Un duplex modulable pour allier vie privée et vie professionnelle
- CHF 875’000
- Env. CHF 2’285 / mois
Aperçu
- Duplex
- 4.5
- 159 m²
- 2
- 2025
- 3194
Description
Découvrez ce magnifique duplex de 4,5 pièces, lumineux et moderne, situé à Sierre. Développé sur une surface de 159 m², il offre un cadre de vie confortable tout en se prêtant parfaitement à une utilisation professionnelle.
Grâce à son agencement sur deux niveaux, chaque étage est directement accessible depuis le palier, ce qui permet de séparer aisément les espaces privés et professionnels. Cette configuration offre une grande flexibilité et garantit davantage d'intimité, tant pour les occupants que pour les éventuels clients ou visiteurs.
Ce que cela signifie en Suisse
Qui peut acquérir ce bien
L'éligibilité dépend de votre statut de résidence, pas uniquement de votre nationalité.
- Ressortissant suisse ou titulaire d'un permis C
- Aucune autorisation requise
- Ressortissant UE/AELE domicilié en Suisse
- Aucune autorisation requise
- Ressortissant hors UE titulaire d'un permis B
- Résidence principale uniquement, occupée par l'acquéreur
- Domicilié à l'étranger
- Résidence secondaire uniquement, dans une commune autorisée, sous contingent
Le vendeur n'a pas indiqué de statut pour cette annonce. Le statut de résidence secondaire se décide commune par commune, et l'autorité cantonale rend la décision contraignante.
Ce qu'exigera une banque suisse
La capacité financière est calculée avec un taux théorique de 5 %, et non avec le taux que vous paieriez réellement.
- Fonds propres (20 %)
- CHF 175’000
- Dont hors de votre caisse de pension
- CHF 87’500
- Frais d'acquisition, Valais (2.6%)
- CHF 22’750
- Liquidités nécessaires à la signature
- CHF 197’750
- Revenu annuel brut minimum
- CHF 157’323
- Charge mensuelle théorique
- CHF 4’326
Au taux du marché indicatif, votre charge mensuelle réelle serait plutôt de CHF 2’285. Souvent partagés à parts égales entre acheteur et vendeur, par contrat.
Pouvez-vous le financer ? Vérifiez avec vos chiffres
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Épargne, 3e pilier, donations et caisse de pension réunis.
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Dans votre budget selon les critères de crédit usuels en Suisse.
Pas encore à votre portée avec ces chiffres.
- Fonds propres, frais d’acquisition compris – / CHF 197’750 Manque :
- Fonds propres hors caisse de pension – / CHF 110’250 Manque :
- Charge théorique / revenu brut – / 33 % Revenu nécessaire : CHF 157’323
Chiffres indicatifs, fondés sur les critères de crédit usuels en Suisse et les taux cantonaux. Votre établissement prêteur, votre notaire et l'autorité cantonale font foi.
Détails techniques
Informations clés
- WC séparés
- 1
Extérieur, parking et annexes
- Surface du balcon
- 10 m²
- Surface de la terrasse
- 15 m²
État et rénovations
- État du bâtiment
- Neuf / première occupation
Technique et énergie
- Source de chauffage
- Chauffage à distance
- Distribution de chaleur
- Chauffage au sol
Le quartier
Arrêt de transports publics le plus proche Sierre, Liddes 1 min à pied
Porte à porte en transports publics
- Lausanne1 h 30
- Bern1 h 34
- Fribourg/Freiburg2 h 07
- Genève-Cornavin2 h 19
- Neuchâtel2 h 35
- Zürich HB2 h 39
Départ un jour de semaine à 7 h 00, marche jusqu’à l’arrêt comprise. Source : horaire des transports publics suisses.
Adresse
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Localité: Sierre
-
Canton: Valais
-
NPA: 3960
-
Quartier: Liddes
-
Pays: Suisse
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