seulement 100 mètres de la frontière française, sur la plage de Saint-Gingolph, ce village franco-suisse est à proximité des stations de ski, à 20 minutes d'Évian-les-Bains et de Montreux. Cette situation privilégiée vous donne un accès aisé aux plaisirs de la montagne et du lac, ainsi qu'à toutes les commodités de la vie moderne. N'hésitez pas à saisir cette opportunité de vivre dans un cadre exceptionnel, où chaque jour est une invitation à la quiétude et au luxe. Prenez contact avec nous dès maintenant pour concrétiser votre rêve.

Ce que cela signifie en Suisse

Qui peut acquérir ce bien

L'éligibilité dépend de votre statut de résidence, pas uniquement de votre nationalité.

Votre situation
Ressortissant suisse ou titulaire d'un permis C
Aucune autorisation requise
Ressortissant UE/AELE domicilié en Suisse
Aucune autorisation requise
Ressortissant hors UE titulaire d'un permis B
Résidence principale uniquement, occupée par l'acquéreur
Domicilié à l'étranger
Résidence secondaire uniquement, dans une commune autorisée, sous contingent

Le vendeur n'a pas indiqué de statut pour cette annonce. Le statut de résidence secondaire se décide commune par commune, et l'autorité cantonale rend la décision contraignante.

Ce qu'exigera une banque suisse

La capacité financière est calculée avec un taux théorique de 5 %, et non avec le taux que vous paieriez réellement.

Fonds propres (20 %)
CHF 230’000
Dont hors de votre caisse de pension
CHF 115’000
Frais d'acquisition, Valais (2.6%)
CHF 29’900
Liquidités nécessaires à la signature
CHF 259’900
Revenu annuel brut minimum
CHF 206’768
Charge mensuelle théorique
CHF 5’686

Au taux du marché indicatif, votre charge mensuelle réelle serait plutôt de CHF 3’003. Souvent partagés à parts égales entre acheteur et vendeur, par contrat.

Pouvez-vous le financer ? Vérifiez avec vos chiffres

Vos chiffres restent dans ce navigateur et servent sur chaque annonce que vous ouvrez.

Épargne, 3e pilier, donations et caisse de pension réunis.

Indiquez vos fonds propres et votre revenu pour savoir si ce bien est à votre portée.

  • Fonds propres, frais d’acquisition compris – / CHF 259’900
  • Fonds propres hors caisse de pension – / CHF 144’900
  • Charge théorique / revenu brut – / 33 %

Détails techniques

Informations clés
WC séparés
1
Extérieur, parking et annexes
Surface de la terrasse
33 m²
Technique et énergie
Source de chauffage
Pompe à chaleur

Le quartier

Arrêt de transports publics le plus proche St-Gingolph, Villa Eugénie 2 min à pied

Porte à porte en transports publics

  • Lausanne4 h 51
  • Bern5 h 04
  • Genève-Cornavin5 h 34
  • Fribourg/Freiburg5 h 35
  • Neuchâtel6 h 00
  • Basel SBB6 h 08

Départ un jour de semaine à 7 h 00, marche jusqu’à l’arrêt comprise. Source : horaire des transports publics suisses.

  • Localité: Saint-Gingolph
  • Canton: Valais
  • Pays: Suisse

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