Appartement de 4,5 pièces avec un grand espace de vie et un coin de jardin privé – A 2.1
- CHF 1’150’000
- Env. CHF 3’003 / mois
Aperçu
- Appartement
- 4.5
- 117 m²
- 3
- 2
- 1
- 2026
- 3389
Description
Der Grundriss dieser Wohnung ist von Anfang an auf Wohnkomfort und klare Trennung der Bereiche ausgelegt. Beim Eintreten öffnet sich ein breiter, zentraler Gang, der die Wohnung sinnvoll gliedert: auf der einen Seite der grosszügige Wohn- und Essbereich, auf der anderen Seite die Rückzugsräume. Dadurch entstehen kurze Wege und keine ungenutzten Verkehrsflächen.
Der offene Wohn-, Ess- und Kochbereich ist das Zentrum der Wohnung. Der Raum ist so tief und lang geschnitten, dass sich Sofaecke, Esstisch und Küche selbstverständlich in Zonen aufteilen lassen, ohne dass sie sich gegenseitig stören. Die Küche mit Kochinsel bildet den südlichen Abschluss und lädt dazu ein, gemeinsam zu kochen, während die Gäste schon am Tisch sitzen. Grosse Fensterflächen und der warme Holzboden sorgen für eine helle, einladende Atmosphäre. Über den Wohnbereich gelangen Sie direkt ins Freie auf die Terrasse und in den Garten, sodass sich der Wohnraum an schönen Tagen fast beliebig erweitern lässt.
Im östlichen Teil der Wohnung liegen die drei Schlafzimmer. Das Elternzimmer ist bewusst am Ende der Wohnung platziert und bietet viel Ruhe. Das angrenzende Badezimmer mit Badewanne ist direkt zugänglich und funktioniert damit fast wie ein eigenes Elternbad. Die beiden anderen Zimmer sind praktisch geschnitten und bieten genug Platz für Bett, Schrank und Schreibtisch. Sie eignen sich ebenso als Kinderzimmer wie als Gästezimmer oder Homeoffice. Eine zweite Nasszelle mit Dusche im südlichen Bereich entlastet den Alltag und ist auch für Gäste bequem erreichbar, ohne dass diese durch die Privaträume müssen.
Gebaut wird nach Minergiestandard mit Wärmepumpe (Sole-Wasser) und Bodenheizung, was für ein angenehmes Raumklima und tiefe Nebenkosten sorgt. Die Wohnung ist rollstuhlgängig und per Lift erreichbar, ein eigenes Keller-Lager ist bereits inklusive. Zusätzlich steht optional eine Garage zur Verfügung.
Wer sich ein Bild vom Raumgefühl machen möchte, kann die Wohnung als Musterwohnung besichtigen.
Haben wir Sie überzeugt? Gerne erwarten wir Ihre Terminvorschläge für eine Besichtigung.
Ce que cela signifie en Suisse
Qui peut acquérir ce bien
L'éligibilité dépend de votre statut de résidence, pas uniquement de votre nationalité.
- Ressortissant suisse ou titulaire d'un permis C
- Aucune autorisation requise
- Ressortissant UE/AELE domicilié en Suisse
- Aucune autorisation requise
- Ressortissant hors UE titulaire d'un permis B
- Résidence principale uniquement, occupée par l'acquéreur
- Domicilié à l'étranger
- Résidence secondaire uniquement, dans une commune autorisée, sous contingent
Le vendeur n'a pas indiqué de statut pour cette annonce. Le statut de résidence secondaire se décide commune par commune, et l'autorité cantonale rend la décision contraignante.
Ce qu'exigera une banque suisse
La capacité financière est calculée avec un taux théorique de 5 %, et non avec le taux que vous paieriez réellement.
- Fonds propres (20 %)
- CHF 230’000
- Dont hors de votre caisse de pension
- CHF 115’000
- Frais d'acquisition, Valais (2.6%)
- CHF 29’900
- Liquidités nécessaires à la signature
- CHF 259’900
- Revenu annuel brut minimum
- CHF 206’768
- Charge mensuelle théorique
- CHF 5’686
Au taux du marché indicatif, votre charge mensuelle réelle serait plutôt de CHF 3’003. Souvent partagés à parts égales entre acheteur et vendeur, par contrat.
Pouvez-vous le financer ? Vérifiez avec vos chiffres
Vos chiffres restent dans ce navigateur et servent sur chaque annonce que vous ouvrez.
Épargne, 3e pilier, donations et caisse de pension réunis.
Indiquez vos fonds propres et votre revenu pour savoir si ce bien est à votre portée.
Dans votre budget selon les critères de crédit usuels en Suisse.
Pas encore à votre portée avec ces chiffres.
- Fonds propres, frais d’acquisition compris – / CHF 259’900 Manque :
- Fonds propres hors caisse de pension – / CHF 144’900 Manque :
- Charge théorique / revenu brut – / 33 % Revenu nécessaire : CHF 206’768
Chiffres indicatifs, fondés sur les critères de crédit usuels en Suisse et les taux cantonaux. Votre établissement prêteur, votre notaire et l'autorité cantonale font foi.
Visite virtuelle 360°
Détails techniques
Technique et énergie
- Source de chauffage
- Pompe à chaleur
- Distribution de chaleur
- Chauffage au sol
Le quartier
Arrêt de transports publics le plus proche Brig, Termerweg 1 min à pied
Porte à porte en transports publics
- Bern1 h 22
- Fribourg/Freiburg1 h 53
- Lausanne2 h 02
- Zürich HB2 h 25
- Neuchâtel2 h 25
- Basel SBB2 h 26
Départ un jour de semaine à 7 h 00, marche jusqu’à l’arrêt comprise. Source : horaire des transports publics suisses.
Adresse
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Localité: Brigue
-
Canton: Valais
-
NPA: 3900
-
Pays: Suisse
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