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Jeizinen – Ein eigener Rückzugsort mitten in der Walliser Bergwelt

Overview

  • Single-family house
    Type
  • 2.5
    Rooms
  • 56 m²
    Living Space
  • 1
    Bathroom
  • 1994
    Year Built
  • 3369
    Property ID

Description

Das charmante Chalet in Jeizinen ist ein Zuhause für alle, die Ruhe, Natur und echtes Berggefühl suchen. Auf der Sonnenseite oberhalb des Rhonetals gelegen, geniessen Sie hier viel Privatsphäre, eine herrliche Aussicht und das Gefühl, dem Alltag für eine Weile ganz zu entkommen.

Die 2.5 Zimmer Einheit erstreckt sich über zwei Ebenen und vermittelt durch viel Holz, die sichtbare Dachkonstruktion und den heimeligen Ausbau sofort eine warme Atmosphäre. Im Obergeschoss befindet sich der gemütliche Wohn und Essbereich mit hoher Decke und Cheminéeofen, der besonders an kalten Winterabenden für Behaglichkeit sorgt. Die separate Küche ist praktisch angeordnet und fügt sich angenehm in das alpine Wohnkonzept ein. Im unteren Geschoss befinden sich der Schlafbereich, das Badezimmer mit Dusche sowie ein eigener Kellerraum.

Ein besonderer Mehrwert ist die Eigenständigkeit des Objekts. Statt klassischem Wohnungsgefühl geniessen Sie hier Ihren eigenen Zugang und einen grosszügigen Aussenbereich mit Natursteinbelag, der sich wunderbar zum Essen, Entspannen oder für gesellige Stunden an der frischen Bergluft eignet. Die Terrasse hinter dem Haus und der kleine Balkon ergänzen den Aussenbereich und bieten weitere schöne Plätze zum Verweilen inmitten der Bergwelt.

Jeizinen ist sowohl mit dem Auto als auch bequem mit der Luftseilbahn ab Gampel erreichbar. Die Bergstation befindet sich nur wenige Gehminuten entfernt. Damit verbindet dieser Rückzugsort Ruhe und Abgeschiedenheit mit einer erstaunlich unkomplizierten Erreichbarkeit.

Auch für Freizeitliebhaber bietet Jeizinen zu jeder Jahreszeit viel. Im Winter liegt das kleine, familiäre Skigebiet praktisch vor der Haustüre und gehört zum Magic Pass. Skifahren, Schlitteln und Schneeschuhwandern gehören hier ebenso dazu wie ruhige Wintertage in verschneiter Landschaft.

Im Sommer starten Wanderungen und Bike Touren direkt in der Umgebung, während die sonnige Höhenlage und die eindrucksvolle Aussicht über das Rhonetal zum Geniessen einladen.

Ob als Erstwohnsitz, persönliches Feriendomizil, Zweitwohnsitz oder kleiner Rückzugsort in den Bergen, dieses Objekt bietet viel Charme auf kompakter Fläche. Ein besonderer Ort für Menschen, die Natur, Ruhe und ein eigenes Stück Jeizinen suchen.

What this means in Switzerland

Who may acquire this property

Eligibility depends on your residence status, not on your nationality alone.

Your situation
Swiss national, or C permit holder
No authorisation required
EU / EFTA national resident in Switzerland
No authorisation required
Non-EU national with a B permit
Primary residence only, and must be occupied
Resident abroad
Holiday home only, in a designated commune, under quota

The seller has not declared a status for this listing. Holiday-home designation is decided commune by commune, and the cantonal authority issues the binding decision.

What a Swiss bank will require

Affordability is tested at a theoretical 5% rate, not at the rate you would actually pay.

Equity (20%)
CHF 72’000
Of which outside your pension fund
CHF 36’000
Acquisition costs, Valais (2.6%)
CHF 9’360
Cash required at signature
CHF 81’360
Minimum gross annual income
CHF 64’727
Imputed monthly charge
CHF 1’780

At an indicative market rate your real monthly outlay would be closer to CHF 940. Commonly split 50/50 between buyer and seller by contract.

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Savings, 3rd pillar, gifts and pension fund combined.

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  • Equity incl. acquisition costs – / CHF 81’360
  • Equity outside your pension fund – / CHF 45’360
  • Imputed charge / gross income – / 33 %

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The neighbourhood

Nearest public transport stop Gampel, Zentrum 2 min walk

Door to door by public transport

  • Bern1 h 35
  • Fribourg/Freiburg2 h 08
  • Lausanne2 h 12
  • Neuchâtel2 h 38
  • Zürich HB2 h 40
  • Basel SBB2 h 42

Weekday departure at 07:00, walking time to the stop included. Source: Swiss public transport timetable.

  • City: Gampel
  • Canton: Valais
  • Zip/Postal Code: 3945
  • Area: Untere Feselalpe
  • Country: Switzerland

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