Jeizinen – Ein eigener Rückzugsort mitten in der Walliser Bergwelt
- CHF 360’000
- About CHF 940 / month
Overview
- Single-family house
- 2.5
- 56 m²
- 1
- 1994
- 3369
Description
Das charmante Chalet in Jeizinen ist ein Zuhause für alle, die Ruhe, Natur und echtes Berggefühl suchen. Auf der Sonnenseite oberhalb des Rhonetals gelegen, geniessen Sie hier viel Privatsphäre, eine herrliche Aussicht und das Gefühl, dem Alltag für eine Weile ganz zu entkommen.
Die 2.5 Zimmer Einheit erstreckt sich über zwei Ebenen und vermittelt durch viel Holz, die sichtbare Dachkonstruktion und den heimeligen Ausbau sofort eine warme Atmosphäre. Im Obergeschoss befindet sich der gemütliche Wohn und Essbereich mit hoher Decke und Cheminéeofen, der besonders an kalten Winterabenden für Behaglichkeit sorgt. Die separate Küche ist praktisch angeordnet und fügt sich angenehm in das alpine Wohnkonzept ein. Im unteren Geschoss befinden sich der Schlafbereich, das Badezimmer mit Dusche sowie ein eigener Kellerraum.
Ein besonderer Mehrwert ist die Eigenständigkeit des Objekts. Statt klassischem Wohnungsgefühl geniessen Sie hier Ihren eigenen Zugang und einen grosszügigen Aussenbereich mit Natursteinbelag, der sich wunderbar zum Essen, Entspannen oder für gesellige Stunden an der frischen Bergluft eignet. Die Terrasse hinter dem Haus und der kleine Balkon ergänzen den Aussenbereich und bieten weitere schöne Plätze zum Verweilen inmitten der Bergwelt.
Jeizinen ist sowohl mit dem Auto als auch bequem mit der Luftseilbahn ab Gampel erreichbar. Die Bergstation befindet sich nur wenige Gehminuten entfernt. Damit verbindet dieser Rückzugsort Ruhe und Abgeschiedenheit mit einer erstaunlich unkomplizierten Erreichbarkeit.
Auch für Freizeitliebhaber bietet Jeizinen zu jeder Jahreszeit viel. Im Winter liegt das kleine, familiäre Skigebiet praktisch vor der Haustüre und gehört zum Magic Pass. Skifahren, Schlitteln und Schneeschuhwandern gehören hier ebenso dazu wie ruhige Wintertage in verschneiter Landschaft.
Im Sommer starten Wanderungen und Bike Touren direkt in der Umgebung, während die sonnige Höhenlage und die eindrucksvolle Aussicht über das Rhonetal zum Geniessen einladen.
Ob als Erstwohnsitz, persönliches Feriendomizil, Zweitwohnsitz oder kleiner Rückzugsort in den Bergen, dieses Objekt bietet viel Charme auf kompakter Fläche. Ein besonderer Ort für Menschen, die Natur, Ruhe und ein eigenes Stück Jeizinen suchen.
What this means in Switzerland
Who may acquire this property
Eligibility depends on your residence status, not on your nationality alone.
- Swiss national, or C permit holder
- No authorisation required
- EU / EFTA national resident in Switzerland
- No authorisation required
- Non-EU national with a B permit
- Primary residence only, and must be occupied
- Resident abroad
- Holiday home only, in a designated commune, under quota
The seller has not declared a status for this listing. Holiday-home designation is decided commune by commune, and the cantonal authority issues the binding decision.
What a Swiss bank will require
Affordability is tested at a theoretical 5% rate, not at the rate you would actually pay.
- Equity (20%)
- CHF 72’000
- Of which outside your pension fund
- CHF 36’000
- Acquisition costs, Valais (2.6%)
- CHF 9’360
- Cash required at signature
- CHF 81’360
- Minimum gross annual income
- CHF 64’727
- Imputed monthly charge
- CHF 1’780
At an indicative market rate your real monthly outlay would be closer to CHF 940. Commonly split 50/50 between buyer and seller by contract.
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- Equity incl. acquisition costs – / CHF 81’360 Missing:
- Equity outside your pension fund – / CHF 45’360 Missing:
- Imputed charge / gross income – / 33 % Income needed: CHF 64’727
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The neighbourhood
Nearest public transport stop Gampel, Zentrum 2 min walk
Door to door by public transport
- Bern1 h 35
- Fribourg/Freiburg2 h 08
- Lausanne2 h 12
- Neuchâtel2 h 38
- Zürich HB2 h 40
- Basel SBB2 h 42
Weekday departure at 07:00, walking time to the stop included. Source: Swiss public transport timetable.
Address
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City: Gampel
-
Canton: Valais
-
Zip/Postal Code: 3945
-
Area: Untere Feselalpe
-
Country: Switzerland
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