C'est ici que les montagnes saluent le nouveau jour
- CHF 752’000
- Env. CHF 1’964 / mois
Aperçu
- Appartement
- 4.5
- 146 m²
- 2
- 2026
- 3224
Description
Imaginez : le matin, vous ouvrez la porte du balcon, votre regard se pose sur les chaînes de montagnes valaisannes, l'air frais de la montagne s'engouffre et ce n'est pas des vacances. C'est votre maison. L'immeuble locatif Birkenweg à Turtmann est en construction là où la vallée du Rhône montre sa plus belle facette : calme, ensoleillée et proche de la nature, tout en étant reliée à tout ce que la vie exige. École, commerces, gare, tout se trouve à quelques minutes à pied.
Huit appartements en propriété avec 3.5 et 4.5 pièces. Chacun unique par sa localisation, chacun avec une terrasse, chacun avec vue sur les montagnes. Les appartements sont conçus de manière à ce que la lumière, l'air et la vue soient perceptibles dans chaque pièce, avec des variantes de plan qui vous permettent de concevoir l'espace selon vos idées avant que la première pierre ne soit posée.
À l'intérieur, vous n'attendez pas du standard, mais de la qualité avec caractère : parquet en bois massif, îlot cuiseur spacieux, deux salles de bains, chauffage au sol avec free-cooling et une pompe à chaleur air-eau qui récupère l'énergie de l'environnement au lieu de la gaspiller. Le bâtiment atteint la classe GEAK AA, le plus haut niveau en Suisse.
Sur le toit, une installation photovoltaïque produit l'électricité pour la maison. Dans le garage, votre voiture électrique se recharge. Un système de ventilation centralisé avec récupération de chaleur fournit l'air frais sans que vous ayez besoin d'ouvrir une fenêtre. Tout cela n'est pas du luxe, c'est l'habitat de demain, déjà disponible aujourd'hui.
L'immeuble Birkenweg est conçu sans obstacles, avec ascenseur, accès sans seuils et entrées d'appartements accessibles. Pour les familles avec poussettes ainsi que pour tous ceux qui pensent à long terme. Une aire de jeux commune, un espace barbecue couvert et un jardin bien entretenu créent des lieux où naît la vie de quartier.
Derrière ce projet : BBV Immo, Christoph Bregy, Deny Bregy et Andreas Varonier, trois hommes du Valais qui connaissent et aiment le Valais. Pas de modèle de promoteur anonyme, mais un projet avec visage, caractère et responsabilité.
Permis de construire accordé. Début de la construction prévu en 2026. Disponibilité sur demande.
Double garage incl. 2 places de parc extérieures CHF 96'000
Place d'intérieur incl. 1 place de parc extérieure avec carport CHF 70'000
Place d'intérieur incl. 1 place de parc extérieure sans carport CHF 46'000
Place de parc extérieure supplémentaire CHF 12'000
Avons-nous piqué votre curiosité ?
Nous nous réjouissons de vous présenter de plus près cet appartement particulier.
Ce que cela signifie en Suisse
Qui peut acquérir ce bien
L'éligibilité dépend de votre statut de résidence, pas uniquement de votre nationalité.
- Ressortissant suisse ou titulaire d'un permis C
- Aucune autorisation requise
- Ressortissant UE/AELE domicilié en Suisse
- Aucune autorisation requise
- Ressortissant hors UE titulaire d'un permis B
- Résidence principale uniquement, occupée par l'acquéreur
- Domicilié à l'étranger
- Résidence secondaire uniquement, dans une commune autorisée, sous contingent
Le vendeur n'a pas indiqué de statut pour cette annonce. Le statut de résidence secondaire se décide commune par commune, et l'autorité cantonale rend la décision contraignante.
Ce qu'exigera une banque suisse
La capacité financière est calculée avec un taux théorique de 5 %, et non avec le taux que vous paieriez réellement.
- Fonds propres (20 %)
- CHF 150’400
- Dont hors de votre caisse de pension
- CHF 75’200
- Frais d'acquisition, Valais (2.6%)
- CHF 19’552
- Liquidités nécessaires à la signature
- CHF 169’952
- Revenu annuel brut minimum
- CHF 135’208
- Charge mensuelle théorique
- CHF 3’718
Au taux du marché indicatif, votre charge mensuelle réelle serait plutôt de CHF 1’964. Souvent partagés à parts égales entre acheteur et vendeur, par contrat.
Pouvez-vous le financer ? Vérifiez avec vos chiffres
Vos chiffres restent dans ce navigateur et servent sur chaque annonce que vous ouvrez.
Épargne, 3e pilier, donations et caisse de pension réunis.
Indiquez vos fonds propres et votre revenu pour savoir si ce bien est à votre portée.
Dans votre budget selon les critères de crédit usuels en Suisse.
Pas encore à votre portée avec ces chiffres.
- Fonds propres, frais d’acquisition compris – / CHF 169’952 Manque :
- Fonds propres hors caisse de pension – / CHF 94’752 Manque :
- Charge théorique / revenu brut – / 33 % Revenu nécessaire : CHF 135’208
Chiffres indicatifs, fondés sur les critères de crédit usuels en Suisse et les taux cantonaux. Votre établissement prêteur, votre notaire et l'autorité cantonale font foi.
Détails techniques
Technique et énergie
- Source de chauffage
- Pompe à chaleur
- Distribution de chaleur
- Chauffage au sol
Le quartier
Arrêt de transports publics le plus proche Turtmann, Abzw. Bahnhof 2 min à pied
Porte à porte en transports publics
- Bern1 h 27
- Lausanne1 h 57
- Fribourg/Freiburg2 h 00
- Neuchâtel2 h 30
- Zürich HB2 h 32
- Basel SBB2 h 34
Départ un jour de semaine à 7 h 00, marche jusqu’à l’arrêt comprise. Source : horaire des transports publics suisses.
Adresse
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Localité: Tourtemagne
-
Canton: Valais
-
NPA: 3946
-
Pays: Suisse
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